2025年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝旅游項目合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝旅游項目合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱及地址1.2茶藝旅游項目名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整機制3.茶樓設施及使用3.1茶樓設施清單3.2茶樓設施使用規(guī)定3.3茶樓設施維護責任4.茶藝旅游項目運營4.1茶藝旅游項目內容4.2茶藝旅游項目推廣及宣傳4.3茶藝旅游項目收益分配5.合同違約責任5.1茶樓違約責任5.2茶藝旅游項目違約責任5.3違約金及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同生效日期9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達9.3合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責任11.合同附件清單11.1附件一：茶樓設施清單11.2附件二：茶藝旅游項目內容11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同修改與補充的效力13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶樓地址：市區(qū)路號1.3茶藝旅游項目名稱：茶藝旅游項目1.4茶藝旅游項目地址：市區(qū)路號1.5雙方法定代表人：1.5.1茶樓法定代表人：1.5.2茶藝旅游項目法定代表人：1.6聯(lián)系方式：2.租賃期限及費用2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2租金支付方式及金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），每月5日前支付當月租金。2.3租金調整機制：租金每兩年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。3.茶樓設施及使用3.1茶樓設施清單：前臺接待區(qū)茶藝展示區(qū)茶室包間茶葉展示區(qū)茶具展示區(qū)廚房及儲藏室休息區(qū)3.2茶樓設施使用規(guī)定：茶藝旅游項目方需愛護茶樓設施，不得擅自損壞或丟棄。茶樓設施的使用需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3茶樓設施維護責任：茶樓負責日常設施的維護保養(yǎng)。茶藝旅游項目方負責對茶樓設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知茶樓。4.茶藝旅游項目運營4.1茶藝旅游項目內容：開展茶藝表演茶葉品鑒活動茶文化講座茶藝培訓課程4.2茶藝旅游項目推廣及宣傳：茶藝旅游項目方負責項目的宣傳推廣工作。茶樓提供必要的宣傳場地及設備支持。4.3茶藝旅游項目收益分配：茶藝旅游項目收入扣除成本后，雙方按約定比例分配。5.合同違約責任5.1茶樓違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付違約金。損壞設施，按設施原值賠償。5.2茶藝旅游項目違約責任：未按時開展項目活動，每逾期一日，按項目收入10%支付違約金。損壞設施，按設施原值賠償。5.3違約金及賠償：違約金及賠償由違約方支付給守約方。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應結清所有費用。茶藝旅游項目方應將茶樓設施完好無損地移交給茶樓。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同備案要求：雙方應于合同生效之日起30日內，向相關部門進行備案。8.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.2通知方式及送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。9.3合同附件：本合同附件如下：附件一：茶樓設施清單附件二：茶藝旅游項目內容附件三：其他相關文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同內容的完整性和安全性。11.合同附件清單11.1附件一：茶樓設施清單茶桌、茶椅茶具（茶壺、茶杯、茶盤等）茶葉展示柜電視、音響設備空調、取暖設備11.2附件二：茶藝旅游項目內容茶藝表演茶葉品鑒活動安排茶文化講座時間表茶藝培訓課程大綱11.3附件三：其他相關文件雙方身份證復印件法定代表人授權委托書12.合同修改與補充12.1合同修改程序：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的效力：合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年12月1日簽署。14.合同雙方簽字蓋章14.1茶樓（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.2茶藝旅游項目（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、保險公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意需明確第三方的身份、職責、權限及責任范圍。3.第三方職責與權限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，并享有相應的權限。3.2第三方的職責包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；顧問：提供專業(yè)意見、建議和解決方案；監(jiān)理：監(jiān)督合同履行情況，確保合同質量；保險公司：提供保險服務，保障合同履行。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書中明確。4.2第三方責任限額包括：直接經(jīng)濟損失：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成經(jīng)濟損失的，應在責任限額內承擔；間接經(jīng)濟損失：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成間接經(jīng)濟損失的，應在責任限額內承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與合同履行的關系：第三方參與合同履行，應確保其行為符合合同約定，不得影響合同履行的正常進行；第三方應承擔因自身原因導致合同履行受阻或造成經(jīng)濟損失的責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的及預期效果。6.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入。6.3第三方介入的協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額及違約責任等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方職責已履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：雙方應在終止第三方介入前，書面通知第三方；第三方應在接到通知后5個工作日內完成其職責的移交或終止工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶樓設施清單詳細要求：列明茶樓內所有設施的種類、數(shù)量、規(guī)格及新舊程度。說明：本清單作為茶樓租賃合同的附件，用于明確茶樓設施的使用和維護責任。2.附件二：茶藝旅游項目內容詳細要求：詳細描述茶藝旅游項目的具體活動安排、時間表、活動內容等。說明：本附件作為茶藝旅游項目合作框架協(xié)議的附件，用于明確雙方合作的具體內容。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未明確的相關信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權限、責任限額及違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同違約責任。