2024年精裝修住宅工程協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅工程協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程裝修標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人3.工程進(jìn)度及交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程交付方式3.5工程交付時(shí)間4.工程款項(xiàng)4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4質(zhì)保金比例4.5質(zhì)保金支付時(shí)間5.工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方質(zhì)量責(zé)任5.3質(zhì)保期限5.4質(zhì)保金退還條件5.5質(zhì)量問題處理方式6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及型號(hào)6.2材料供應(yīng)時(shí)間6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4材料損耗責(zé)任7.變更及調(diào)整7.1工程變更條件7.2工程變更程序7.3工程變更費(fèi)用7.4工程延期條件7.5工程延期費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的責(zé)任處理14.其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同爭(zhēng)議的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年精裝修住宅工程1.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：住宅面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等1.4工程裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《2024年精裝修住宅工程裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修項(xiàng)目。第二條合同主體2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.3甲方聯(lián)系人：先生2.4乙方名稱：裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司2.5乙方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.6乙方聯(lián)系人：先生第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程開工日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)在年月日竣工3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《2024年精裝修住宅工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.4工程交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付3.5工程交付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)第四條工程款項(xiàng)4.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后支付預(yù)付款萬元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付進(jìn)度款萬元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款萬元。4.4質(zhì)保金比例：合同總價(jià)的5%4.5質(zhì)保金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《2024年精裝修住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)5.3質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期年5.4質(zhì)保金退還條件：質(zhì)保期內(nèi)，如無重大質(zhì)量問題，質(zhì)保金將在質(zhì)保期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方5.5質(zhì)量問題處理方式：對(duì)于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及型號(hào)：詳見《2024年精裝修住宅工程材料清單》6.2材料供應(yīng)時(shí)間：按照工程進(jìn)度計(jì)劃提前個(gè)工作日通知甲方6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求6.4材料損耗責(zé)任：乙方應(yīng)合理控制材料損耗，對(duì)于超出合同約定損耗部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更及調(diào)整8.1工程變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因需要變更工程，可進(jìn)行變更8.2工程變更程序：變更事項(xiàng)需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，并由甲方承擔(dān)8.4工程延期條件：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，按照延期天?shù)計(jì)算違約金，由乙方承擔(dān)8.5工程延期費(fèi)用：違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲交付場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償金額：違約金計(jì)算方式詳見合同附件《違約金計(jì)算方式》第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議11.3合同解除后的責(zé)任處理：按照實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于工程款支付、質(zhì)保金退還等第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年12.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：雙方協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同執(zhí)行的影響及處理方式13.3不可抗力后的責(zé)任處理：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括工程延期、費(fèi)用調(diào)整等第十四條其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.2合同爭(zhēng)議的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在地簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024年精裝修住宅工程裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《2024年精裝修住宅工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《2024年精裝修住宅工程材料清單》附件四：《違約金計(jì)算方式》附件一《2024年精裝修住宅工程裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了精裝修住宅工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修項(xiàng)目的材料要求、施工要求、外觀要求等。具體內(nèi)容包括：1.地面裝修標(biāo)準(zhǔn)：包括地磚、地板的材質(zhì)、規(guī)格、顏色等要求。2.墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)：包括墻紙、墻漆的材質(zhì)、顏色、施工工藝等要求。3.天花板裝修標(biāo)準(zhǔn)：包括吊頂?shù)牟牧?、設(shè)計(jì)、施工要求等。4.門窗裝修標(biāo)準(zhǔn)：包括門窗的材質(zhì)、款式、尺寸、五金配件等要求。5.廚衛(wèi)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)：包括廚衛(wèi)墻地磚、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房櫥柜等的要求。附件二《2024年精裝修住宅工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了精裝修住宅工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等方面的要求。具體內(nèi)容包括：1.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括材料質(zhì)量、施工工藝、工程外觀等方面的要求。2.工程進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程按時(shí)完成、按階段完成的要求。3.材料供應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等方面的要求。附件三《2024年精裝修住宅工程材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了精裝修住宅工程所需的各種材料，包括材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。具體內(nèi)容包括：1.地面材料：包括地磚、地板的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.墻面材料：包括墻紙、墻漆的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.天花板材料：包括吊頂?shù)牟馁|(zhì)、品牌、數(shù)量等。4.門窗材料：包括門窗的材質(zhì)、品牌、數(shù)量等。5.廚衛(wèi)設(shè)施材料：包括廚衛(wèi)墻地磚、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房櫥柜等的信息。附件四《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等方面的要求。具體內(nèi)容包括：1.違約金計(jì)算基數(shù)：合同總價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用。2.違約金計(jì)算比例：按照合同約定的比例計(jì)算。3.違約金計(jì)算時(shí)間：根據(jù)違約行為發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲交付場(chǎng)地等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方提供的場(chǎng)地、圖紙、資料等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備、工藝等。5.雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.違約金計(jì)算方式按照附件四《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照附件四《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。3.合同總價(jià)：指本合同約定的工程完成后的總金額。4.