2024年精裝修住宅預(yù)購協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅預(yù)購協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅預(yù)購協(xié)議2.1預(yù)購協(xié)議內(nèi)容2.2預(yù)購協(xié)議的有效期2.3預(yù)購協(xié)議的修改和終止第三條：住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述3.2裝修材料品牌及型號3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：交付及交付時(shí)間4.1住宅交付條件4.2住宅交付時(shí)間4.3交付過程中的權(quán)利和義務(wù)第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款時(shí)間及條件第六條：質(zhì)量保證及保修6.1住宅質(zhì)量保證6.2裝修工程保修6.3質(zhì)量問題的處理第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3售后服務(wù)責(zé)任劃分第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定內(nèi)容的補(bǔ)充和修改13.3約定與合同不一致時(shí)的處理第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義住宅指由出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)路號的，按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修的，用于居住的建筑物。第二條：住宅預(yù)購協(xié)議2.1預(yù)購協(xié)議內(nèi)容本預(yù)購協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：住宅的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。2.2預(yù)購協(xié)議的有效期本預(yù)購協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。2.3預(yù)購協(xié)議的修改和終止本預(yù)購協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行修改，修改后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條：住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：地面、墻面、天花板的處理，家具、家電的配置等。3.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件一。3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四條：交付及交付時(shí)間4.1住宅交付條件住宅交付的條件包括但不限于：裝修工程完畢，相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完成，房屋質(zhì)量合格等。4.2住宅交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為年月日。4.3交付過程中的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定完成住宅的裝修和交付工作，買受人應(yīng)按照約定支付房款。第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。5.2付款進(jìn)度買受人應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款。5.3付款時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行付款，付款條件為出賣人按照約定完成住宅的裝修和交付工作。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1住宅質(zhì)量保證出賣人保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修工程保修出賣人對裝修工程提供年的保修服務(wù)，保修范圍和保修條件詳見附件三。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作；（3）買受人未按照約定支付房款。8.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作的，應(yīng)按照買受人已支付房款的20%向買受人支付違約金。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的20%向出賣人支付違約金。9.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟解決，管轄法院為X人民法院。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，管轄法院為出賣人所在地的人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的住宅交付時(shí)間屆滿；（2）合同約定的付款進(jìn)度完成。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作；（3）買受人未按照約定支付房款。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容附件一：裝修材料品牌及型號附件二：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修范圍和保修條件12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）住宅交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）買受人應(yīng)按照約定使用住宅，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）出賣人應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)。13.2約定內(nèi)容的補(bǔ)充和修改雙方的其他約定內(nèi)容的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3約定與合同不一致時(shí)的處理如雙方的其他約定與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間合同簽字蓋章的地點(diǎn)為出賣人所在地，時(shí)間為年月日。14.3簽字蓋章后的合同生效本合同在雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料品牌及型號詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了住宅裝修所使用的材料品牌及型號，包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、家具、家電等。出賣人應(yīng)按照附件一的要求提供相應(yīng)的裝修材料。附件二：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。出賣人應(yīng)按照附件二的要求進(jìn)行裝修工程，確保住宅質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保修范圍和保修條件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了住宅裝修工程的保修范圍和保修條件，包括保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容、保修責(zé)任等。出賣人應(yīng)按照附件三的約定提供保修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作；2.買受人未按照約定支付房款；3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作的，應(yīng)按照買受人已支付房款的20%向買受人支付違約金；2.買受人未按照約定支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的20%向出賣人支付違約金；3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作，導(dǎo)致買受人無法按照約定時(shí)間入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為買受人已支付房款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.買受人：指承擔(dān)房屋購買義務(wù)的當(dāng)事人，即購房人。3.精裝修：指房屋在交付時(shí)已完成的裝修，包括墻面、地面、天花板等裝修工程。4.交付：指出賣人將符合約定條件的房屋交付給買受人，買受人接受房屋的行為。5.付款進(jìn)度：指買受人按照合同約定分期支付房款的進(jìn)度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免