2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村個人房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）農(nóng)村個人房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的個人所有房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2）社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益：指乙方購買甲方房屋后，可享受的社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠政策，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施使用等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋所有權(quán)：指甲方對農(nóng)村個人房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）社區(qū)服務(wù)：指物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施使用等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方應(yīng)確保所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3）乙方應(yīng)按照合同約定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。2）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3）雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋售價：甲方房屋的售價為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益費用：乙方購買甲方房屋后，可享受的社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益費用，具體金額以甲方提供的優(yōu)惠政策為準(zhǔn)。7.2支付方式1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價的_______%作為首付。2）尾款：剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時間1）首付支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)收到乙方支付的首付款。2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款。7.4支付條款1）乙方支付購房款時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2）甲方應(yīng)在收到購房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2）若乙方逾期交付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。8.3賠償金額和方式1）違約金和滯納金應(yīng)以人民幣計算，并按實際發(fā)生額支付。2）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金和滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行情況。2）甲方房屋的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇上述不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同的簽訂、履行及終止，不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍享有法律賦予的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。2）在履行合同過程中，如需協(xié)助，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村個人房屋買賣及社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或刪除本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益明細(xì)5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解或仲裁協(xié)議9.法院或仲裁機構(gòu)判決書10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約。逾期支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用房屋：認(rèn)定違約。3.賠償金額和方式：甲方違約賠償：支付違約金及乙方實際損失。乙方違約賠償：支付違約金及甲方實際損失。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：合同當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益的具體內(nèi)容與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方未履行合同義務(wù)，另一方要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：申請仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)收益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益，并確保權(quán)益的實際享受。2.乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在房屋過戶后，如因甲方原因?qū)е路课輧r值下降，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋過戶前，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在房屋過戶后，如因乙方原因?qū)е路课輧r值下降，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋過戶前，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時間與地點4.合同目的5.合同性質(zhì)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋周邊環(huán)境三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證四、房屋交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算六、稅費承擔(dān)1.出售方稅費承擔(dān)2.買受方稅費承擔(dān)3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬登記申請2.權(quán)屬登記費用3.權(quán)屬登記時間4.權(quán)屬登記手續(xù)八、社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益1.優(yōu)惠權(quán)益種類2.優(yōu)惠權(quán)益期限3.優(yōu)惠權(quán)益使用條件4.優(yōu)惠權(quán)益變更與終止九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同修訂與補充十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益證明文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)2.合同保存方式3.合同保存期限4.合同生效條件合同編號2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出售方）【姓名/名稱】：_________；乙方（買受方）【姓名/名稱】：_________3.合同簽訂時間與地點：____年____月____日，____地4.合同目的：甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買。5.合同性質(zhì)：買賣合同二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件為____。3.房屋配套設(shè)施：房屋配備____。4.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境包括____。三、交易價格及支付方式1.交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整。2.付款方式：乙方分____期付款，具體如下：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款時間：詳見付款方式。4.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.驗收程序：乙方驗收房屋時，甲方應(yīng)陪同并提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買受方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.違約金計算：違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。六、稅費承擔(dān)1.出售方稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.買受方稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.稅費繳納方式：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求繳納稅費。4.稅費繳納時間：詳見相關(guān)稅費繳納規(guī)定。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬登記申請：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.權(quán)屬登記費用：權(quán)屬登記費用由甲方承擔(dān)。3.權(quán)屬登記時間：權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢，取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間為____年____月____日。4.權(quán)屬登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益1.優(yōu)惠權(quán)益種類：社區(qū)活動參與權(quán)日常生活服務(wù)優(yōu)惠健康管理服務(wù)2.優(yōu)惠權(quán)益期限：自房屋交付之日起____年。3.優(yōu)惠權(quán)益使用條件：乙方需在社區(qū)內(nèi)居住，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。4.優(yōu)惠權(quán)益變更與終止：如乙方出售房屋，優(yōu)惠權(quán)益可轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主，但需提前____日通知甲方。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇的爭議解決機構(gòu)為____。