2024成都商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險賠償范圍8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知程序9.3終止后事項處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于成都市區(qū)街道號，具體商鋪門牌號為號。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以成都市房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)用途，具體包括但不限于零售、餐飲、服務等行業(yè)。承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途。2.租賃雙方2.1出租方信息注冊地址：成都市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息注冊地址：成都市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付賬戶戶名：X公司賬號：X開戶行：X銀行成都分行5.租賃押金5.1押金金額乙方應向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件合同期滿或提前終止合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式甲方應在合同期滿或提前終止合同后七個工作日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責任乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔因維修所產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或者實際情況承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。8.合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序雙方應就變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件本合同的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.2終止通知程序一方欲提前終止合同，應提前三個月書面通知對方。9.3終止后事項處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付相關費用。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常出租商鋪的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同簽訂地點本合同于2024年X月X日在成都市區(qū)街道號簽訂。13.2合同簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年X月X日。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、電梯等位置。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體布局和空間分配。2.租賃押金收據(jù)附件要求：由出租方出具，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，證明押金已正式轉(zhuǎn)入出租方賬戶。3.租金支付收據(jù)附件要求：由出租方出具，注明租金金額、支付周期、收款人、收款日期等信息。附件說明：租金支付收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，證明租金已正式轉(zhuǎn)入出租方賬戶。4.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰展示房產(chǎn)證上的商鋪所有權信息，包括商鋪的面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明商鋪的所有權歸出租方所有，以及商鋪的面積和用途等基本情況。5.乙方的經(jīng)營許可證復印件附件要求：清晰展示乙方的經(jīng)營許可證上的相關信息，包括經(jīng)營范圍、有效期等。附件說明：乙方的經(jīng)營許可證復印件用于證明乙方有權在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未能按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪與合同約定的條件不符。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，或者交付的商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，屬于甲方違約行為。2.承租方違約行為違約行為：未能按照合同約定支付租金，或者未能按照合同約定使用商鋪。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未能按照合同約定使用商鋪，屬于乙方違約行為。3.違約金計算方式違約金計算：違約金為本合同租金金額的10%計算。示例說明：如果甲方違約，導致乙方無法按時使用商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權出租的一方。2.承租方：指本合同