2024房貸未清情況下房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房貸未清情況下房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱）1.2買方：_______（姓名/公司名稱）1.3房產(chǎn)：位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）第二條：房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條：支付方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的_______%。3.2剩余的房產(chǎn)總價款，買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，分期支付給賣方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買方。第五條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標準。第六條：交易稅費6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。11.3如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：甲方（姓名/公司名稱）1.2買方：乙方（姓名/公司名稱）1.3房產(chǎn)：位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）第二條：房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的_______%。3.2剩余的房產(chǎn)總價款，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，分期支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標準。第六條：交易稅費6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金。7.3若乙方未能按約定時間支付房產(chǎn)總價款，應(yīng)向甲方支付未支付部分的_______%作為違約金。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。11.3如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)證原件附件三：土地使用權(quán)證原件附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：交易稅費清單附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：雙方身份證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表需填寫完整信息，包括房產(chǎn)證號碼、雙方姓名、身份證號碼等，并由雙方簽字。附件二：房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證需完整無損，字跡清晰，且處于有效期內(nèi)。附件三：土地使用權(quán)證原件土地使用權(quán)證需完整無損，字跡清晰，且處于有效期內(nèi)。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿合同草稿需包含本合同所有條款，并由雙方簽字。附件五：交易稅費清單清單應(yīng)詳細列出所有交易稅費，包括計算方式和金額。附件六：付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明付款已履行。附件七：房產(chǎn)過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件新房產(chǎn)證復(fù)印件需在過戶完成后提供，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件八：房產(chǎn)鑰匙交付憑證鑰匙交付憑證需包含交付日期和雙方簽字。附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片照片需展現(xiàn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部景象，并在合同中注明拍攝日期。附件十：雙方身份證明復(fù)印件身份證明復(fù)印件需在合同簽訂前提供，以證明雙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)總價款。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.乙方未按約定方式支付房價款。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付未支付部分的違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，購買房產(chǎn)的所有權(quán)