2025年度物業(yè)保潔項(xiàng)目管理勞動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)保潔項(xiàng)目管理勞動(dòng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目時(shí)間范圍2.4項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容3.工作內(nèi)容與要求3.1保潔服務(wù)范圍3.2工作時(shí)間安排3.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工作人員培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.合同期限與終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度小區(qū)物業(yè)保潔項(xiàng)目管理2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目時(shí)間范圍2025年1月1日至2025年12月31日2.4項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域保潔（2）住宅樓道保潔（3）小區(qū)綠化帶保潔（4）停車場保潔3.工作內(nèi)容與要求3.1保潔服務(wù)范圍包括但不限于上述項(xiàng)目概述中的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2工作時(shí)間安排每日7:0019:00，節(jié)假日及特殊情況除外3.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無雜物（2）住宅樓道干凈整潔，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)（3）綠化帶無雜草、無雜物，垃圾及時(shí)清理（4）停車場干凈整潔，無污漬、無障礙物3.4工作人員培訓(xùn)乙方應(yīng)確保參與本項(xiàng)目的工作人員接受必要的專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的服務(wù)技能4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%（2）項(xiàng)目中期支付總額的40%（3）項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.3付款時(shí)間每月5日前支付上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.4付款憑證乙方需提供正規(guī)發(fā)票及銀行付款憑證5.合同期限與終止條件5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2合同終止條件（1）合同期滿（2）甲方或乙方單方解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.3合同解除程序（1）單方解除：任何一方需提前30日書面通知對方（2）違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用（3）甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量違約：每次扣除合同總額的1%（2）未按時(shí)支付費(fèi)用：每次扣除合同總額的0.5%（3）其他違約：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償標(biāo)準(zhǔn)8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后15日內(nèi)向甲方所在地的工商行政管理部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）服務(wù)人員名單（2）服務(wù)區(qū)域劃分圖（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管甲方執(zhí)份的合同，乙方負(fù)責(zé)保管乙方執(zhí)份的合同。14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目交接，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)；（3）協(xié)助甲方或乙方處理合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)承諾對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方對乙方責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方對合同執(zhí)行的影響（1）第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，如對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面產(chǎn)生不利影響，甲方或乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正；（2）第三方未能履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)無21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方未能履行合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止其介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，可提前通知甲乙雙方，終止其介入。21.2合同終止程序（1）第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同終止后的工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含服務(wù)人員姓名、工種、聯(lián)系方式、入職時(shí)間等信息。說明：此名單用于確認(rèn)服務(wù)人員身份和工作職責(zé)。2.服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：標(biāo)明服務(wù)區(qū)域的具體范圍，包括公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶、停車場等。說明：此圖表用于明確服務(wù)范圍，便于雙方監(jiān)督和管理。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說明：此表格用于清晰展示服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、流程、注意事項(xiàng)等。說明：此文件用于指導(dǎo)服務(wù)人員進(jìn)行保潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.甲方滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：包含滿意度評價(jià)、改進(jìn)建議等內(nèi)容。說明：此表格用于收集甲方對服務(wù)的反饋，便于乙方持續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方未按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（2）乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）甲方未按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）示例一：乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方損失顧客滿意度下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（3）示例三：第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方違規(guī)操作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度物業(yè)保潔項(xiàng)目管理勞動(dòng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件第二章雙方基本信息2.1甲方法定代表人2.2甲方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方地址2.5雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)保潔項(xiàng)目管理內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時(shí)間3.5服務(wù)質(zhì)量要求第四章項(xiàng)目管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3雙方合作方式4.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理4.5項(xiàng)目監(jiān)督與檢查4.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7項(xiàng)目變更程序第五章人員配備與管理5.1乙方人員配置5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員工資與福利5.4人員調(diào)動(dòng)與解聘5.5人員安全與健康第六章服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.5逾期支付處理第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3保密措施7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約賠償范圍8.5違約賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除的程序10.4合同終止或解除后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同附件生效日期12.5合同未盡事宜第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案與登記第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序14.4合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件第二章雙方基本信息2.1甲方法定代表人2.2甲方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方地址2.5雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)保潔項(xiàng)目管理內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時(shí)間3.5服務(wù)質(zhì)量要求第四章項(xiàng)目管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3雙方合作方式4.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理4.5項(xiàng)目監(jiān)督與檢查4.