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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋翻新與改造承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.翻新與改造內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)改造2.2外墻粉刷與裝修2.3水電改造2.4環(huán)保材料使用要求3.工程進(jìn)度安排3.1施工準(zhǔn)備階段3.2施工階段3.3竣工驗(yàn)收階段4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1結(jié)構(gòu)安全4.2使用功能4.3裝修效果4.4環(huán)保指標(biāo)5.工程款支付方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3竣工驗(yàn)收款5.4保修金6.工程驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3合同附件清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(農(nóng)村房屋所有權(quán)人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________1.1.2乙方(承包方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋位置:____________________1.2.2房屋面積:____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu):____________________1.3合同期限1.3.1合同開始日期:____年____月____日1.3.2合同結(jié)束日期:____年____月____日2.翻新與改造內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)改造2.1.1墻體加固:對(duì)房屋墻體進(jìn)行加固處理,確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.1.2樓板改造:對(duì)樓板進(jìn)行加固和更換,提高房屋抗震性能。2.2外墻粉刷與裝修2.2.1外墻粉刷:使用環(huán)保涂料,對(duì)房屋外墻進(jìn)行粉刷,顏色和風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求。2.2.2裝修設(shè)計(jì):乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì),包括布局、風(fēng)格、材料等。2.3水電改造2.3.1水路改造:重新鋪設(shè)水管,確保供水穩(wěn)定,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2電路改造:重新鋪設(shè)電線,安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的插座和開關(guān),確保用電安全。2.4環(huán)保材料使用要求2.4.1乙方在施工過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料,確保房屋的環(huán)保性能。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)使用的材料進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。3.工程進(jìn)度安排3.1施工準(zhǔn)備階段3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。3.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件,如臨時(shí)用電、用水等。3.2施工階段3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,確保工程按期完成。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)接受監(jiān)督并作出相應(yīng)調(diào)整。3.3竣工驗(yàn)收階段3.3.1工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付竣工驗(yàn)收款。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1結(jié)構(gòu)安全:房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),確保居住安全。4.2使用功能:房屋功能應(yīng)符合甲方要求,滿足居住、生活需求。4.3裝修效果:裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求,達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。4.4環(huán)保指標(biāo):房屋的環(huán)保指標(biāo)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保居住環(huán)境良好。5.工程款支付方式5.1預(yù)付款:合同簽訂后____日內(nèi),甲方支付預(yù)付款總額的____%。5.2進(jìn)度款:工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后,甲方支付進(jìn)度款總額的____%。5.3竣工驗(yàn)收款:工程驗(yàn)收合格后,甲方支付竣工驗(yàn)收款總額的____%。5.4保修金:合同簽訂后,甲方支付保修金總額的____%,保修期滿后無質(zhì)量問題,甲方無息退還保修金。6.工程驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。6.2驗(yàn)收程序:工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織,乙方配合。6.3保修期限:房屋翻新與改造工程保修期限為____年。6.4保修責(zé)任:在保修期內(nèi),如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金總額的____%。7.1.2乙方使用不合格材料,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,應(yīng)立即進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.1.3乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)全額賠償。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定支付工程款,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金總額的____%。7.2.2甲方提供的施工條件不符合要求,導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算,或按合同約定的比例計(jì)算。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決:合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決:協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決:仲裁不成或一方拒絕仲裁,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)協(xié)商無法解決,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程按期完工,且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后,甲方支付預(yù)付款,合同生效。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1工程圖紙11.1.1工程圖紙應(yīng)包含房屋翻新與改造的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。11.2技術(shù)規(guī)范11.2.1技術(shù)規(guī)范應(yīng)包含施工過程中應(yīng)遵守的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同附件清單11.3.1合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和數(shù)量。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同雙方指定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同附件清單等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期:____年____月____日14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)協(xié)商無法解決,另一方有權(quán)解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1工程按期完工,且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提高工程質(zhì)量,確保工程進(jìn)度。1.2.2提供專業(yè)意見,協(xié)助解決合同履行中的問題。1.2.3促進(jìn)合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)。2.第三方介入程序2.1第三方選定2.1.1甲方和乙方共同選定第三方,或由一方推薦,另一方同意。2.1.2第三方選定后,應(yīng)與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé)。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.3.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或本合同另行約定。3.2責(zé)任限額明確3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或本合同中明確,并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲方監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.2第三方不得直接與甲方簽訂合同,所有服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助乙方完成工程任務(wù)。4.2.2第三方不得直接與乙方簽訂合同,所有服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付。4.3第三方與工程承包方的關(guān)系4.3.1第三方與工程承包方(乙方)之間不存在直接合同關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定,與乙方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1工程進(jìn)度款支付5.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,根據(jù)第三方提供的進(jìn)度報(bào)告支付工程進(jìn)度款。5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由第三方根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。5.3爭議解決5.3.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成,任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1工程按期完工,且經(jīng)第三方驗(yàn)收合格。6.1.2第三方完成合同約定的全部工作,甲方和乙方均無異議。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方完成工作后,甲方和乙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求:包含房屋翻新與改造的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等,圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等信息。說明:圖紙是施工的重要依據(jù),應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求:列出施工過程中應(yīng)遵守的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.合同附件清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明:附件清單是合同的重要組成部分,有助于明確合同內(nèi)容。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求:包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備計(jì)劃等。說明:施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件,應(yīng)確保其合理性和可行性。5.施工日志詳細(xì)要求:記錄施工過程中的重要事項(xiàng),包括天氣、材料使用、施工進(jìn)度、質(zhì)量問題等。說明:施工日志是施工過程的重要記錄,有助于追溯問題和責(zé)任。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件,應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求:包括工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額等。說明:結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù),應(yīng)確保其合法性和合規(guī)性。8.保修證書詳細(xì)要求:包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明:保修證書是保障甲方權(quán)益的重要文件,應(yīng)確保其有效性和可操作性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成工程,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金總額的____%。乙方使用不合格材料,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,應(yīng)立即進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方未按合同約定支付工程款,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金總額的____%。甲方提供的施工條件不符合要求,導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的

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