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：雙方通過書面形式送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同約定地址。3.合同附件：合同附件包括房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。4.合同修訂與補充：合同修訂與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止時間：詳見合同解除與終止條款。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益證明文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。2.合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件。3.合同保存期限：自合同生效之日起____年。4.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及維修：甲方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題進(jìn)行無償維修。2.甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方保證提供的文件真實有效，如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)在乙方要求下，及時提供相關(guān)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。4.甲方承擔(dān)稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。5.甲方提供社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益期限內(nèi)，享有相應(yīng)的服務(wù)。甲方對社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益的變更或終止，需提前____日通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格：乙方有權(quán)在房屋交付前，選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)提出房屋維修要求：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施完善：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋配套設(shè)施齊全，如供水、供電、供暖等。4.乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.乙方有權(quán)要求房屋周邊環(huán)境安全：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付：中介傭金支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)，由甲方或乙方支付。5.中介違約責(zé)任：如中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益證明文件3.付款憑證4.房屋維修記錄5.稅費繳納憑證6.合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料7.合同履行過程中的任何補充協(xié)議或備忘錄8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.中介機構(gòu)的介紹及服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定支付款項。乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施。中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，由雙方共同確認(rèn)的交付記錄為證。房屋權(quán)屬糾紛可通過房產(chǎn)證及相關(guān)法律文件認(rèn)定。乙方未支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等認(rèn)定。故意損壞房屋或配套設(shè)施可通過現(xiàn)場照片、維修記錄等認(rèn)定。中介機構(gòu)未履行義務(wù)可通過服務(wù)協(xié)議、雙方溝通記錄等認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：是當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的補償金。5.中介機構(gòu)：是指為促成交易而提供服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：中介機構(gòu)未履行合同約定。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣。2.附帶社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益的房屋交易。3.需要中介機構(gòu)介入的房屋交易。4.房屋交易過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛。5.房屋交易過程中的付款和交付問題。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益5.1優(yōu)惠權(quán)益內(nèi)容5.2優(yōu)惠權(quán)益期限5.3優(yōu)惠權(quán)益使用條件6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買房屋的個人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價款，金額為人民幣[交易價格]元整。1.1.5“社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益”指乙方在購買房屋后，可享受的社區(qū)提供的各項服務(wù)優(yōu)惠。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對某一術(shù)語有特別定義，則優(yōu)先適用該定義。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)，一層]3.3房屋面積[房屋總面積，如：80平方米]3.4房屋權(quán)屬3.4.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2出賣方承諾房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。4.交易價格及支付方式4.1交易價格[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]元。4.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。4.3付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)]5.社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益5.1優(yōu)惠權(quán)益內(nèi)容[具體優(yōu)惠權(quán)益內(nèi)容，如：物業(yè)管理費減免、社區(qū)文化活動免費參與等]5.2優(yōu)惠權(quán)益期限[優(yōu)惠權(quán)益期限，如：自房屋過戶之日起三年內(nèi)]5.3優(yōu)惠權(quán)益使用條件[使用條件描述，如：需提供購房合同及身份證件等]6.交房及驗收6.1交房時間[具體交房時間，如：簽訂合同后[交房期限]內(nèi)]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]6.3驗收程序[驗收程序描述，如：雙方共同驗收、簽署驗收報告等]8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利主張。8.1.2出賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買受方。8.1.3出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款。8.2.2買受方應(yīng)按照約定的時間接收并驗收房屋。8.2.3買受方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的；9.1.2買受方未按約定時間支付購房款的；9.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。9.2.2買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%。9.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。9.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[可選爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3出賣方完成房屋過戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，且違約方在收到解除通知后[解除期限]內(nèi)未履行義務(wù)；11.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)服務(wù)優(yōu)惠權(quán)益協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時間：[具體簽署時間]14.2簽署地點：[具體簽署地點]14.3簽署人：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）14.4簽署人：乙方（買受方）簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同的履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合理范圍。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%。2.2.2第三方因提供錯誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守其提出的合理建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。4.1.2第三方對甲方的服務(wù)或協(xié)助，甲方不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。4.2.2第三方對乙方的服務(wù)或協(xié)助，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自的比例承擔(dān)。4.3.2第三方對甲乙雙方均有義務(wù)的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1雙方同意第三方介入；5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；5.1.3第三方同意接受本合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；5.2.2第三方在介入前應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；5.2.3第三方應(yīng)在介入期間，按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入