2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及爭議解決7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同協(xié)議書13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。3.2房屋位置：________，詳細(xì)地址：________。3.3房屋面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.1.3買方按約定支付購房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。4.2.3賣方在房屋交付前確保房屋符合交付條件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序及爭議解決：5.3.1買方在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。5.3.3雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭議的，由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及爭議解決：6.3.1房屋過戶時(shí)間為________。6.3.2雙方對(duì)過戶時(shí)間有爭議的，由________機(jī)構(gòu)調(diào)解。7.付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1買方應(yīng)于________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。7.1.2買方應(yīng)于________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%。7.1.3買方應(yīng)于________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%。7.2付款期限：7.2.1買方應(yīng)按照付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。7.2.2逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.3逾期付款責(zé)任：7.3.1買方未按時(shí)支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)立即采取措施，并在________日內(nèi)完成。8.1.3若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.2.2若乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.2.3若乙方在合同簽訂后撤銷購房意向，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同協(xié)議書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：房屋過戶手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于________年________月________日簽署于________地點(diǎn)。14.2甲方（簽字/蓋章）：________14.3乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成合同目的，引入的具有專業(yè)能力、提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方：由甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定引入第三方介入合同。16.2引入程序：16.2.1雙方應(yīng)提前________日通知對(duì)方，說明引入第三方的目的、范圍及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果提出建議或要求。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。18.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估、鑒定結(jié)果履行合同義務(wù)。19.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定，乙方可根據(jù)第三方的評(píng)估、鑒定結(jié)果提出要求。19.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方介入合同履行，但不直接參與合同的具體執(zhí)行。19.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同協(xié)議書：合同文本，包含甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證：證明買方已支付購房款的憑證。4.房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證書等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的價(jià)值。6.房屋鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性和配套設(shè)施狀況。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.房屋買賣合同協(xié)議書：需雙方簽字或蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.付款憑證：需注明付款金額、日期、付款方式等。4.房屋過戶手續(xù)：需按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全。5.房屋評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。6.房屋鑒定報(bào)告：需由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。7.第三方協(xié)議：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決的方式、程序、期限等。9.其他相關(guān)文件：需符合合同履行過程中的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。示例說明：若甲方未按合同約定于________年________月________日交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定于________年________月________日支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方________元違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。示例說明：若甲方提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)