2025二手房的購房合同集錦

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，乙方已充分了解并認(rèn)可該房屋的具體情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣元。（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有家具、家電及附屬設(shè)施等交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、通訊等戶號和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號和密碼的變更手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，如甲方逾期交付，應(yīng)按逾期交付部分房款總價款的每日千分之向乙方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期支付部分房款總價款的每日千分之向甲方支付違約金。4.3若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.明確房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)資料。3.注意定金和購房款的支付時間及方式，避免逾期支付。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付款項。4.確保合同中約定的交付和過戶時間符合雙方需求。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付和過戶時間，并在合同中明確記載。5.熟悉房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，了解過戶流程和所需材料。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約造成損失。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.保留合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：合同簽訂后，雙方各自保留一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意支付購房款并接受房屋。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。4.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格，包括定金和尾款。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙、家具等交付給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除：在合同履行過程中，由于一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方之間的購房合同。2.用于規(guī)范二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為二手房交易過戶的有效依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔(dān)方。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中約定遷移責(zé)任及時間。4.裝修限制：如有特殊裝修要求，應(yīng)在合同中明確雙方對房屋裝修的限制條件。5.交易誠意金：為保證交易誠意，雙方可約定交易誠意金的具體金額及退還條件。附件列表：1.