2024年美食節(jié)場(chǎng)地租賃及保險(xiǎn)責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食節(jié)場(chǎng)地租賃及保險(xiǎn)責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租金支付方式第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3使用條件第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)要求3.2保險(xiǎn)費(fèi)用3.3保險(xiǎn)理賠程序第四條租賃方的責(zé)任與義務(wù)4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2安全保障4.3遵守相關(guān)規(guī)定第五條承租方的責(zé)任與義務(wù)5.1合法經(jīng)營(yíng)5.2服從管理5.3環(huán)境保護(hù)第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：保險(xiǎn)條款第十一條合同的簽字蓋章11.1租賃方簽字11.2承租方簽字第十二條合同的有效期12.1合同簽訂日期12.2合同到期日期第十三條附加條款13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地包括室內(nèi)和室外區(qū)域，室內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，室外面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地設(shè)施包括____（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍承租方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行____（活動(dòng)名稱）活動(dòng)。活動(dòng)范圍僅限于室內(nèi)和室外區(qū)域，不得超出場(chǎng)地界限。2.2使用時(shí)間承租方可以使用場(chǎng)地的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，每天使用時(shí)間為_(kāi)___時(shí)至____時(shí)。2.3使用條件（1）確保場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償；（2）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒；（4）保持場(chǎng)地衛(wèi)生，活動(dòng)結(jié)束后清理場(chǎng)地；（5）遵守相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和管理。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)要求承租方必須為租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有人員購(gòu)買(mǎi)____（幣種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___元整。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付給租賃方。3.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知租賃方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第四條租賃方的責(zé)任與義務(wù)4.1場(chǎng)地維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2安全保障租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全，定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。4.3遵守相關(guān)規(guī)定租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，確保租賃活動(dòng)的合法性。第五條承租方的責(zé)任與義務(wù)5.1合法經(jīng)營(yíng)承租方必須按照合同約定使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2服從管理承租方應(yīng)服從租賃方的管理，遵守場(chǎng)地的規(guī)章制度。5.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)在活動(dòng)過(guò)程中注意環(huán)境保護(hù)，不得污染環(huán)境，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常出租場(chǎng)地的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求____（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第十條合同的附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖附件一為本合同所涉及場(chǎng)地的平面圖，詳細(xì)展示了場(chǎng)地的布局和設(shè)施分布。10.2附件二：保險(xiǎn)條款附件二為承租方需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)條款，詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)的保障范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。第十一條合同的簽字蓋章11.1租賃方簽字租賃方授權(quán)代表簽字：____11.2承租方簽字承租方授權(quán)代表簽字：____第十二條合同的有效期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同到期日期本合同到期日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條附加條款13.1特別約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，形成的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)如下：（1）____（2）____（3）____第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求____（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供場(chǎng)地租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)理方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃過(guò)程中的安全；（4）其他與租賃活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證和責(zé)任，均應(yīng)由第三方直接向甲乙方承擔(dān)。甲乙方之間不得相互追究第三方的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因提供服務(wù)所引起的任何損失或損害，甲乙雙方的索賠金額累計(jì)不得超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條第三方義務(wù)3.1配合履行合同第三方應(yīng)配合甲乙方履行本合同，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)第三方在其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2責(zé)任劃分除非本合同另有約定，第三方與甲乙方之間的一切權(quán)利義務(wù)，均由甲乙方直接享有和承擔(dān)。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照甲乙方的要求履行服務(wù)。5.2監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3支付義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并不得無(wú)故拖延或拒付。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2解除甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并根據(jù)雙方約定辦理解除手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求____（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議不影響本合同的履行第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。書(shū)面協(xié)議構(gòu)成本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效條件本合同第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖本附件提供了場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括室內(nèi)和室外區(qū)域的位置、尺寸和設(shè)施分布。此圖旨在幫助甲乙方明確場(chǎng)地的實(shí)際布局和使用范圍。附件二：保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)列出了承租方需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)的保障范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些條款，以確保在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善管理。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方（如中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限定、義務(wù)履行等方面的具體要求。附件四：租賃物品清單如有租賃物品，本附件將詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。甲乙方應(yīng)核對(duì)清單，確保租賃物品的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：安全檢查表本附件為場(chǎng)地的安全檢查表，列出了場(chǎng)地的安全設(shè)施、設(shè)備檢查項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全。附件六：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了承租方在活動(dòng)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢物處理、能源節(jié)約等。甲乙方應(yīng)遵守該方案，確保活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展活動(dòng)。2.租賃方未能履行合同約定的義務(wù)，如場(chǎng)地維護(hù)、安全保障等。3.承租方未能按照合同約定使用場(chǎng)地，或超出使用范圍、時(shí)間進(jìn)行活動(dòng)。4.承租方未能購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，如中介方提供虛假信息，保險(xiǎn)公司拒絕理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租賃費(fèi)用的____%（具體比例）。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如聲譽(yù)損害、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果租賃方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展活動(dòng)，承租方可以要求租賃方支付因延遲活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租賃設(shè)備的租賃費(fèi)用、人員傷亡的賠償?shù)?。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間的場(chǎng)地租賃及保險(xiǎn)責(zé)任合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2