2024棚改房屋買賣合同范本-城市化進程與民生改善篇2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋買賣合同范本——城市化進程與民生改善篇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔6.履約期限及交付6.1履約期限6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋座落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：____________________3.2房屋他項權(quán)利：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：____________________5.交易稅費承擔5.1稅費種類：____________________5.2稅費計算方式：____________________5.3稅費承擔：____________________6.履約期限及交付6.1履約期限：自合同簽訂之日起____年；6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，符合法律法規(guī)要求；6.3房屋交付時間：____________________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整；7.2保證金交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金全額無息退還。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；8.2違約責任8.2.1買方違約：未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方違約：未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效；10.1.2買方支付首付款后，合同生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶登記；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證復印件；11.2.2本合同附件二為房屋測繪報告；11.2.3本合同附件三為付款憑證。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管：合同原件由賣方保管，復印件由買方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)評估機構(gòu)；d)金融機構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍a)房屋交易過程中的信息提供、咨詢和協(xié)調(diào)；b)房屋評估、價格談判、交易撮合；c)法律咨詢、合同起草和審核；d)金融服務(wù)，如貸款、擔保等；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項進行協(xié)商，并達成一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或欺詐。a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動。a)對因自身過錯導致的合同履行受阻，承擔相應(yīng)的責任；b)對因自身提供的信息、咨詢或服務(wù)導致的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任；c)對因自身原因?qū)е碌暮贤獬?，承擔相?yīng)的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)和責任僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其提出的條件。19.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復或采取措施。20.第三方的退出機制20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行的后續(xù)事宜進行協(xié)商，并達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋座落、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.不可抗力證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議書。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議書。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；如導致賣方遭受損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，導致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并賠償損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金；如導致買方遭受損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，導致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴重失實，導致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失并退還評估費用。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——城市化進程與民生改善篇1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保證7.3保修期限及責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1名稱：李某1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：李某1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.2房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3房屋他項權(quán)利：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首付款于合同簽訂后五日內(nèi)支付，余款于房屋交付前一個月內(nèi)支付完畢5.交付條件及時間5.1交付條件：房屋具備入住條件，且出賣人已將房屋交付買受人5.2交付時間：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證：房屋交付后一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負責維修或更換7.3保修期限及責任：房屋保修期限為交付之日起兩年，保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人負責賠償8.違約責任8.1違約行為8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當于應(yīng)付款項千分之一的違約金。8.1.3買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2違約責任8.2.1出賣人逾期交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款，并支付違約金。8.2.2買受人逾期付款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款的違約金。8.2.3買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔因逾期過戶產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效日期以合同一頁的簽字（或蓋章）日期為準。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年3月15日12.2簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)售樓部13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入合同關(guān)系的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，但需事先取得對方的書面同意。16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行合同約定的相關(guān)職責。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的客觀、公正、真實。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責任限額。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償。19.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償。19.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。19.3.2甲乙雙方共同對第三方提出的賠償要求承擔連帶責任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方的職責、權(quán)限進行變更，但需書面通知第三方。20.2終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并另行選擇第三方介入。20.3終止后的責任承擔：第三方介入終止后，其因介入而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得泄露上述保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)真實、準確，由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：用于確認房屋面積、結(jié)構(gòu)