二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關方（如有）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因房屋租賃過程中產生的糾紛，乙方作為專業(yè)調解機構，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，旨在通過調解方式解決房屋租賃糾紛，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于乙方為具有專業(yè)調解能力的機構，具備解決房屋租賃糾紛的能力和經驗。3.2關鍵詞解釋（1）房屋租賃糾紛：指在房屋租賃過程中，因租賃雙方在房屋的交付、使用、維修、費用支付等方面產生的爭議。（2）調解：指在第三方專業(yè)調解機構的參與下，通過協(xié)商、對話等方式，促使爭議雙方達成和解協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內提供專業(yè)的調解服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付調解服務費用。（3）甲方應積極配合乙方進行調解工作，提供真實、完整的相關證據材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式為甲方提供專業(yè)的調解服務。（2）乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，確保調解過程的合法、公正、高效。（3）乙方在調解過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。5.2合同履行地點調解地點為_______。5.3合同履行方式乙方接受甲方委托，進行房屋租賃糾紛的調解工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）調解成功，雙方達成和解協(xié)議。（2）調解過程中，任何一方提出終止調解。（3）合同約定的有效期滿。6.3終止程序（1）任何一方提出終止調解，應書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應在_______個工作日內向甲方退還剩余的調解服務費用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照已達成的和解協(xié)議履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，乙方不得再為甲方提供與本次糾紛相關的調解服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）調解服務費：根據甲方糾紛的性質和復雜程度，經雙方協(xié)商確定。（2）差旅費：乙方因履行本合同產生的合理差旅費用。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）調解服務費：甲方應在調解服務開始前支付50%作為預付款。（2）差旅費：甲方應在乙方提交差旅費用明細后_______個工作日內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）預付款應在調解服務開始前支付。（2）差旅費及其他費用應在乙方提交相關費用明細后_______個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本合同約定的支付方式、時間和金額支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后_______個工作日內提供相應的服務。（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方違約責任的權利。（2）如甲方提供虛假信息或故意阻礙調解過程，乙方有權終止服務，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供調解服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應根據實際情況進行確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政治動亂等政府行為；疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形合同項下的權利和義務；甲方或乙方的主要資產；影響合同履行的重大決策。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對本合同內容的最終解釋權。（2）本合同中未列明的權利，雙方均可保留。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如出現法律、法規(guī)、政策調整，乙方有權根據實際情況調整服務內容和費用。（2）乙方保留在必要時調整調解人員或調解程序的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；共同制定和執(zhí)行合同履行計劃；互相提供必要的資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃糾紛調解服務事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式經雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃糾紛調解服務費用明細表2.雙方簽字確認的修改和補充協(xié)議3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決過程中的相關文件5.協(xié)作與配合過程中的溝通記錄6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內支付費用，經催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方在調解過程中故意提供虛假信息，誤導乙方。故意阻礙調解：甲方故意拖延或阻撓調解進程。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供調解服務：乙方未在約定時間內提供調解服務，或未達到約定的服務質量。泄露保密信息：乙方未經甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。故意拖延調解：乙方故意拖延調解進程，導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.民事訴訟法：規(guī)定人民法院在民事訴訟中的程序和法律適用，保障當事人合法權益的法律。3.仲裁法：規(guī)定仲裁機構、仲裁程序和仲裁裁決的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款利息。2.問題：乙方未按約定提供調解服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供符合約定的調解服務。