2024年集體產(chǎn)權(quán)商業(yè)房產(chǎn)出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體產(chǎn)權(quán)商業(yè)房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)瑕疵擔保6.1出賣人瑕疵擔保責任6.2買受人瑕疵異議期第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他補充事項第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.1.6電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.2.6電子郵箱：____________1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)名稱：____________1.3.2房產(chǎn)地址：____________1.3.3房產(chǎn)面積：____________1.3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________1.3.5房產(chǎn)類型：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1位于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道2.1.2臨近____________（主要交通干道、地標等）2.2房產(chǎn)面積2.2.1總占地面積：____________平方米2.2.2建筑面積：____________平方米2.2.3實用面積：____________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)用途：____________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________2.3.3房產(chǎn)設(shè)施：____________2.3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.1.2計價方式：____________（按面積、按套等）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付交易價格3.2.2分期付款安排：____________3.3支付時間3.3.1首期付款金額及時間：____________3.3.2余款支付時間及條件：____________第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：____________4.1.2交付條件：____________4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按____________（法律規(guī)定、合同約定等）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2過戶費用承擔方式：____________4.2.3過戶完成時間：____________第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利瑕疵5.1.2保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.1.3按約定時間、方式交付房產(chǎn)5.1.4配合買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定時間、方式支付交易價格5.2.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔相應(yīng)風險5.2.3辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶費用5.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法使用房產(chǎn)第六條房產(chǎn)瑕疵擔保6.1出賣人瑕疵擔保責任6.1.1出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性和瑕疵承擔責任6.1.2出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等提供瑕疵擔保6.2買受人瑕疵異議期6.2.1買受人應(yīng)在交付后____________日內(nèi)對房產(chǎn)的瑕疵提出異議6.2.2買受人未在異議期內(nèi)提出異議的，視為認可房產(chǎn)的現(xiàn)狀第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金____________元7.1.2出賣人未按約定提供瑕疵擔保的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間、方式支付交易價格的，應(yīng)支付違約金____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定以____________省____________市____________區(qū)（縣）的人民法院為解決爭議的管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：____________（如房產(chǎn)過戶完成、買受人支付完畢交易價格等）10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十一條附加條款11.1其他補充事項11.1.1雙方約定本合同的附件____________為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.1.2雙方約定對本合同的解釋權(quán)歸____________方所有第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項12.1.2雙方指定的聯(lián)系地址為：____________12.2送達地址12.2.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址12.2.2通知送達時間為通知發(fā)出之日起____________日內(nèi)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國____________（法律、法規(guī)等）13.2管轄法院13.2.1雙方約定以____________省____________市____________區(qū)（縣）的人民法院為解決爭議的管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密14.1.2保密期限為：____________年14.2泄露責任14.2.1如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方應(yīng)為本合同以外的具有獨立法律地位的主體。1.2.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)、員工、代理人等。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，可以是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，也可以是甲乙雙方單方面選擇。2.1.2第三方介入應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同不可分割的組成部分。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2.2第三方介入不得違背本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責及義務(wù)3.1第三方職責3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)對其在履行過程中的行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件4.1.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2合同變更程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，并征求第三方的意見。4.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中明確。5.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素綜合確定。5.2第三方責任限額的適用5.2.1第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。5.2.2第三方超出責任限額的行為，應(yīng)由第三方自行承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。6.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的合同中明確。6.2第三方與乙方關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。6.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的合同中明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，適用本合同爭議解決地點的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同解除內(nèi)容進行充分溝通，并征求第三方的意見。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的附加條款9.1其他補充事項9.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同的附加條款進行修改或補充。9.1.2附加條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第十條第三方介入后的法律適用及管轄1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告附件三：交易價格支付證明附件四：房產(chǎn)交付確認書附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告為本合同提供了房產(chǎn)的具體信息，有助于雙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：交易價格支付證明詳細要求：交易價格支付證明應(yīng)證明買受人已按約定支付了交易價格。附件的說明：交易價格支付證明是確認買受人支付義務(wù)履行完畢的文件。附件四：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)證明房產(chǎn)已按約定交付給買受人。附件的說明：房產(chǎn)交付確認書是確認房產(chǎn)交付的文件，證明房產(chǎn)已交付給買受人。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件的說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進行。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄露責任等。附件的說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保雙方在合同履行過程中不泄露敏感信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的條件等。附件的說明：合同變更協(xié)議是用于調(diào)整本合同條款的文件，確保合同的履行符合甲乙雙方的最新需求。附件