二零二五年度城鄉(xiāng)一體化宅基地互換協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)一體化宅基地互換協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號2.4宅基地現(xiàn)狀3.宅基地互換條件3.1互換原因3.2互換期限3.3互換方式3.4互換費(fèi)用4.宅基地互換流程4.1互換申請4.2審批程序4.3宅基地確權(quán)登記4.4宅基地交付5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用權(quán)5.2宅基地管理責(zé)任5.3宅基地維護(hù)5.4宅基地使用限制6.宅基地互換協(xié)議解除條件6.1協(xié)議解除情形6.2協(xié)議解除程序6.3解除后的宅基地處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議生效9.3協(xié)議修改9.4協(xié)議附件10.協(xié)議生效日期11.協(xié)議附件11.1宅基地互換協(xié)議書11.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.協(xié)議備案14.協(xié)議解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1甲方宅基地位置：[甲方宅基地具體位置]2.1.2乙方宅基地位置：[乙方宅基地具體位置]2.2宅基地面積2.2.1甲方宅基地面積：[甲方宅基地面積]2.2.2乙方宅基地面積：[乙方宅基地面積]2.3宅基地使用權(quán)證號2.3.1甲方宅基地使用權(quán)證號：[甲方宅基地使用權(quán)證號]2.3.2乙方宅基地使用權(quán)證號：[乙方宅基地使用權(quán)證號]2.4宅基地現(xiàn)狀2.4.1甲方宅基地現(xiàn)狀：[甲方宅基地現(xiàn)狀描述]2.4.2乙方宅基地現(xiàn)狀：[乙方宅基地現(xiàn)狀描述]3.宅基地互換條件3.1互換原因3.1.1甲方互換原因：[甲方互換原因說明]3.1.2乙方互換原因：[乙方互換原因說明]3.2互換期限3.2.1互換期限：自[互換起始日期]至[互換終止日期]3.3互換方式3.3.1互換方式：[具體互換方式，如：甲乙雙方宅基地面積互換]3.4互換費(fèi)用3.4.1互換費(fèi)用：[互換費(fèi)用金額]3.4.2付款方式：[付款方式，如：一次性支付]4.宅基地互換流程4.1互換申請4.1.1甲方應(yīng)向乙方提出互換申請，并提交相關(guān)材料。4.2審批程序4.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣毓芾硐嚓P(guān)規(guī)定，辦理宅基地互換審批手續(xù)。4.3宅基地確權(quán)登記4.3.1雙方應(yīng)配合辦理宅基地確權(quán)登記手續(xù)，確?；Q后宅基地權(quán)屬清晰。4.4宅基地交付4.4.1互換后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，將宅基地交付給對方使用。5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用權(quán)5.1.1甲乙雙方互換后的宅基地使用權(quán)歸互換方所有。5.2宅基地管理責(zé)任5.2.1互換后的宅基地管理責(zé)任由宅基地使用權(quán)人承擔(dān)。5.3宅基地維護(hù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)互換宅基地的環(huán)境衛(wèi)生。5.4宅基地使用限制5.4.1互換宅基地不得用于非法用途，如：違法建筑、經(jīng)營性活動等。6.宅基地互換協(xié)議解除條件6.1協(xié)議解除情形6.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.2協(xié)議解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。6.2.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣毓芾硐嚓P(guān)規(guī)定辦理宅基地恢復(fù)手續(xù)。6.3解除后的宅基地處理6.3.1解除后，宅基地恢復(fù)原狀，由原宅基地使用權(quán)人收回。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定時間交付宅基地。7.1.2一方未按約定使用宅基地。7.1.3一方違反宅基地使用限制。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1向守約方支付違約金；7.2.1.2恢復(fù)原狀；7.2.1.3賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門調(diào)解。8.1.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：[當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門名稱]8.2.2法院：[有管轄權(quán)的人民法院名稱]8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間，如：30日內(nèi)]提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[具體時間，如：60日內(nèi)]作出調(diào)解或裁決。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2協(xié)議生效9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議修改9.3.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.4協(xié)議附件9.4.1本協(xié)議附件包括但不限于：宅基地互換協(xié)議書、宅基地使用權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。10.協(xié)議生效日期10.1本協(xié)議自[具體日期]起生效。11.協(xié)議附件11.1宅基地互換協(xié)議書11.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期：[具體日期]13.協(xié)議備案13.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門備案。14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除：本協(xié)議在滿足第七條規(guī)定的解除條件時，可予以解除。14.2協(xié)議終止：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方未違反協(xié)議約定，協(xié)議自行終止。14.3解除或終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于宅基地的恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方宅基地互換協(xié)議中，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方需要專業(yè)評估或咨詢；15.2.1.2需要第三方調(diào)解爭議；15.2.1.3需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)包括介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入審核16.2.1第三方在收到申請后，應(yīng)在[具體時間，如：7個工作日內(nèi)]審核申請。16.2.2第三方審核通過后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣10萬元]。17.2超額責(zé)任17.2.1如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1.1第三方介入原因；20.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；20.1.1.3第三方責(zé)任限額；20.1.1.4第三方介入費(fèi)用；20.1.1.5協(xié)議解除與終止條件；20.1.1.6爭議解決方式。20.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地互換協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、宅基地基本情況、互換條件、互換流程、使用及管理、解除條件、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供雙方宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門印章。