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括項目進展、資金使用、問題及解決方案等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用。甲乙雙方未按合同約定履行項目內容或服務質量。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付違約金。茶藝旅游項目方未按合同約定提供服務質量，導致消費者投訴，需向消費者支付賠償金。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，需承擔相應責任。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝旅游項目合作框架協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、租賃雙方基本信息1.茶樓基本信息2.茶藝旅游項目基本信息3.法定代表人或授權代表信息三、租賃物概述1.茶樓地理位置2.茶樓面積3.茶樓裝修情況4.茶樓設施設備四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、租賃用途1.茶樓經(jīng)營業(yè)務范圍2.茶藝旅游項目合作內容八、權利與義務1.茶樓權利2.茶藝旅游項目權利3.茶樓義務4.茶藝旅游項目義務九、違約責任1.茶樓違約責任2.茶藝旅游項目違約責任3.違約金計算方法4.違約處理程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.其他補充條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝旅游項目合作框架協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______起至_______止5.合同雙方信息：茶樓名稱：_________________茶藝旅游項目名稱：_________________二、租賃雙方基本信息1.茶樓基本信息：法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.茶藝旅游項目基本信息：法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________3.法定代表人或授權代表信息：茶樓授權代表：_________________茶藝旅游項目授權代表：_________________三、租賃物概述1.茶樓地理位置：_________________2.茶樓面積：_______平方米3.茶樓裝修情況：_________________4.茶樓設施設備：_________________四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃續(xù)約條款：續(xù)約提前通知：_______續(xù)約期限：_______五、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元人民幣2.租金支付方式：支付方式：銀行轉賬賬戶信息：_________________3.租金支付時間：每月_______日前4.逾期支付處理：逾期天數(shù)：_______逾期利率：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元人民幣2.押金退還條件：租賃期滿，無違約行為租賃期滿，設施設備無損壞3.押金退還流程：租賃期滿后_______日內，茶樓無異議退還押金七、租賃用途1.茶樓經(jīng)營業(yè)務范圍：提供茶藝表演茶葉銷售休閑餐飲2.茶藝旅游項目合作內容：推廣茶樓品牌組織茶藝旅游活動開發(fā)茶文化產品八、權利與義務1.茶樓權利：按照合同約定使用租賃物享有租賃物的所有權享有合同約定的其他權利2.茶藝旅游項目權利：在租賃物內開展合作項目享有合作項目的收益享有合同約定的其他權利3.茶樓義務：按時支付租金維護租賃物的完好遵守國家法律法規(guī)4.茶藝旅游項目義務：按時履行合作項目維護茶樓聲譽遵守國家法律法規(guī)九、違約責任1.茶樓違約責任：逾期支付租金，每日按_______元人民幣計算違約金損壞租賃物，承擔賠償責任違反法律法規(guī)，承擔相應法律責任2.茶藝旅游項目違約責任：逾期履行合作項目，每日按_______元人民幣計算違約金損害茶樓利益，承擔賠償責任違反法律法規(guī)，承擔相應法律責任3.違約金計算方法：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同解除與終止的程序：提前_______日書面通知對方雙方確認合同解除或終止十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會法院3.爭議解決費用承擔：由敗訴方承擔十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規(guī)2.合同備案要求：在_______日內向相關部門備案提供相關文件和資料十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同附件：租賃物清單合作項目具體內容其他附件十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_________________3.合同簽署人簽字蓋章：茶樓代表：_________________（簽字）茶藝旅游項目代表：_________________（簽字）4.合同附件簽署：租賃物清單：_________________（簽字）合作項目具體內容：_________________（簽字）其他附件：_________________（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關系中的主導地位，確保甲方對租賃物的使用和管理具有決定權。內容：a.甲方有權決定茶樓的經(jīng)營方向和業(yè)務范圍。b.甲方有權制定茶樓的管理制度和運營策略。c.甲方有權對乙方在茶樓內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。2.甲方投資條款說明：本條款旨在明確甲方在茶樓租賃合同中的投資責任，確保甲方投資的安全和回報。內容：a.甲方應按照合同約定投入一定金額的裝修改造費用。b.甲方投入的裝修改造費用在合同期限內不得撤回。c.甲方投入的裝修改造費用在合同期滿后，乙方有權選擇購買或按照約定比例分攤。3.甲方收益分配條款說明：本條款旨在明確甲方在茶樓經(jīng)營中的收益分配方式，確保甲方獲得合理的收益。內容：a.甲方從茶樓經(jīng)營中獲得的收益，除租金外，應按照約定的比例與乙方進行分配。b.收益分配的具體比例由雙方在合同中明確約定。c.甲方應定期向乙方提供收益分配的詳細賬目。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃關系中的主導地位，確保乙方在茶樓經(jīng)營中的自主權。內容：a.乙方有權決定茶樓的具體經(jīng)營項目和活動安排。b.乙方有權對茶樓的管理和服務人員進行招聘、培訓和管理。c.乙方有權對甲方在茶樓內的投資進行使用和調整。2.乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：本條款旨在明確乙方在茶樓經(jīng)營中的風險承擔，確保乙方對可能出現(xiàn)的經(jīng)營風險負責。內容：a.乙方應對茶樓經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的任何風險承擔責任。b.乙方應采取有效措施，確保茶樓的安全和穩(wěn)定運營。c.乙方因經(jīng)營不當導致茶樓損失，應承擔相應的賠償責任。3.乙方收益保障條款說明：本條款旨在確保乙方在茶樓經(jīng)營中的收益，防止甲方非法侵占。內容：a.甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，影響乙方的收益。b.乙方在茶樓經(jīng)營中的收益，甲方不得擅自扣除或占用。c.乙方有權要求甲方定期提供茶樓經(jīng)營情況的報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的作用和責任，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。內容：a.中介機構應具備相關資質，為雙方提供專業(yè)服務。b.中介機構應按照合同約定收取服務費用。