2024某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與某建筑公司之間的樓盤(pán)施工建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與某建筑公司之間的樓盤(pán)施工建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)及地址1.2乙方（建筑公司）名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)定義第二條合同標(biāo)的2.1樓盤(pán)名稱(chēng)及位置2.2施工范圍及內(nèi)容2.3工程量及工程進(jìn)度第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度要求及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任歸屬第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備清單6.2乙方對(duì)甲方供應(yīng)材料的檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.3乙方對(duì)甲方供應(yīng)設(shè)備的安裝及調(diào)試第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任及措施7.2環(huán)保要求及措施7.3安全事故處理及責(zé)任歸屬第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3變更及解除合同的法律后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍及期限11.2泄露保密信息的后果11.3保密義務(wù)的延續(xù)及繼承第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1合同的生效、變更、解除和終止13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1合同附件清單及說(shuō)明14.2附件的有效期及替代14.3附件的保管及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方（建筑公司）名稱(chēng)：某建筑安裝工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)定義：甲方委托乙方承擔(dān)某樓盤(pán)的施工建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條合同標(biāo)的2.1樓盤(pán)名稱(chēng)：某樓盤(pán)樓盤(pán)位置：某市某區(qū)某路某號(hào)地塊2.2施工范圍及內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑安裝工程、園林綠化工程等。2.3工程量及工程進(jìn)度：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》及附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間表：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件三《支付時(shí)間表》。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件四《價(jià)款調(diào)整機(jī)制》。第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知。4.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)竣工日期為【】年【】月【】日。4.3工程進(jìn)度要求及違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任歸屬：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方追討因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件六《甲方供應(yīng)材料及設(shè)備清單》。6.2乙方對(duì)甲方供應(yīng)材料的檢驗(yàn)及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或賠償。6.3乙方對(duì)甲方供應(yīng)設(shè)備的安裝及調(diào)試：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方供應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備安裝或調(diào)試出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及程序：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3變更及解除合同的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.3違約金計(jì)算及支付方式：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算方式》。違約金支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。第十條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方約定提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍及期限：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。保密信息的具體范圍和期限詳見(jiàn)附件八《保密信息清單》。11.2泄露保密信息的后果：一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。11.3保密義務(wù)的延續(xù)及繼承：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。如合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，保密義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如第十條所述。12.3訴訟管轄法院：如第十條所述。第十三條其他條款13.1合同的生效、變更、解除和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如附件九《其他事項(xiàng)》所列。第十四條合同附件14.1合同附件清單及說(shuō)明：附件一《工程量清單》、附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》、附件三《支付時(shí)間表》、附件四《價(jià)款調(diào)整機(jī)制》、附件五《違約金計(jì)算方式》、附件六《甲方供應(yīng)材料及設(shè)備清單》、附件七《違約金計(jì)算方式》、附件八《保密信息清單》、附件九《其他事項(xiàng)》。14.2附件的有效期及替代：附件的有效期至合同終止之日。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議替代或修改相應(yīng)附件。14.3附件的保管及使用規(guī)定：雙方均應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用附件。如附件遺失或損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)體或組織。第三方可以包括中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議，提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度；（3）審計(jì)方對(duì)工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金合理使用；（4）融資方為甲方提供資金支持，確保工程順利進(jìn)行。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方條款：如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定保密。如中介方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2監(jiān)理方條款：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。如監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)工程施工不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方整改。3.3審計(jì)方條款：審計(jì)方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審計(jì)。如審計(jì)方發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以糾正。3.4融資方條款：融資方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供資金支持。如融資方未按照約定提供資金，甲方有權(quán)要求融資方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可根據(jù)工程進(jìn)展和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約處理：甲乙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額按照第四條所述確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：第三方介入終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙方對(duì)第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求：列出樓盤(pán)施工建設(shè)所涉及的所有工程量，包括土建、安裝、裝飾等各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和單位工程造價(jià)。附件的說(shuō)明：工程量清單是雙方確定工程總價(jià)款的基礎(chǔ)，清單中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的名稱(chēng)、數(shù)量和單位工程造價(jià)。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件的說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定工期及進(jìn)度的重要依據(jù)，應(yīng)明確各階段的完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，制定相應(yīng)的支付時(shí)間表，明確各階段支付的款項(xiàng)及時(shí)間。附件的說(shuō)明：支付時(shí)間表是雙方約定支付方式及支付時(shí)間的重要依據(jù)，應(yīng)與工程進(jìn)度計(jì)劃相協(xié)調(diào)。附件四：《價(jià)款調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)要求：列出價(jià)款調(diào)整的條件、調(diào)整方式及調(diào)整幅度。附件的說(shuō)明：價(jià)款調(diào)整機(jī)制是雙方約定價(jià)格變動(dòng)處理的重要依據(jù)，應(yīng)明確價(jià)款調(diào)整的條件和幅度。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：制定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金比例等。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算方式是雙方約定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。附件六：《甲方供應(yīng)材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：甲方供應(yīng)材料及設(shè)備清單是雙方約定甲方供應(yīng)內(nèi)容的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明供應(yīng)的材料和設(shè)備信息。附件七：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：制定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金比例等。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算方式是雙方約定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。附件八：《保密信息清單》詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和期限。附件的說(shuō)明：保密信息清單是雙方約定保密義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)明確保密信息的范圍和期限。附件九：《其他事項(xiàng)》詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同的生效、變更、解除和終止等。附件的說(shuō)明：其他事項(xiàng)是雙方約定合同其他重要內(nèi)容的重要依據(jù)，應(yīng)包括合同的生效、變更、解除和終止等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致甲方遭受投訴和罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的名譽(yù)損失。3.雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供材料，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，第三方（監(jiān)理方）有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。