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7項(xiàng)目變更程序第五章人員配備與管理5.1乙方人員配置5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員工資與福利5.4人員調(diào)動(dòng)與解聘5.5人員安全與健康第六章服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.5逾期支付處理第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3保密措施7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約賠償范圍8.5違約賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除的程序10.4合同終止或解除后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同附件生效日期12.5合同未盡事宜第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案與登記第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序14.4合同解除或終止后的處理_______甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對物業(yè)保潔項(xiàng)目管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)調(diào)整、人員安排、費(fèi)用結(jié)算等方面。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、定期匯報(bào)、質(zhì)量評估等，以確保服務(wù)符合合同要求。1.3甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，如遇緊急情況或特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排服務(wù)，乙方應(yīng)予以優(yōu)先處理。1.5甲方保密義務(wù)說明：甲方對乙方提供的服務(wù)信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主管理權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)人員進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇服務(wù)人員變動(dòng)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇新的人員。2.4乙方保密義務(wù)說明：乙方對甲方提供的服務(wù)信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對物業(yè)保潔項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估，確保雙方權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)評估報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、存在問題等。3.4第三方中介獨(dú)立性說明：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。3.5第三方中介責(zé)任說明：第三方中介對服務(wù)評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與甲方或乙方在服務(wù)評估過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔項(xiàng)目管理服務(wù)方案2.服務(wù)人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭議解決程序及規(guī)則6.合同附件清單7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)雙方未履行保密義務(wù)第三方中介未能提供準(zhǔn)確的服務(wù)評估報(bào)告2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付，視為違約。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后仍未整改，視為違約。雙方違反保密義務(wù)，泄露對方提供的信息，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。第三方中介未能提供準(zhǔn)確的服務(wù)評估報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商后認(rèn)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員流動(dòng)大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高員工穩(wěn)定性；建立激勵(lì)機(jī)制，提高員工滿意度。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。3.問題：第三方中介評估不公正。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保評估過程的公正性和客觀性。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.新建物業(yè)項(xiàng)目的保潔服務(wù)管理2.舊有物業(yè)項(xiàng)目的保潔服務(wù)升級3.物業(yè)項(xiàng)目的臨時(shí)保潔服務(wù)需求4.物業(yè)項(xiàng)目的日常保潔服務(wù)管理5.物業(yè)項(xiàng)目的專項(xiàng)保潔服務(wù)需求全文完。2025年度物業(yè)保潔項(xiàng)目管理勞動(dòng)合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)保潔項(xiàng)目管理”是指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求，對物業(yè)公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等場所的清潔、保養(yǎng)、綠化等工作進(jìn)行綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)范圍內(nèi)的區(qū)域。（2）公共區(qū)域：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理的，供全體業(yè)主、使用人共同使用的場所。（3）住宅小區(qū)：指由住宅樓、住宅樓配套設(shè)施等組成的居住區(qū)。（4）寫字樓：指供企業(yè)、事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)辦公、經(jīng)營使用的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行保潔項(xiàng)目管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交保潔項(xiàng)目管理報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行管理，確保保潔質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成保潔項(xiàng)目管理任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保保潔項(xiàng)目管理活動(dòng)安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行保潔項(xiàng)目管理。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保保潔質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同期滿或者解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作移交甲方或者甲方指定的第三方。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作移交甲方或者甲方指定的第三方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域面積和保潔服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。（2）綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括清潔設(shè)備、綠化設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方完成每月保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月支付上月服務(wù)費(fèi)用的70%。（3）合同期滿后，乙方提交最終服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在次月5日前支付。（3）合同期滿后的剩余費(fèi)用應(yīng)在收到乙方最終服務(wù)報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。若乙方連續(xù)兩次未達(dá)到整改要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的物業(yè)信息、業(yè)主信息等。（2）乙方的保潔服務(wù)方法、技術(shù)等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供保潔服務(wù)。（2）政府行為導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行保潔工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間因故離職。（2）甲方因企業(yè)重組、合并等原因需要變更合同主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，乙方不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大問題的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成保潔服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)保潔項(xiàng)目管理合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料，包括但不限于區(qū)域面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、綠化等具體工作。3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于清潔質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。4.乙方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。6.不可抗力事件的具體情況證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域資料。c.未按合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核。乙方違約：a.未按合同約定提供保潔服務(wù)。b.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、服務(wù)記錄、監(jiān)督報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔等工作進(jìn)行綜合管理。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等場所進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、綠化等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)