2024年版物業(yè)租賃合同詳細條款與規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)租賃合同詳細條款與規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.使用與管理3.1使用權(quán)與限制3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3維修與保養(yǎng)4.保險與安全4.1承租人保險要求4.2物業(yè)保險責(zé)任4.3安全管理措施5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件5.2合同轉(zhuǎn)讓限制6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任與計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2合同爭議管轄地9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2保密條款9.3通知與送達10.附件10.1物業(yè)清單10.2租金支付明細10.3保險單副本11.簽字頁11.1承租人簽字11.2出租人簽字12.附加條款13.修訂歷史14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。物業(yè)具體包括：_______（詳細列出物業(yè)的房間號碼、面積、設(shè)施等）。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費用等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。3.使用與管理3.1使用權(quán)與限制承租人在租賃期間享有物業(yè)使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。同時，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.2物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)管理職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全檢查；（3）負(fù)責(zé)處理承租人在使用物業(yè)過程中遇到的問題。3.3維修與保養(yǎng)4.保險與安全4.1承租人保險要求承租人應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將出租人列為第一受益人。保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。4.2物業(yè)保險責(zé)任物業(yè)保險責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故導(dǎo)致的物業(yè)損失。4.3安全管理措施承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員做好安全管理措施，確保物業(yè)安全。如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即報告物業(yè)管理人員并采取相應(yīng)措施。5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.違約與賠償6.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時支付租金、提前終止租賃未支付違約金、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)等。6.2賠償責(zé)任與計算方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度及損失大小計算。具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議管轄地本合同爭議的管轄地為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則合同自動終止。9.2保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.3通知與送達雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達地址為合同中雙方確認(rèn)的地址。書面通知或其他文件在對方收到時視為送達。10.附件10.1物業(yè)清單附件中應(yīng)詳細列明物業(yè)的家具、設(shè)備、設(shè)施等清單，包括但不限于：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。10.2租金支付明細附件中應(yīng)詳細列明租金支付的計算方式、周期、金額等。10.3保險單副本附件中應(yīng)附上承租人購買的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。11.簽字頁11.1承租人簽字承租人（甲方）簽字：________________11.2出租人簽字出租人（乙方）簽字：________________12.附加條款如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.修訂歷史本合同自首次簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件本合同附件包括：物業(yè)清單、租金支付明細、保險單副本等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入情形15.1第三方定義第三方指非為本合同甲乙雙方簽署的個體或?qū)嶓w，涉及本合同所述物業(yè)租賃事宜。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同條款，使用物業(yè)，并享有與甲乙雙方相同的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方需遵守本合同中所有條款規(guī)定，包括使用、管理、維修等方面的義務(wù)。17.第三方介入限制17.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或進行其他違反本合同的行為。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)對其使用物業(yè)期間的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于違反法律法規(guī)或本合同的行為。19.第三方賠償責(zé)任19.1如第三方因使用物業(yè)造成損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方如不再使用物業(yè)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并遵守合同終止條款規(guī)定。21.甲乙方權(quán)利與義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利與義務(wù)得到履行，并對第三方違反合同的行為采取必要的糾正措施。22.甲乙方與第三方之間的糾紛解決22.1甲乙雙方與第三方之間就物業(yè)租賃事宜產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.附件23.1本合同附件包括：第三方資料清單、第三方權(quán)利與義務(wù)說明等。附件與合同具有同等法律效力。24.簽字頁24.1第三方簽字：________________24.2甲乙方簽字：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的房間號碼、面積、設(shè)施等。包括但不限于：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等家具和設(shè)備的清單。附件二：租金支付明細詳細列明租金支付的計算方式、周期、金額等。包括租金支付的起始日期、結(jié)束日期、支付頻率等信息。附件三：保險單副本附上承租人購買的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件四：第三方資料清單詳細列明第三方的個人信息或企業(yè)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等。附件五：第三方權(quán)利與義務(wù)說明詳細說明第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的使用權(quán)利、遵守的義務(wù)以及違約的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金2.提前終止租賃未支付違約金3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)4.損害物業(yè)或造成損失5.違反法律法規(guī)或本合同的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為租金的10%或其他約定金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失的大小，進行賠償。如損害物業(yè)，需修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費用。3.違約行為導(dǎo)致的損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：如果承租人未按時支付租金，按照合同約定，需支付違約金人民幣1000元。如果承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償維修費用500元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.法律：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。3.合同：指本合同所述的物業(yè)租賃合同，包括合同及其附件。4.甲乙方：指本合同的出租人和承租人。5.第