2024房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條分期付款方式及期限3.1分期付款方式3.2首期付款金額及期限3.3后續(xù)分期付款金額及期限3.4付款賬戶及支付方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3共有設(shè)施使用權(quán)第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保存方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修及改造12.3房屋租賃事宜第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有權(quán)人，即本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱(chēng)：________________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：________________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.3房屋房屋是指出賣(mài)人根據(jù)本合同約定，出售給買(mǎi)受人的位于________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見(jiàn)本合同附件。1.4分期付款分期付款是指買(mǎi)受人按照本合同約定，將購(gòu)房款項(xiàng)分多次支付給出賣(mài)人的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________（具體地址），坐落于________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_(kāi)_______________，房型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，出賣(mài)人擁有完全的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款方式買(mǎi)受人同意按照本合同附件所列的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式分期支付房款給出賣(mài)人。3.2首期付款金額及期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.3后續(xù)分期付款金額及期限后續(xù)分期付款的具體金額和期限，詳見(jiàn)本合同附件所列的付款計(jì)劃。3.4付款賬戶及支付方式買(mǎi)受人應(yīng)將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)本合同附件。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃或占用等情況。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備正常使用年限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等問(wèn)題，由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，具體金額按照本合同附件所列的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的程序。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，或仲裁無(wú)效，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）買(mǎi)受人按期支付全部房款，并完成過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同廢除條件本合同在下列情況下廢除：（1）雙方約定廢除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）法律規(guī)定的情形。第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出賣(mài)人。10.2物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。10.3共有設(shè)施使用權(quán)買(mǎi)受人享有合同約定的共有設(shè)施使用權(quán)，具體使用規(guī)則詳見(jiàn)本合同附件。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋裝修及改造買(mǎi)受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得出賣(mài)人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3房屋租賃事宜買(mǎi)受人如需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣(mài)人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款詳見(jiàn)本合同附件。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸和功能區(qū)。附件三：付款計(jì)劃說(shuō)明：本附件列出了買(mǎi)受人分期支付房款的具體金額和期限。附件四：房屋過(guò)戶指南說(shuō)明：本附件提供了房屋過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)步驟和所需材料，以指導(dǎo)買(mǎi)受人順利完成過(guò)戶。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件明確了出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍和期限。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和使用共設(shè)施的規(guī)則。附件七：房屋保險(xiǎn)條款說(shuō)明：本附件列出了房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、責(zé)任免除等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件九：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同外的其他約定，如房屋裝修、改造等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。示例：如果出賣(mài)人未能在約定的交付日期前交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金。2.買(mǎi)受人未按期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。示例：如果買(mǎi)受人未能在約定的分期付款期限內(nèi)支付房款，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金。3.買(mǎi)受人未按合同約定使用房屋，或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。示例：如果買(mǎi)受人未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方未能履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.分期付款：指買(mǎi)受人按照本合同約定，將購(gòu)房款項(xiàng)分多次支付給出賣(mài)人的方式。3.房屋所有權(quán)證：指證明出賣(mài)人擁有房屋合法所有權(quán)的證件，編號(hào)為_(kāi)______