如乙方未履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現保密信息泄露，雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：協(xié)作與配合過程中出現分歧。解決辦法：雙方應保持良好溝通，共同協(xié)商解決分歧，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體2.丙方責任對調解過程進行監(jiān)督，確保調解的公正性和合法性。提供專業(yè)的調解服務，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。對調解過程中的保密信息進行保密。3.丙方權利收取丙方提供的調解服務費用。在調解過程中提出意見和建議。對調解結果進行審查，確保其合法性和有效性。4.丙方義務按照雙方約定的時間、地點和方式提供調解服務。保守調解過程中的保密信息。對調解過程中的爭議進行公正、客觀的處理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在調解過程中提供真實、完整的相關證據材料。乙方有權要求甲方遵守調解程序，不得故意拖延或阻撓調解進程。乙方有權要求甲方支付調解服務費用，包括預付款和后續(xù)費用。2.乙方利益條款乙方有權從調解服務中獲得經濟利益，包括調解服務費和其他相關費用。乙方有權在調解過程中保持中立地位，維護自身合法權益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定支付調解服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。如甲方提供虛假信息或故意阻礙調解進程，乙方有權要求甲方承擔相應損失。如甲方違反保密義務，乙方有權要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在調解過程中提供真實、準確的調解信息。甲方可要求乙方遵守調解程序，確保調解的公正性和合法性。甲方可要求乙方在調解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.甲方的利益條款甲方可從調解服務中獲得經濟利益，包括調解服務費和其他相關費用。甲方可通過調解服務維護自身合法權益，避免不必要的訴訟風險。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供調解服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權要求乙方承擔法律責任。如乙方在調解過程中故意拖延或阻撓調解進程，甲方有權要求乙方承擔相應損失。全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和意義1.3合同主體及權利義務第二章合同基本條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5押金及退還條件2.6房屋設施及維修責任2.7物業(yè)管理費用第三章租賃雙方權利義務3.1承租人權利義務3.2出租人權利義務3.3雙方共同遵守事項第四章糾紛調解程序4.1糾紛調解的申請4.2糾紛調解的受理4.3糾紛調解的方式4.4糾紛調解的期限4.5糾紛調解的結果及效力第五章糾紛調解費用5.1費用承擔原則5.2費用計算方法5.3費用支付時間及方式第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任7.3糾紛調解中的違約責任第八章合同終止8.1合同終止的情形8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋設施清單10.3其他相關文件第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設施清單14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利義務，維護雙方的合法權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。1.3合同主體及權利義務甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。甲方有權要求乙方遵守合同約定，乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋。第二章合同基本條款2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋結構：[房屋結構描述]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途描述]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如每月、每季度等]支付時間：[具體支付日期]2.4租賃用途乙方僅可用于居住，不得改變房屋結構或用途。2.5押金及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件描述]2.6房屋設施及維修責任房屋設施清單：[房屋設施清單]維修責任：[甲方、乙方各自的維修責任]2.7物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用金額]支付方式及時間：[支付方式及時間描述]第三章租賃雙方權利義務3.1承租人權利義務乙方有權按照約定使用房屋。乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施。乙方應按時支付租金及物業(yè)管理費用。3.2出租人權利義務甲方應提供符合約定的房屋及設施。甲方有權要求乙方遵守合同約定。甲方應承擔房屋及設施的維修責任。第四章糾紛調解程序4.1糾紛調解的申請任何一方認為發(fā)生糾紛時，應在[期限]內向對方提出調解申請。4.2糾紛調解的受理接到調解申請后，雙方應協(xié)商確定調解時間和地點。4.3糾紛調解的方式雙方可以自行協(xié)商解決，也可以委托第三方調解。4.4糾紛調解的期限糾紛調解應在[期限]內完成。4.5糾紛調解的結果及效力調解結果對雙方具有約束力。第五章糾紛調解費用5.1費用承擔原則糾紛調解費用由敗訴方承擔，雙方協(xié)商解決的可按比例分擔。5.2費用計算方法[具體計算方法]5.3費用支付時間及方式[支付時間及方式描述]第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件[變更條件描述]6.2合同變更的程序[變更程序描述]6.3合同解除的條件[解除條件描述]6.4合同解除的程序[解除程序描述]第七章違約責任7.1承租人違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付[金額]的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。7.2出租人違約責任甲方未提供符合約定的房屋及設施，應承擔相應的法律責任。甲方擅自解除合同，應向乙方支付[金額]的違約金。