2024房屋分期買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋分期買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條分期付款方式及期限3.1分期付款方式3.2首期付款金額及期限3.3后續(xù)分期付款金額及期限3.4付款賬戶及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4過戶時間及地點第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用5.3質(zhì)量問題處理流程第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條附加條款10.1房屋保險10.2物業(yè)管理費10.3共有設(shè)施使用權(quán)第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保存方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修及改造12.3房屋租賃事宜第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.2買受人買受人是指簽訂本合同并購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.3房屋房屋是指出賣人根據(jù)本合同約定，出售給買受人的位于________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見本合同附件。1.4分期付款分期付款是指買受人按照本合同約定，將購房款項分多次支付給出賣人的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________（具體地址），坐落于________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為________________，房型結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，出賣人擁有完全的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款方式買受人同意按照本合同附件所列的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式分期支付房款給出賣人。3.2首期付款金額及期限買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣________________元整。3.3后續(xù)分期付款金額及期限后續(xù)分期付款的具體金額和期限，詳見本合同附件所列的付款計劃。3.4付款賬戶及支付方式買受人應(yīng)將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將房屋交付給買受人。交付時間為________________年________________月________________日。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃或占用等情況。4.3過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4過戶時間及地點買受人應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶地點為________________。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備正常使用年限內(nèi)的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費用房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護、更新等問題，由買受人承擔(dān)責(zé)任。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。維修費用按照實際情況另行協(xié)商解決。5.3質(zhì)量問題處理流程如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行核實并采取維修措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，具體金額按照本合同附件所列的違約金計算方式執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的程序。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，或仲裁無效，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）買受人按期支付全部房款，并完成過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同廢除條件本合同在下列情況下廢除：（1）雙方約定廢除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）法律規(guī)定的情形。第十條附加條款10.1房屋保險買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險受益人為出賣人。10.2物業(yè)管理費買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準及支付方式詳見本合同附件。10.3共有設(shè)施使用權(quán)買受人享有合同約定的共有設(shè)施使用權(quán)，具體使用規(guī)則詳見本合同附件。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋裝修及改造買受人如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)取得出賣人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3房屋租賃事宜買受人如需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同語言本合同以中文書寫，具同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同的補充條款詳見本合同附件。14.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件詳細展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸和功能區(qū)。附件三：付款計劃說明：本附件列出了買受人分期支付房款的具體金額和期限。附件四：房屋過戶指南說明：本附件提供了房屋過戶手續(xù)的詳細步驟和所需材料，以指導(dǎo)買受人順利完成過戶。附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件明確了出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍和期限。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件詳細介紹了物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括費用標準和使用共設(shè)施的規(guī)則。附件七：房屋保險條款說明：本附件列出了房屋保險的保險條款，包括保險范圍、責(zé)任免除等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件九：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件十：補充協(xié)議說明：本附件用于記錄合同外的其他約定，如房屋裝修、改造等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按時交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。示例：如果出賣人未能在約定的交付日期前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人未按期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。示例：如果買受人未能在約定的分期付款期限內(nèi)支付房款，買受人應(yīng)支付違約金。3.買受人未按合同約定使用房屋，或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。示例：如果買受人未按照合同約定對房屋進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)支付違約金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方未能履行合同約定的過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.分期付款：指買受人按照本合同約定，將購房款項分多次支付給出賣人的方式。3.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人擁有房屋合法所有權(quán)的證件，編號為_______