2024店面租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2店面裝修條款11.3租賃期間經(jīng)營活動(dòng)限制條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同所租賃的店面位于【填寫店面具體地址】，店面門牌號為【填寫門牌號】。1.2店面面積本合同所租賃店面的總面積為【填寫面積】，面積單位為平方米（m2）。1.3店面用途承租人租賃該店面的用途為【填寫店面經(jīng)營業(yè)務(wù)或用途】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，日期格式為YYYY年MM月DD日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】，日期格式為YYYY年MM月DD日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃店面的租金為每月【填寫租金金額】，租金單位為元（元人民幣）。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)每【填寫支付頻率】支付一次租金，例如每月支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【填寫支付日期】前【填寫支付時(shí)間】小時(shí)內(nèi)，將租金支付到出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的【填寫押金比例】倍，即【填寫押金金額】。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按合同約定將店面歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如系出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，由出租人承擔(dān)；如系承租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對店面造成損失的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.變更和解除合同7.1合同變更條件任何一方如要變更或解除本合同，必須提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面歸還出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2店面裝修條款承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。裝修完畢后，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。11.3租賃期間經(jīng)營活動(dòng)限制條款承租人不得在租賃店面進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租人利益。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽字蓋章，以示同意合同內(nèi)容。13.附件13.1店面平面圖本合同附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫合同有效期至的日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，圖像清晰，比例準(zhǔn)確。附件說明：店面平面圖用于明確店面的具體位置和面積，便于雙方了解店面的實(shí)際情況。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的額外條款，包括但不限于特殊費(fèi)用、特殊條件等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于包含本合同未列明但雙方約定的額外條款，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按合同約定提供店面：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的店面，構(gòu)成違約。未按合同約定維修店面：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。未按合同約定使用店面：承租人未按照合同約定的用途使用店面，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【填寫違約金比例】。違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的店面，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人。4.租金：租金是指承租人支付給出