2024標(biāo)準房地產(chǎn)代理服務(wù)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準房地產(chǎn)代理服務(wù)委托合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)代理服務(wù)第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1代理銷售房產(chǎn)2.2代理購買房產(chǎn)2.3代理租賃房產(chǎn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)及時提供房產(chǎn)相關(guān)信息4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易4.3乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及商業(yè)信息第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息5.2甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用5.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易第六條：服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用的計算方式6.2支付時間及支付方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易信息保密10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的執(zhí)行和變更第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指甲方為銷售、購買或租賃房產(chǎn)而與乙方簽訂本合同，并支付乙方服務(wù)費用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并收取甲方服務(wù)費用的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷售、購買或租賃的咨詢、帶看、談判等服務(wù)。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1代理銷售房產(chǎn)：乙方代理甲方銷售房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、推廣房產(chǎn)、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.2代理購買房產(chǎn)：乙方代理甲方購買房產(chǎn)，包括但不限于提供購房咨詢、尋找合適房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.3代理租賃房產(chǎn)：乙方代理甲方租賃房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在租客、推廣房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)事項全部完成后自然終止。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)及時提供房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，及時提供房產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易趨勢、競品分析等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、代擬合同、協(xié)助談判等。4.3乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及商業(yè)信息：乙方應(yīng)對甲方的個人信息、商業(yè)信息及其他敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責(zé)，確保乙方根據(jù)這些信息進行有效的代理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付乙方服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第六條：服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用的計算方式：雙方根據(jù)房產(chǎn)的成交金額、租賃金額等，按約定的比例計算服務(wù)費用。6.2支付時間及支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)，按照約定方式支付乙方服務(wù)費用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費用，或未按約定提供房產(chǎn)信息及配合乙方完成交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費用的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或未按約定協(xié)助甲方完成交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費用的10%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易信息保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限：雙方應(yīng)對上述信息保密的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的服務(wù)事項全部完成后自然終止。12.3合同解除條件：如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項的執(zhí)行和變更：雙方應(yīng)按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件二：房產(chǎn)交易合同模板附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表附件四：乙方服務(wù)費用計算明細附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)信息資料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊配套等信息。附件說明：房產(chǎn)信息資料用于明確甲方提供的房產(chǎn)基本情況，乙方根據(jù)這些信息進行市場分析和推廣。附件二：房產(chǎn)交易合同模板詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交易的雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件說明：房產(chǎn)交易合同模板用于規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費項目、稅率、計算公式等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費明細表用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。附件四：乙方服務(wù)費用計算明細詳細要求：包括但不限于服務(wù)費用的計算方式、費率、支付時間等。附件說明：乙方服務(wù)費用計算明細用于明確雙方關(guān)于服務(wù)費用的約定，確保乙方按照約定提供服務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交易的主要環(huán)節(jié)、雙方的責(zé)任和義務(wù)、時間節(jié)點等。附件說明：房產(chǎn)交易流程圖用于直觀展示房產(chǎn)交易的過程，便于雙方了解和掌握交易進度。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求：包括但不限于不可抗力事件的證明文件、事件性質(zhì)、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用2.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息及配合乙方完成交易3.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易5.雙方未按約定履行保密義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費用的10%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指