2024民宿租賃短期租賃服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民宿租賃短期租賃服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用繳納8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.2退房流程9.3違約責(zé)任10.損失賠償10.1損失賠償范圍10.2損失賠償計(jì)算10.3損失賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方租賃的房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由承租方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“公共事業(yè)費(fèi)”指房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)使用費(fèi)用。1.1.8“保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的預(yù)付款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋設(shè)施：3.3.1室內(nèi)設(shè)施：3.3.2廚房設(shè)施：3.3.3衛(wèi)生間設(shè)施：3.3.4其他設(shè)施：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約：4.3.1承租方可在租賃期限屆滿前30日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予答復(fù)。第五條租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的__日前向出租方支付租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.3繳納時(shí)間：5.3.1租金繳納期限為一個(gè)月。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：6.1.1房屋僅用于居住用途。6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于其他用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施。6.2.2承租方對(duì)房屋的損壞負(fù)有維修責(zé)任。6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：7.1.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共事業(yè)費(fèi)：7.2.1承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付公共事業(yè)費(fèi)。7.3費(fèi)用繳納：7.3.1承租方應(yīng)于每月的__日前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2保證金退還：8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方退還房屋并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.2.2在租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失金額。8.3保證金扣除：8.3.1承租方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。8.3.2承租方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共事業(yè)費(fèi)的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)逾期費(fèi)用。第九條退房及違約責(zé)任9.1退房條件：9.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)按合同約定退房。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，承租方有權(quán)提前退房。9.2退房流程：9.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前30日向出租方提出退房申請(qǐng)。9.2.2出租方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予答復(fù)。9.3違約責(zé)任：9.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之二的違約金。9.3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條損失賠償10.1損失賠償范圍：10.1.1承租方因違約行為導(dǎo)致出租方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.1.2因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的維修費(fèi)用。10.2損失賠償計(jì)算：10.2.1損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2損失賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的比例進(jìn)行賠償。10.3損失賠償方式：10.3.1承租方應(yīng)一次性支付損失賠償金額。10.3.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同解除：12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十四條其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租賃期間的物業(yè)維護(hù)、租金的收取和支付等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的重要參與方，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。8.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方的介入進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方介入的解除：9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。9.2.2解除第三方介入應(yīng)以書面形式通知第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入的合同生效：11.1.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止：11.2.1第三方介入的合同在租賃期滿或解除時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同條款清晰。說明：作為租賃關(guān)系的法律憑證，本附件是合同的核心文件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度，并附上照片作為證據(jù)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為雙方驗(yàn)收和退房時(shí)的依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括金額、收款日期、收款人等信息。說明：證明保證金已支付，作為保證金退還的憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系履行的證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等信息。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)已繳納，作為租賃關(guān)系履行的證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之二的違約金。示例說明：如租金為1000元/月，逾期一日應(yīng)支付2元的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：如擅自改造房屋造成損壞，需修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋設(shè)施損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如損壞水龍頭，需負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.逾期退房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付每日租金的千分之二的違約金。示例說明：如租賃期滿后未按時(shí)退房，每日需支付2元的違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如引入第三方導(dǎo)致房屋受損，需賠償損失。6.保管不善導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如因保管不善導(dǎo)致空調(diào)損壞，需負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)更換費(fèi)用。全文完。2024民宿租賃短期租賃服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得用途8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“民宿”指出租方擁有的位于[具體地址]的，可供短期租賃的住宿設(shè)施。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，愿意承租民宿的個(gè)人或單位。（3）“租賃期限”指承租方租用民宿的起始日期至結(jié)束日期的期間。（4）“租金”指承租方為使用民宿而支付給出租方的費(fèi)用。（5）“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。（6）“押金”指承租方為保證民宿設(shè)施及物品完好無損而支付給出租方的一定金額。1.2解釋本合同中對(duì)任何術(shù)語的解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，除非上下文另有說明。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條民宿基本信息3.1民宿位置民宿位于[具體地址]，具體房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。3.2民宿面積民宿總面積為[面積]平方米，具體房間面積為[房間面積]平方米。3.3民宿設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床鋪、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、廚房用具等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，后續(xù)租金按[支付周期]支付。第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。6.3退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金和押金。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅可在租賃期限內(nèi)使用民宿，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途。