2025年度農(nóng)村宅基地調(diào)換及農(nóng)村金融服務(wù)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地調(diào)換及農(nóng)村金融服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.農(nóng)村宅基地調(diào)換3.1調(diào)換原則3.2調(diào)換流程3.3調(diào)換條件3.4調(diào)換補(bǔ)償4.農(nóng)村金融服務(wù)4.1金融服務(wù)范圍4.2金融服務(wù)內(nèi)容4.3金融服務(wù)條件4.4金融服務(wù)費(fèi)用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作內(nèi)容6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3合作事項(xiàng)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：縣鄉(xiāng)村村民委員會(huì)乙方：銀行股份有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于我國農(nóng)村宅基地制度改革的需要，為優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高農(nóng)村居民居住條件，甲方擬與乙方開展農(nóng)村宅基地調(diào)換及農(nóng)村金融服務(wù)合作。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地調(diào)換及農(nóng)村金融服務(wù)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.農(nóng)村宅基地調(diào)換3.1調(diào)換原則（1）依法依規(guī)進(jìn)行宅基地調(diào)換，確保宅基地調(diào)換的合法性、合規(guī)性。（2）尊重村民意愿，確保宅基地調(diào)換的自愿性、公平性。（3）優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高土地利用效率。3.2調(diào)換流程（1）村民向村委會(huì)提出宅基地調(diào)換申請；（2）村委會(huì)對申請進(jìn)行審核，并公示調(diào)換結(jié)果；（3）村民與調(diào)換對象簽訂調(diào)換協(xié)議；（4）村委會(huì)與村民、調(diào)換對象簽訂調(diào)換合同；（5）辦理宅基地調(diào)換手續(xù)，變更土地登記。3.3調(diào)換條件（1）申請調(diào)換的宅基地面積符合當(dāng)?shù)卣?guī)定；（2）申請調(diào)換的宅基地?zé)o權(quán)屬糾紛；（3）申請調(diào)換的宅基地?zé)o違法建設(shè)行為；（4）申請調(diào)換的宅基地位于農(nóng)村集體土地上。3.4調(diào)換補(bǔ)償（1）調(diào)換過程中，對村民原有宅基地進(jìn)行合理補(bǔ)償；（2）調(diào)換后的宅基地，村民享有使用權(quán)、收益權(quán)。4.農(nóng)村金融服務(wù)4.1金融服務(wù)范圍（1）農(nóng)村居民存款、貸款、匯款等基礎(chǔ)金融服務(wù)；（2）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款等特色金融服務(wù)；（3）農(nóng)村保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等綜合金融服務(wù)。4.2金融服務(wù)內(nèi)容（1）為農(nóng)村居民提供便捷的存款、貸款、匯款等基礎(chǔ)金融服務(wù)；（2）為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等提供抵押貸款服務(wù)；（3）為農(nóng)村居民提供保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等綜合金融服務(wù)。4.3金融服務(wù)條件（1）農(nóng)村居民符合銀行貸款條件；（2）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等符合抵押貸款條件；（3）農(nóng)村居民具備還款能力。4.4金融服務(wù)費(fèi)用（1）存款利息按銀行規(guī)定執(zhí)行；（2）貸款利息按銀行規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)貸款期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整；（3）其他金融服務(wù)費(fèi)用按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.合作期限5.1合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止日期本協(xié)議合作期限為五年，自生效之日起計(jì)算。6.合作內(nèi)容6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供農(nóng)村金融服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議開展農(nóng)村宅基地調(diào)換工作。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，依法依規(guī)開展農(nóng)村宅基地調(diào)換工作；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，為農(nóng)村居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。7.保密條款7.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密范圍。7.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行農(nóng)村宅基地調(diào)換或金融服務(wù)義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.3解除后果（1）協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同變更12.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合作期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.2終止程序（1）提出終止協(xié)議的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間以收到通知之日起計(jì)算。14.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在協(xié)議履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在農(nóng)村宅基地調(diào)換過程中，第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)換協(xié)議；（2）在農(nóng)村金融服務(wù)過程中，第三方提供評估服務(wù)，對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等進(jìn)行評估；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)，為農(nóng)村金融服務(wù)提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前得到甲方和乙方的書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的各項(xiàng)服務(wù)；（4）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在協(xié)議履行過程中的行為，確保其遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定；（4）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在協(xié)議履行過程中的行為，確保其遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定；（4）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)過程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)如實(shí)、公正地提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成調(diào)換協(xié)議；（2）第三方在中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供評估服務(wù)過程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，為甲方和乙方提供決策依據(jù)；（2）第三方在評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方農(nóng)村宅基地調(diào)換申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、宅基地位置、面積、權(quán)屬情況等，并由申請人簽字確認(rèn)。說明：該附件用于甲方向村委會(huì)提交宅基地調(diào)換申請。2.乙方農(nóng)村金融服務(wù)申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等，并由申請人簽字確認(rèn)。說明：該附件用于乙方向銀行提交金融服務(wù)申請。3.農(nóng)村宅基地調(diào)換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、調(diào)換宅基地的位置、面積、補(bǔ)償方式、調(diào)換時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件是甲乙雙方在農(nóng)村宅基地調(diào)換過程中的正式協(xié)議。4.農(nóng)村金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件是甲乙雙方在農(nóng)村金融服務(wù)過程中的正式協(xié)議。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并由第三方簽字蓋章。說明：該附件是第三方與甲乙雙方在農(nóng)村宅基地調(diào)換過程中的中介服務(wù)協(xié)議。6.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等，并由第三方簽字蓋章。說明：該附件是第三方與甲乙雙方在農(nóng)村金融服務(wù)過程中的技術(shù)服務(wù)協(xié)議。7.第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、評估服務(wù)內(nèi)容、評估方法、評估費(fèi)用等，并由第三方簽字蓋章。說明：該附件是第三方與甲乙雙方在農(nóng)村金融服務(wù)過程中的評估服務(wù)協(xié)議。8.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，并由第三方簽字蓋章。說明：該附件是第三方與甲乙雙方在農(nóng)村金融服務(wù)過程中的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。9.農(nóng)村宅基地調(diào)換合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、調(diào)換宅基地的位置、面積、補(bǔ)償方式、調(diào)換時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件是甲乙雙方在農(nóng)村宅基地調(diào)換過程中的正式合同。10.農(nóng)村金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件是甲乙雙方在農(nóng)村金融服務(wù)過程中的正式合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行農(nóng)村宅基地調(diào)換或金融服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方泄露保密信息；甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2