c.中介機構應保證合同內容的保密性。2.中介費用承擔條款說明：本條款旨在明確中介費用的承擔方，確保費用的合理分配。內容：a.中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付。c.中介費用支付后，中介機構不得再向甲方或乙方收取其他費用。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介機構的責任，確保其在合同履行過程中的義務。內容：a.中介機構應按照合同約定履行中介職責，協(xié)助雙方達成協(xié)議。b.中介機構不得泄露合同內容，不得利用職務之便謀取私利。c.因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合作項目具體內容3.中介機構資質證明4.中介服務合同5.押金收據(jù)6.收益分配賬目7.茶樓裝修改造圖紙8.茶樓設施設備清單9.合同簽訂現(xiàn)場照片10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物違反法律法規(guī)未能履行合作項目非法占用他人財產擅自改變租賃物用途2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，由雙方協(xié)商確定是否構成違約如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，由仲裁機構或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者，由第三者對爭議進行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關部門登記備案。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定逾期支付罰金，并明確支付時間。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物使用規(guī)范，損壞責任劃分。3.問題：合作項目未能履行解決辦法：設定違約責任，并允許雙方協(xié)商解決問題。4.問題：中介服務不滿意解決辦法：在中介服務合同中明確服務內容和標準，允許雙方提出改進意見。五、所有應用場景：1.茶樓租賃場景2.茶藝旅游項目合作場景3.第三方中介參與場景4.法定代表人代表雙方簽署合同場景5.不可抗力影響合同履行場景全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝旅游項目合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國茶文化的傳承與發(fā)展，茶樓作為茶文化的重要載體，其市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方擁有的一處茶樓欲對外出租，乙方有意承租并開展茶藝旅游項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在茶樓租賃及茶藝旅游項目合作中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）茶樓：指提供茶藝、茶文化展示、茶道表演等服務的場所。（2）茶藝旅游項目：指以茶樓為載體，結合茶文化、旅游元素，為游客提供茶藝體驗、觀光、休閑、度假等綜合性旅游服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方茶樓的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。（4）違約責任：指合同一方未履行合同約定義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。（2）甲方有義務保障乙方在茶樓內合法經(jīng)營的權利，并對乙方經(jīng)營活動中涉及的安全、衛(wèi)生等問題進行監(jiān)督。（3）甲方有義務提供必要的設施設備，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法經(jīng)營茶藝旅游項目。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金等費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。（4）乙方有義務維護茶樓內設施設備的完好，如因乙方原因造成損壞，應承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方茶樓，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內，按照合同約定開展茶藝旅游項目，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應提前____個月書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將茶樓恢復原狀，并退還甲方保證金；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元/月。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為保證金。（3）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________銀行行號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。（3）其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付。7.4支付條款：（1）乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方逾期支付其他費用，應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應承擔相應的滯納金責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方的賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。（2）賠償方式為貨幣支付，違約方應在收到賠償要求后的____日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致茶樓無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調整租金或延長租賃期限。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，雙方可協(xié)商調整履行方式或終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對茶樓的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分茶樓。（2）甲方保留對茶樓內部裝修、設施設備的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方立即搬離茶樓。（2）甲方保留在緊急情況下，為了確保安全，有權進入茶樓進行檢查或處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行茶樓的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面或口頭方式相互通知，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于茶樓租賃和茶藝旅游項目合作的完整協(xié)議，取代了雙方先前關于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本合同條款，未經(jīng)對方同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：茶樓租賃詳細清單2.房屋租賃合同附件二：茶樓設施設備清單3.房屋租賃合同附件三：茶藝旅游項目合作計劃書4.房屋租賃合同附件四：水電費繳納明細表5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議6.房屋租賃合同附件六：保密協(xié)議7.房屋租賃合同附件七：不可抗力事件證明材料8.房屋租賃合同附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提