7.2使用限制（1）承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（2）承租方不得損壞民宿內(nèi)的設(shè)施及物品。（3）承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為。7.3不得用途（1）商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）存放危險(xiǎn)物品或易燃物品。（3）聚會(huì)、娛樂活動(dòng)等可能影響他人正常使用的行為。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）民宿的正常使用期間，因設(shè)施老化或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持民宿的清潔和整潔，定期進(jìn)行日常保養(yǎng)。（2）如因承租方的疏忽導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)對(duì)民宿及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并在合同簽訂前提供保險(xiǎn)單。（2）承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)在租賃期限開始前提供。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金、保證金或押金。（2）承租方違反使用規(guī)定，造成民宿設(shè)施損壞或影響他人使用。（3）出租方未按約定提供符合租賃條件的民宿。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并盡力在60日內(nèi)達(dá)成和解。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未能在合理期限內(nèi)糾正。第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。（2）電子郵件：以電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。2.3第三方責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或故意行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。2.1.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)提供，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。（2）甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。（2）乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)按各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。（2）甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的具體情況5.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供房源、促成交易等中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.2咨詢方咨詢方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同履行過程中，對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，并通知第三方。6.2變更后的合同效力變更后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。7.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃短期租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、民宿基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、使用規(guī)定、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本協(xié)議為雙方簽署的正式合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)為甲乙雙方在合同履行過程中支付的保證金憑證。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)為甲乙雙方在合同履行過程中支付的押金憑證。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本保險(xiǎn)單為甲乙雙方在合同履行過程中購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄民宿維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本記錄為甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)民宿進(jìn)行維修保養(yǎng)的憑證。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、協(xié)商結(jié)果等。說明：本記錄為甲乙雙方在合同履行過程中解決爭(zhēng)議的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金、保證金或押金。違反使用規(guī)定，造成民宿設(shè)施損壞或影響他人使用。未按約定提供符合租賃條件的民宿。提供虛假信息，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例二：出租方提供的民宿不符合租賃條件，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。示例三：第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024民宿租賃短期租賃服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋基本信息3.2租賃房屋配套設(shè)施3.3租賃房屋使用說明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.退租事宜8.1退租通知8.2退租手續(xù)8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指愿意租賃房屋的自然人或法人。1.1.2本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方同意出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5本合同中，“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方，用于確保租賃物及合同履行的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同條款的任何解釋，均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物描述3.1租賃房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.3房屋面積：________________平方米3.1.4房屋裝修情況：________________3.2租賃房屋配套設(shè)施3.2.1廚房設(shè)施：________________3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________3.2.3電器設(shè)備：________________3.2.4通訊設(shè)備：________________3.3租賃房屋使用說明3.3.1使用范圍：僅供居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。3.3.2使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損壞房屋及配套設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元人民幣。5.2支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款日期：每月____日。6.租金押金6.1押金金額：____元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢，且房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還至租賃方指定的銀行賬戶。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。7.2使用限制：租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.退租事宜8.1退租通知8.1.1租賃方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知出租方。8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括退租原因、退租日期等信息。8.2退租手續(xù)8.2.1租賃方應(yīng)在退租前辦理完畢所有退租手續(xù)，包括但不限于：8.2.1.1租金結(jié)算8.2.1.2押金退還8.2.1.3房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收8.2.1.4房屋鑰匙的交還8.3退租費(fèi)用8.3.1租賃期滿后，如租賃方提前退租，剩余租期內(nèi)的租金不予退還。8.3.2租賃期滿后，出租方對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行清潔、維修等必要處理后，如有額外費(fèi)用，租賃方應(yīng)承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.1.2租賃方違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.2.2出租方未按約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.4合同解除11.4.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.4.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人：14.3.1出租方代表（簽字）：________________14.3.2租賃方代表（簽字）：________________14.4簽署單位：14.4.1出租方單位（蓋章）：________________14.4.2租賃方單位（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供服務(wù)、擔(dān)?；蛟u(píng)估等。15.2第三方介入方式15.2.1.1租賃物的評(píng)估15.2.1.2租賃物的擔(dān)保15.2.1.3租賃物的中介服務(wù)15.2.1.4其他需要第三方介入的情形15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議，均應(yīng)與本合同保持一致。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2.4第三方的責(zé)任限額。15.4.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式。15.4.2.6第三方的保密條款。15.4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止