說明：宅基地使用權(quán)證是證明宅基地權(quán)屬的重要文件。3.宅基地互換申請表要求：填寫甲乙雙方宅基地互換申請表，包括宅基地位置、面積、使用權(quán)證號、互換原因、期限、方式等信息。說明：申請表用于向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請宅基地互換。4.宅基地互換審批表要求：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門出具的宅基地互換審批表，證明宅基地互換已獲批準(zhǔn)。說明：審批表是宅基地互換合法性的證明。5.宅基地確權(quán)登記證明要求：甲乙雙方宅基地確權(quán)登記證明，證明宅基地權(quán)屬已登記在互換方名下。說明：確權(quán)登記證明是宅基地互換完成的重要文件。6.宅基地互換協(xié)議附件要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單、爭議解決協(xié)議等。說明：附件用于補(bǔ)充和說明協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損害程度等因素，確定違約責(zé)任。2.1一方未按約定時間交付宅基地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：甲方未按約定時間交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]。2.2一方未按約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。2.3一方違反宅基地使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方在互換宅基地上從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。2.4一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例：乙方未按約定支付互換費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付的費(fèi)用及違約金。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)一體化宅基地互換協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地制度改革的通知》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.互換：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)與乙方擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行交換。3.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)戶之間，依法將土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等進(jìn)行流轉(zhuǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城鄉(xiāng)一體化：指城市與農(nóng)村在經(jīng)濟(jì)、社會、文化等各方面實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展的過程。2.宅基地互換：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，成員之間依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)的交換。3.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。4.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將自身擁有的宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在互換后繼續(xù)履行原宅基地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將自身擁有的宅基地使用權(quán)與甲方進(jìn)行互換。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在互換后繼續(xù)履行原宅基地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____市____縣____鎮(zhèn)____村。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)在互換宅基地使用權(quán)前，依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。2.甲方、乙方應(yīng)在互換宅基地使用權(quán)后，按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行終止。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，完成宅基地使用權(quán)的互換。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.互換費(fèi)用：指甲方將宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換所發(fā)生的費(fèi)用。2.辦理手續(xù)費(fèi)用：指甲方、乙方在互換過程中，依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付互換費(fèi)用，支付方式為：____。2.辦理手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.3支付時間1.互換費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。2.辦理手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式為：____。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宅基地?zé)o法使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方的主體資格發(fā)生變化。2.本協(xié)議約定的保密條款。3.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)所享有的其他權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律、法規(guī)的行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并保留依法追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極協(xié)助對方解決有關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決互換宅基地使用權(quán)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本協(xié)議進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件4.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件5.相關(guān)政府部門出具的土地使用權(quán)審批文件6.互換宅基地使用權(quán)協(xié)議書7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.協(xié)議簽訂地點(diǎn)的地圖或照片9.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付互換費(fèi)用。乙方未按約定時間支付互換費(fèi)用。甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方在履行協(xié)議過程中泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的實(shí)際履行情況。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按約定時間支付互換費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問題：甲方或乙方未能按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。3.問題：互換宅基地使用權(quán)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方