7.3糾紛調解中的違約責任在糾紛調解過程中，任何一方故意拖延或阻撓調解，應承擔相應的法律責任。第八章合同終止8.1合同終止的情形租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方依法解除合同。8.2合同終止的程序雙方應提前[期限]通知對方合同終止的事宜。合同終止后，乙方應將房屋及設施恢復原狀。8.3合同終止后的處理甲方退還乙方押金。雙方應辦理房屋及設施的移交手續(xù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[可選的爭議解決機構，如仲裁委員會]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋設施清單10.3其他相關文件第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋原則本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]12.2合同簽訂地點[合同簽訂地點]第十三章合同份數及保管13.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任合同由雙方各自妥善保管。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設施清單14.3其他相關文件甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付條件甲方應確保房屋及設施符合租賃合同的約定，并在合同約定的交付日期前完成房屋的交付。房屋交付時，甲方應提供房屋的鑰匙、使用說明書及物業(yè)管理相關資料。1.2房屋維修責任房屋及其附屬設施的日常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，維修責任由乙方承擔。1.3房屋租金調整在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但調整幅度不超過[百分比]。乙方有義務接受合理的租金調整。1.4房屋租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在租賃期滿前[期限]內通知乙方是否續(xù)租。1.5房屋用途限制甲方有權對乙方使用房屋的用途進行合理限制，并要求乙方遵守相關法律法規(guī)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式變更權乙方有權根據自身情況，與甲方協(xié)商變更租金支付方式，如提前支付、分期支付等。2.2房屋裝修權乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。租賃期滿或提前解除合同時，乙方應恢復房屋原狀。2.3租賃期滿后房屋增值收益分享租賃期滿后，如房屋因乙方合理裝修等原因增值，甲方應與乙方分享增值收益。2.4房屋租賃期滿后優(yōu)先購買權租賃期滿后，如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。3.2中介機構責任中介機構應保證提供的服務真實、準確、完整，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。3.3中介合同解除中介合同在房屋租賃合同簽訂后，未經雙方同意，不得解除。3.4中介費用退還如因甲方原因導致房屋租賃合同解除，中介機構有權要求甲方退還已支付的中介服務費用。3.5中介機構保密義務中介機構應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.6中介機構協(xié)調責任中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產生的糾紛，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費用支付憑證6.糾紛調解協(xié)議7.乙方裝修方案及照片8.房屋移交清單9.中介合同10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋及設施。認定：甲方在合同約定的時間內未能履行交付房屋的義務，或交付的房屋及設施不符合約定標準。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在合同約定的時間內未支付租金，或未按照約定的方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，對房屋結構或用途進行改變。4.違約行為：甲方擅自解除合同。認定：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同。5.違約行為：乙方未按時歸還房屋或設施。認定：乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定歸還房屋及設施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.優(yōu)先購買權：在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方出售的財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。2.問題：房屋維修責任糾紛。解決辦法：根據合同約定和實際情況確定維修責任。3.問題：房屋用途改變糾紛。解決辦法：按照合同約定處理，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：根據中介合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.房屋租賃糾紛調解。2.租金支付糾紛處理。3.房屋維修責任劃分。4.房屋用途變更爭議。5.中介服務合同履行問題。全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及服務內容2.1服務標的2.2服務內容2.3服務范圍2.4服務期限第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款責任第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃糾紛調解服務協(xié)議10.2附件二：相關法律法規(guī)10.3附件三：其他相關文件第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決第十三條合同履行13.1合同履行原則13.2合同履行期限13.3合同履行地點第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條合同標的及服務內容2.1服務標的2.1.1甲方與承租人之間的房屋租賃糾紛2.1.2糾紛涉及的房屋基本情況2.2服務內容2.2.1乙方提供專業(yè)調解服務，協(xié)助雙方解決糾紛2.2.2乙方負責收集、整理相關證據材料2.2.3乙方組織雙方進行調解會議2.2.4乙方提供調解方案及法律咨詢2.3服務范圍2.3.1服務范圍為糾紛涉及的所有事宜2.3.2服務范圍包括但不限于租賃合同履行、租金支付、房屋使用、合同解除等2.4服務期限2.4.1服務期限自合同簽訂之日起至糾紛調解完畢之日止第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1乙方服務費用為人民幣元3.2支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂后X個工作日內支付乙方全部服務費用3.3付款時間3.3.1甲方應按照約定的付款時間支付服務費用3.4逾期付款責任3.4.1若甲方逾期付款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務4.1.2甲方應積極配合乙方工作，提供相關證據材料4.1.3甲方應按時支付服務費用4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用4.2.2乙方應按照合同約定提供服務，確保服務質量4.