2025年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.土地用途及規(guī)劃5.1土地用途5.2土地規(guī)劃6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作期限6.3合作項(xiàng)目6.4合作收益分配7.土地使用及管理7.1土地使用條件7.2土地管理責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：合作項(xiàng)目協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：X村委會(huì)1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓方住所：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市縣鄉(xiāng)村2.1.2土地具體位置：村東北角，緊鄰公路2.2土地面積2.2.1土地總面積：50畝2.2.2土地用途面積：40畝2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：集體農(nóng)用地2.3.2土地權(quán)屬：村集體所有2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件：省市縣鄉(xiāng)村集體土地所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：永久轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起，至2085年12月31日4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.2尾款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)支付剩余人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)5.土地用途及規(guī)劃5.1土地用途5.1.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售5.2土地規(guī)劃5.2.1土地規(guī)劃：根據(jù)省市縣土地利用總體規(guī)劃，該地塊用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作內(nèi)容6.1合作方式6.1.1合作方式：公司+農(nóng)戶(hù)模式6.2合作期限6.2.1合作期限：自合同簽訂之日起，至2085年12月31日6.3合作項(xiàng)目6.3.1合作項(xiàng)目：建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，發(fā)展綠色蔬菜種植6.4合作收益分配6.4.1收益分配比例：轉(zhuǎn)讓方獲得土地流轉(zhuǎn)收入，受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)品銷(xiāo)售，收益按比例分成7.土地使用及管理7.1土地使用條件7.1.1土地使用條件：受讓方需遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源7.2土地管理責(zé)任7.2.1土地管理責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)和改善，確保土地可持續(xù)利用8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.1.1轉(zhuǎn)讓方收益比例：50%8.1.2受讓方收益比例：50%8.2收益分配方式8.2.1收益分配周期：每年年底8.2.2收益分配形式：現(xiàn)金支付8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配時(shí)間：每年年底前一個(gè)月內(nèi)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解9.1.3向市縣人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)9.2.2市縣人民法院10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1.2未按合同約定使用土地10.1.3未履行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金數(shù)額：按未履行部分金額的5%計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2土地使用目的喪失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同11.113.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1附件一：省市縣鄉(xiāng)村集體土地所有權(quán)證13.2附件二：合作項(xiàng)目協(xié)議13.2.1附件二：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作項(xiàng)目協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三：省市縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解協(xié)議書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村村委會(huì)14.3合同文本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膮f(xié)助或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和退出機(jī)制等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。15.4.1.2依據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和反饋。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.4.2.3按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行監(jiān)督和管理職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.5.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.6第三方退出機(jī)制15.6.1第三方退出條件：15.6.1.1第三方完成合同約定的監(jiān)督和管理任務(wù)。15.6.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。15.6.1.3出現(xiàn)合同約定的其他退出條件。15.6.2第三方退出程序：15.6.2.1第三方應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出退出通知。15.6.2.2雙方應(yīng)在收到退出通知后30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。15.6.2.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供相關(guān)資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，執(zhí)行相關(guān)操作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在監(jiān)督和管理過(guò)程中，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在監(jiān)督和管理過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：附件一用于證明轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：合作項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說(shuō)明：附件二是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作的具體協(xié)議，明確了合作項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及介入的具體程序和退出機(jī)制。說(shuō)明：附件三是第三方介入合同履行時(shí)的協(xié)議，確保第三方的職責(zé)和權(quán)益。4.附件四：土地使用和管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定土地的使用條件、管理責(zé)任、維護(hù)義務(wù)等。說(shuō)明：附件四是土地使用和管理的基本協(xié)議，確保土地的合理使用和保護(hù)。5.附件五：收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：附件五是收益分配的具體協(xié)議，確保收益的合理分配。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。說(shuō)明：附件六是違約責(zé)任的具體協(xié)議，確保違約行為的處理和責(zé)任追究。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七是爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，確保爭(zhēng)議的妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2未按合同約定使用土地1.3未履行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧合作義務(wù)1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5故意破壞土地或設(shè)施1.6其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為