2024年精裝二手房買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)1.4房屋現(xiàn)狀第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施歸屬11.2寵物歸屬11.3戶(hù)口遷移第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私13.2禁止泄露交易信息第十四條：合同的書(shū)面與簽字14.1合同書(shū)面形式14.2合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門(mén)牌號(hào)】，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【賣(mài)家姓名】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為【證書(shū)號(hào)】。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯】狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，【特別說(shuō)明的設(shè)施設(shè)備】等。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)家的全稱(chēng)為【賣(mài)家單位名稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【賣(mài)家單位注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【賣(mài)家聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家的全稱(chēng)為【買(mǎi)家單位名稱(chēng)】（如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)則寫(xiě)為【買(mǎi)家姓名】），注冊(cè)地址為【買(mǎi)家單位注冊(cè)地址】（如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)則寫(xiě)為【買(mǎi)家戶(hù)籍地址】），聯(lián)系電話(huà)為【買(mǎi)家聯(lián)系電話(huà)】。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的總交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2付款方式買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他方式】。具體付款安排如下：a)【付款時(shí)間1】：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買(mǎi)家支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋的交接手續(xù)。b)【付款時(shí)間2】：自房屋交接之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買(mǎi)家支付人民幣【金額】元整。c)【付款時(shí)間3】：余款人民幣【金額】元整，買(mǎi)家應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢。3.3付款時(shí)間具體的付款時(shí)間及方式，詳見(jiàn)本合同第三條款的約定。第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)家。4.2交付條件a)賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。b)賣(mài)家應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。c)賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交付日期前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由【買(mǎi)家承擔(dān)/賣(mài)家承擔(dān)】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見(jiàn)本合同第五條款的約定。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)家保證，本合同約定的房屋自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修責(zé)任劃分a)因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣(mài)家承擔(dān)。b)因買(mǎi)家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)家承擔(dān)。c)因房屋附屬設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家保修政策執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，或賣(mài)家未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣【金額】元整，并承擔(dān)因此給買(mǎi)家造成的其他損失。7.2買(mǎi)家違約買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或買(mǎi)家在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)家支付違約金人民幣【金額】元整，并承擔(dān)因此給賣(mài)家造成的其他損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，按照本合同第七條款的約定解決。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同，并應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)家已支付完畢全部房?jī)r(jià)后終止。第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施歸屬本合同約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，其歸屬按照本合同第六條款的約定執(zhí)行。11.2寵物歸屬如房屋內(nèi)存在寵物，寵物的歸屬按照雙方的約定執(zhí)行。11.3戶(hù)口遷移賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將戶(hù)口遷出房屋，否則賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)家造成的損失。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方a)契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等由【買(mǎi)家承擔(dān)/賣(mài)家承擔(dān)】承擔(dān)。b)過(guò)戶(hù)費(fèi)由【買(mǎi)家承擔(dān)/賣(mài)家承擔(dān)】承擔(dān)。第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2禁止泄露交易信息如違反上述隱私保護(hù)條款，泄露對(duì)方信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：合同的書(shū)面與簽字14.1合同書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。14.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀理解無(wú)誤后，由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：家具、家電清單附件九：寵物免疫證明復(fù)印件附件十：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸，并標(biāo)明附屬設(shè)施設(shè)備的位置。附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用金額等。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確賣(mài)家對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍、保修期限等信息。附件八：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件九：寵物免疫證明復(fù)印件詳細(xì)要求：寵物免疫證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。附件十：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.賣(mài)家未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.買(mǎi)家在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)家造成的其他損失。2.買(mǎi)家違約，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，并承擔(dān)因此給賣(mài)家造成的其他損失。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)家造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家未告知買(mǎi)家，則賣(mài)家構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制進(jìn)行登記，并核發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利的書(shū)面文件。2.定金：