2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)1.5物業(yè)管理方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.6業(yè)主方名稱(chēng)1.7業(yè)主方地址1.8業(yè)主方聯(lián)系人1.9業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)1.10業(yè)主方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)消防系統(tǒng)名稱(chēng)2.2維護(hù)范圍2.3合同服務(wù)期限3.維護(hù)內(nèi)容3.1消防系統(tǒng)定期檢查3.2消防系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)3.3消防系統(tǒng)故障處理3.4消防系統(tǒng)應(yīng)急演練3.5消防系統(tǒng)技術(shù)支持3.6消防系統(tǒng)資料整理與歸檔4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.付款方式及結(jié)算6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算方式6.4付款憑證7.合同履行7.1服務(wù)提供時(shí)間7.2服務(wù)提供地點(diǎn)7.3服務(wù)提供人員7.4服務(wù)提供方式8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除時(shí)間11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1消防系統(tǒng)維護(hù)方案12.2服務(wù)人員名單12.3相關(guān)資質(zhì)證明13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：13851.5物業(yè)管理方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.6業(yè)主方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.7業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.8業(yè)主方聯(lián)系人：1.9業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：139678901.10業(yè)主方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0572.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)消防系統(tǒng)名稱(chēng)：住宅小區(qū)消防系統(tǒng)2.2維護(hù)范圍：包括但不限于消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.3合同服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.維護(hù)內(nèi)容3.1消防系統(tǒng)定期檢查：每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。3.2消防系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)：每季度對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等。3.3消防系統(tǒng)故障處理：接到故障通知后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.4消防系統(tǒng)應(yīng)急演練：每半年組織一次消防應(yīng)急演練，提高業(yè)主及物業(yè)人員的應(yīng)急處理能力。3.5消防系統(tǒng)技術(shù)支持：提供消防系統(tǒng)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，解答業(yè)主及物業(yè)人員關(guān)于消防系統(tǒng)的問(wèn)題。3.6消防系統(tǒng)資料整理與歸檔：及時(shí)整理消防系統(tǒng)相關(guān)資料，確保資料完整、規(guī)范。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到故障通知后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)消防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：簽訂合同后支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在合同履行完畢后支付。5.3費(fèi)用支付期限：預(yù)付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在合同履行完畢后30日內(nèi)支付。6.付款方式及結(jié)算6.1預(yù)付款：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)。6.2進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成的工作量，每月支付10%的進(jìn)度款。6.3結(jié)算方式：每月底前，物業(yè)管理方提交服務(wù)報(bào)告及發(fā)票，業(yè)主方進(jìn)行審核并支付當(dāng)月進(jìn)度款。6.4付款憑證：物業(yè)管理方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.1.1若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付逾期付款的滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若業(yè)主方擅自更改消防系統(tǒng)配置或使用，造成系統(tǒng)故障或安全隱患，業(yè)主方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方采取補(bǔ)救措施，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.2若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е孪老到y(tǒng)發(fā)生故障，物業(yè)管理方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清未了事宜。11.合同附件11.1消防系統(tǒng)維護(hù)方案11.2服務(wù)人員名單11.3相關(guān)資質(zhì)證明12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取一切可能措施減輕損失。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同修改12.4.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1消防系統(tǒng)維護(hù)方案14.2服務(wù)人員名單14.3相關(guān)資質(zhì)證明14.4合同附件生效日期：與合同簽訂日期同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方選擇15.5.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方責(zé)任造成合同雙方損失，合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┵r償，不足部分由第三方承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方責(zé)任損失是由于不可抗力、甲方或乙方原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方委托第三方履行合同部分義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與配合的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防系統(tǒng)維護(hù)方案詳細(xì)要求：包含消防系統(tǒng)維護(hù)的具體步驟、周期、所需設(shè)備、人員配置等。說(shuō)明：此方案為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方進(jìn)行日常消防系統(tǒng)維護(hù)工作。2.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出所有參與消防系統(tǒng)維護(hù)的服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此名單為合同附件，用于確認(rèn)服務(wù)人員的身份和職責(zé)。3.相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防系統(tǒng)維護(hù)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于驗(yàn)證第三方介入方的資質(zhì)和能力。4.消防系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出消防系統(tǒng)中的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確消防系統(tǒng)的設(shè)備配置。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括每次維護(hù)服務(wù)的日期、內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于記錄消防系統(tǒng)維護(hù)的詳細(xì)情況。6.應(yīng)急演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防應(yīng)急演練的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于評(píng)估消防應(yīng)急演練的效果。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2024年2月1日支付2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但至2024年2月10日仍未支付，則需支付滯納金。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成消防系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為違約行為：在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。