2024年版二手房交易契約（保障雙方權益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易契約（保障雙方權益）本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼第四條：房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條：房屋質量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2質量保修責任6.3瑕疵披露第七條：交易中介服務7.1中介公司名稱7.2中介費用7.3中介服務內容第八條：稅費承擔8.1交易稅費8.2稅費支付方式8.3稅費承擔責任第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2交易過程保密12.3違反隱私保護的后果第十三條：附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3賣方身份證號碼：X第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3買方身份證號碼：X第四條：房屋交易價格4.1成交價格：人民幣元整（大寫：元整）4.2付款方式：買方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給賣方4.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起日內支付成交價格給賣方第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：買方承擔過戶所需的一切稅費及費用第六條：房屋質量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設施、設備應保持現(xiàn)狀，且符合國家相關質量標準6.2質量保修責任：賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為年6.3瑕疵披露：賣方應在合同簽訂前向買方披露房屋存在的所有瑕疵和問題第八條：稅費承擔8.1交易稅費：包括契稅、個人所得稅等，由買方承擔8.2稅費支付方式：買方應按照稅務部門的要求支付相關稅費8.3稅費承擔責任：買方應按約定時間支付稅費，若買方逾期支付，應承擔逾期支付產(chǎn)生的違約責任第九條：違約責任9.1違約行為：包括違反合同約定的義務和其他違約行為9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定9.3違約金計算方式：違約金按照合同成交價格的百分比計算，具體比例由雙方約定第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構：雙方約定仲裁的，應共同選定仲裁機構進行仲裁10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的事由、效力、雙方的權利義務等，并報原登記機關備案第十二條：隱私保護12.1個人信息保護：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方12.2交易過程保密：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的交易相關信息，應予以保密，不得泄露給第三方12.3違反隱私保護的后果：違反本條約定的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十三條：附加條款13.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風格、材質、面積等13.2家具家電清單：家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等13.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費的收費標準、收費時間等第十四條：合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務或參與其中的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，并對提供的服務質量承擔相應責任。15.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同所提供的服務，有權獲得相應的服務費用，具體費用標準由雙方另行約定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.2稅務部門介入：買方應根據(jù)稅務部門的規(guī)定，支付房屋交易所需的相關稅費。賣方應提供必要的協(xié)助和資料，以便買方順利完成稅務手續(xù)。16.3物業(yè)管理公司介入：房屋交付后，買方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并按合同約定支付物業(yè)管理費。賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內，對房屋交易過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任。但第三方因故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔無限責任。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方、乙方自身原因導致的損失，包括但不限于合同履行過程中的遲延履行、不履行等。17.3第三方責任免除：第三方在房屋交易過程中，如能證明其已履行了合同約定的義務，且不存在過錯，則不承擔任何責任。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方提供服務或參與房屋交易過程，不代表成為甲方、乙方的代理人或代表，仍保持獨立地位。18.2第三方之間的關系：第三方之間如存在合作關系，應明確各自的職責和權益，并承擔相應的責任。18.3第三方與房屋交易的關系：第三方僅為房屋交易提供輔助服務，房屋交易的最終決定權在甲方、乙方手中。第十九條：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正，應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。19.2第三方介入的合同修正，應明確修正的內容、效力、雙方的權利義務等。19.3第三方介入的合同修正，應報原登記機關備案，以保障合同的合法有效性。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，或未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。20.2第三方如因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔相應的違約金或損害賠償責任。20.3第三方如因違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3如爭議涉及行業(yè)規(guī)范或專業(yè)知識，甲方、乙方可尋求相關專業(yè)機構或行業(yè)協(xié)會的幫助和調解。第二十二條：第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除，應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，應明確解除的原因、效力、雙方的權利義務等。22.3第三方介入的合同解除，應報原登記機關備案，以保障合同的合法有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)服務合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：稅務發(fā)票復印件附件九：中介服務協(xié)議復印件附件十：第三方服務協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋共有權證復印件說明：本附件為房屋共有權證的復印件，用于證明房屋共有權的歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無爭議，清晰明確。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件五：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，詳細列明房屋內家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于證明買方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務關系。附件七：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估結果。附件八：稅務發(fā)票復印件說明：本附件為稅務發(fā)票的復印件，用于證明買方已支付相關稅費。附件九：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為中介服務協(xié)議的復印件，用于證明中介方與甲方、乙方之間的服務關系。附件十：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，用于證明第三方與甲方、乙方之間的服務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方、乙方未按合同約定履行義務2.甲方、乙方提供的信息不真實、不準確3.甲方、乙方未按約定時間支付稅費、中介費用等4.甲方、乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務或未履行義務違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任2.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.違約方應賠償因違約導致的損失，損失賠償額根據(jù)實際損失計算示例說明：1.若甲方未按約定時間支付中介費用，甲方應向中介方支付違約金，違約金為中介費用的百分比。2.若乙方未按約定時間交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的百分比。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋共有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋共有權歸屬的證書。3.產(chǎn)權清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權無爭議，清晰明確的證明文件。4.評估報告：指由評估機構出具的，對