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決機構5.2.1合同簽訂地人民法院5.3爭議解決程序5.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付服務費用6.1.2乙方未按照合同約定提供服務6.2違約責任6.2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金6.2.2乙方未按照合同約定提供服務，應退還甲方已支付的服務費用，并賠償由此給甲方造成的損失6.3違約賠償6.3.1違約方應按照實際損失賠償，最高不超過合同總金額的%第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同8.1.2經雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應當以書面形式通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方，應當在收到通知之日起X個工作日內予以確認8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算8.3.2雙方應互相返還因合同而產生的財產8.3.3因合同解除造成的損失，由責任方承擔第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務期限屆滿9.1.2合同解除9.2合同終止程序9.2.1合同終止應當以書面形式通知對方9.2.2收到終止合同通知的一方，應當在收到通知之日起X個工作日內予以確認9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算9.3.2雙方應互相返還因合同而產生的財產9.3.3因合同終止造成的損失，由責任方承擔第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內容不影響合同的本質10.2合同變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更請求10.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效10.3合同變更后果10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務10.3.2合同變更不影響已履行部分的權利義務第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃糾紛調解服務協(xié)議11.1.1協(xié)議內容應包括雙方的基本信息、服務內容、費用、期限等11.1.2協(xié)議應經雙方簽字或蓋章后生效11.2附件二：相關法律法規(guī)11.2.1列出與合同相關的法律法規(guī)11.3附件三：其他相關文件11.3.1列出與合同相關的其他文件，如租賃合同、證據材料等第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋優(yōu)先13.1.2合同解釋應符合法律規(guī)定13.2合同解釋爭議解決13.2.1雙方發(fā)生合同解釋爭議，應友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1合同簽訂地人民法院14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為解決房屋租賃糾紛而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于調解機構、仲裁機構、律師、專家證人等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供調解服務、仲裁服務、法律咨詢、證據評估等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意通過第三方介入解決糾紛2.1.2第三方具備相應的資質和能力2.2程序2.2.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關協(xié)議2.2.2第三方介入前，雙方應將相關情況告知對方2.2.3第三方介入期間，雙方應積極配合第三方的調查和調解工作第三條第三方介入時的甲乙雙方責任3.1甲方責任3.1.1甲方應提供真實、完整的糾紛情況及相關證據3.1.2甲方應遵守第三方介入程序，積極配合第三方工作3.2乙方責任3.2.1乙方應提供真實、完整的糾紛情況及相關證據3.2.2乙方應遵守第三方介入程序，積極配合第三方工作第四條第三方責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致糾紛解決結果錯誤的，應承擔相應的賠償責任4.1.2賠償金額不得超過合同服務費用的一定比例，如%4.2限額計算4.2.1賠償金額根據第三方介入過程中的直接經濟損失計算4.2.2間接經濟損失不予賠償第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務5.1.1第三方有權要求甲方提供必要的信息和證據5.1.2第三方有義務保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私5.2第三方與乙方的權利義務5.2.1第三方有權要求乙方提供必要的信息和證據5.2.2第三方有義務保護乙方的商業(yè)秘密和個人隱私5.3第三方與合同其他方的權利義務5.3.1第三方有義務維護合同的公平性和合法性5.3.2第三方有權要求合同其他方提供必要的信息和證據5.3.3第三方有義務對合同其他方的保密信息進行保護第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔6.1.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定6.2費用支付6.2.1第三方介入費用應在第三方介入前支付6.2.2未按時支付第三方介入費用的，應承擔相應的違約責任第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件7.1.1糾紛得到有