示例：若第三方在維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致消防系統(tǒng)維護(hù)工作無(wú)法進(jìn)行，合同雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱(chēng)1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1消防系統(tǒng)名稱(chēng)及型號(hào)2.2消防系統(tǒng)維護(hù)范圍2.3消防系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維護(hù)期限延長(zhǎng)條件4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)質(zhì)量檢測(cè)方法5.3維護(hù)質(zhì)量責(zé)任6.日常巡檢6.1巡檢頻率6.2巡檢內(nèi)容6.3巡檢記錄7.應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急處理流程7.3應(yīng)急處理責(zé)任8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持方式8.2技術(shù)支持內(nèi)容8.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式9.維護(hù)工具與材料9.1維護(hù)工具清單9.2維護(hù)材料清單9.3工具與材料使用規(guī)范10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1消防系統(tǒng)名稱(chēng)及型號(hào)：品牌智能消防系統(tǒng)，型號(hào)：10002.2消防系統(tǒng)維護(hù)范圍：包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等2.3消防系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容：定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件、系統(tǒng)升級(jí)、應(yīng)急演練等第三條維護(hù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3維護(hù)期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)原合同期限的一半第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：按年支付，每年支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年的1月1日前支付當(dāng)年度的維護(hù)費(fèi)用第五條維護(hù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)消防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)質(zhì)量檢測(cè)方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、儀器檢測(cè)、系統(tǒng)測(cè)試等方法5.3維護(hù)質(zhì)量責(zé)任：如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換第六條日常巡檢6.1巡檢頻率：每周至少巡檢一次6.2巡檢內(nèi)容：檢查消防系統(tǒng)設(shè)備、線路、閥門(mén)、指示燈等是否完好，記錄巡檢情況6.3巡檢記錄：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)做好巡檢記錄，并保存至少五年第七條應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散、救援等7.2應(yīng)急處理流程：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行處置7.3應(yīng)急處理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)組織應(yīng)急處理工作，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持方式：提供電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等多種技術(shù)支持服務(wù)8.2技術(shù)支持內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)操作指導(dǎo)、故障排除、設(shè)備參數(shù)調(diào)整等8.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式：定期為業(yè)主方工作人員提供消防系統(tǒng)操作和維護(hù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)原理、日常操作、應(yīng)急處理等第八條維護(hù)工具與材料8.1維護(hù)工具清單：包括但不限于扳手、螺絲刀、萬(wàn)用表、測(cè)試儀等8.2維護(hù)材料清單：包括但不限于消防藥劑、備件、耗材等8.3工具與材料使用規(guī)范：工具和材料的使用應(yīng)遵循相關(guān)安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素或其他雙方認(rèn)可的原因，需變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：任何一方違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同9.3合同變更與解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)完成維護(hù)工作、維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十二條其他約定12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效12.2合同附件：包括但不限于消防系統(tǒng)維護(hù)方案、人員名單、設(shè)備清單等12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.3合同份數(shù)及保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管第十四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要引入的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行合同規(guī)定的職責(zé)；2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三條第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)理單位：對(duì)消防系統(tǒng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合合同要求；3.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告；3.1.3維修服務(wù)商：根據(jù)維修需求，提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)；3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的資料和信息；4.1.2對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1.1按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作；5.1.2保證工作質(zhì)量，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е孪老到y(tǒng)故障或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方的資質(zhì)和保險(xiǎn)狀況；6.2.2維護(hù)工作的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)程度；6.2.3合同約定的責(zé)任范圍。6.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就工作進(jìn)度、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并簽署書(shū)面協(xié)議；8.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提交相關(guān)資質(zhì)證明和人員名單；8.3甲乙雙方對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，正式授權(quán)第三方介入；8.4第三方根據(jù)合同要求，開(kāi)始履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防系統(tǒng)維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括消防系統(tǒng)維護(hù)的具體流程、時(shí)間安排、人員安排、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案是合同執(zhí)行過(guò)程中的指導(dǎo)文件，需雙方共同制定并簽字確認(rèn)。2.人員名單詳細(xì)要求：列明參與消防系統(tǒng)維護(hù)的所有人員姓名、職位、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此名單用于明確責(zé)任和溝通渠道。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出消防系統(tǒng)中所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單用于維護(hù)工作的具體實(shí)施和設(shè)備管理。4.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)后，需提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)結(jié)果、分析意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告是評(píng)估消防系統(tǒng)狀態(tài)的重要依據(jù)。5.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤維護(hù)工作進(jìn)度和問(wèn)題解決情況。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、救援等流程。說(shuō)明：此預(yù)案用于應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)等緊急情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)工作未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如維護(hù)工作未按合同約定的時(shí)間完成，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定每月進(jìn)行一次消防系統(tǒng)巡檢，若物業(yè)服務(wù)單位未在約定日期內(nèi)完成巡檢，則視為違約。2.維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如維護(hù)后的消防系統(tǒng)不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。示例說(shuō)明：消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告顯示設(shè)備存在問(wèn)題，若物業(yè)服務(wù)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則視為違約。3.未按合同約定提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供技術(shù)支持，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。示例說(shuō)明：合同約定提供24小時(shí)技術(shù)支持，若物業(yè)服務(wù)單位未能及時(shí)響應(yīng)，則視為違約。4.違反合同約定使用工具和材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)服務(wù)單位使用不合格的工具和材料進(jìn)行維護(hù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：使用非消防系統(tǒng)認(rèn)證的零部件進(jìn)行維修，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，則視為違約。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)服務(wù)單位泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：泄露業(yè)主方消防系統(tǒng)布局圖，導(dǎo)致安全隱患，則視為違約。全文完。2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱(chēng)1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4消防系統(tǒng)維護(hù)單位名稱(chēng)1.5消防系統(tǒng)維護(hù)單位地址1.6消防系統(tǒng)維護(hù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)區(qū)域及建筑2.2維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3維護(hù)周期及頻率2.4維護(hù)人員及資質(zhì)要求3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同續(xù)簽及終止4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)范圍6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)更新及升級(jí)7.應(yīng)急處理與事故報(bào)告7.1應(yīng)急預(yù)案7.2事故報(bào)告及處理程序7.3責(zé)任認(rèn)定及賠償8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同語(yǔ)言及適用法律12.3合同份數(shù)及簽署13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：消防系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目清單14.2附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話(huà)：138xxxx56781.4消防系統(tǒng)維護(hù)單位名稱(chēng)：消防設(shè)備有限公司1.5消防系統(tǒng)維護(hù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.6消防系統(tǒng)維護(hù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話(huà)：139xxxx56782.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)區(qū)域及建筑：小區(qū)全部住宅樓及公共區(qū)域2.2維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容：2.2.1消防報(bào)警系統(tǒng)檢查與維護(hù)2.2.2消火栓系統(tǒng)檢查與維護(hù)2.2.3消防噴淋系統(tǒng)檢查與維護(hù)2.2.4消防廣播系統(tǒng)檢查與維護(hù)2.2.5消防電梯檢查與維護(hù)2.2.6消防控制室設(shè)備檢查與維護(hù)2.3維護(hù)周期及頻率：每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，每季度對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)檢查3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同生效條件：雙方簽署合同并支付首期費(fèi)用后生效3.3合同續(xù)簽及終止：合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；任何一方需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目及工作量，按月計(jì)算，費(fèi)用為人民幣X元/月4.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)4.4費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算：如因政策調(diào)整或維護(hù)項(xiàng)目增加導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并按調(diào)整后的費(fèi)用結(jié)算5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：維護(hù)后的消防系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保正常運(yùn)行5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1消防系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)故障5.2.2各類(lèi)消防設(shè)施完好，無(wú)損壞5.2.3消防控制室設(shè)備運(yùn)行正常，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.3.1維護(hù)單位完成維護(hù)工作后，向物業(yè)管理單位提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.2物業(yè)管理單位收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織驗(yàn)收5.3.3如驗(yàn)收不合格，由維護(hù)單位負(fù)責(zé)整改，直至合格6.技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)范圍：提供消防系統(tǒng)日常維護(hù)、故障排除、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)6.2技術(shù)支持方式：電話(huà)、現(xiàn)場(chǎng)、遠(yuǎn)程等方式提供技術(shù)支持6.3技術(shù)更新及升級(jí)：根據(jù)消防系統(tǒng)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，及時(shí)更新維護(hù)方案及設(shè)備7.應(yīng)急處理與事故報(bào)告7.1應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、電氣故障等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案7.2事故報(bào)告及處理程序：7.2.1發(fā)生火災(zāi)等事故時(shí)，維護(hù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告物業(yè)管理單位7.2.2物業(yè)管理單位接到報(bào)告后，立即組織人員處置，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)7.2.3事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，查明事故原因，追究責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若物業(yè)管理單位未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向消防系統(tǒng)維護(hù)單位支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；8.1.2若消防系統(tǒng)維護(hù)單位未按合同約定完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償物業(yè)管理單位因此遭受的損失；8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息；9.1.2合同內(nèi)容和雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。10.3合同解除及終止程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1消防系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目清單；11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；11.1.3應(yīng)急預(yù)案；11.1.4保密協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為合同附件。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同語(yǔ)言及適用法律：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)及簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人姓名：物業(yè)管理單位代表：；消防系統(tǒng)維護(hù)單位代表：13.2簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：消防系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目清單14.2附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的所有必要信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行情況。17.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)并要求另一方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中