2025年度辦公室租賃及管理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同金額二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)權(quán)屬三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.水電費(fèi)承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃期限及續(xù)約1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.續(xù)約條件4.續(xù)約程序5.續(xù)約費(fèi)用五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用4.維修期限5.維修程序七、裝修及改動(dòng)1.裝修審批2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除費(fèi)用十一、合同附件1.物業(yè)照片2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.物業(yè)設(shè)施清單4.裝修方案5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同通知方式5.合同其他約定十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同5.不可抗力責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度辦公室租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同目的：明確出租方將位于[出租方地址]的辦公室租賃給承租方使用，并由出租方提供相應(yīng)的管理服務(wù)。4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金額：租金總額為人民幣[租金金額]元，具體支付方式見(jiàn)第三條。二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置：[物業(yè)地址]2.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]4.物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施清單]5.物業(yè)權(quán)屬：出租方保證出租的辦公室擁有合法的出租權(quán)，并已取得所有必要的權(quán)屬證明。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[每月租金]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。2.租金支付周期：每月支付一次，具體支付日期為每月的[支付日期]。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶(hù)。4.水電費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)所有水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，承租方需承擔(dān)物業(yè)公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.續(xù)約條件：在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.續(xù)約程序：雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。5.續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約租金按照雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：承租方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任：房屋因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.維修期限：維修應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)完成。5.維修程序：維修前需由雙方確認(rèn)維修方案，維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。七、裝修及改動(dòng)1.裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前需取得出租方書(shū)面同意。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于出租方提供的原裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.裝修期限：裝修應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成。5.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按約定支付租金；出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方未按約定履行合同其他條款；2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約賠償：違約金為[違約金比例]%的租金；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；5.違約訴訟：訴訟地點(diǎn)為出租方住所地；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.爭(zhēng)議解決期限：仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。十、合同解除1.解除條件：合同期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為致使合同無(wú)法履行；2.解除程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；3.解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起[通知期限]內(nèi)發(fā)出；4.解除后果：合同解除后，租賃關(guān)系終止；雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；5.解除費(fèi)用：無(wú)額外費(fèi)用。十一、合同附件1.物業(yè)照片；2.租賃面積測(cè)量報(bào)告；3.物業(yè)設(shè)施清單；4.裝修方案；5.其他相關(guān)文件。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首期租金；2.合同生效日期：首期租金支付后的第一個(gè)工作日；3.合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同解除需符合第八章規(guī)定；4.合同通知方式：書(shū)面形式；5.合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力證明：由不可抗力事件發(fā)生地的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明；4.不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同；5.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件發(fā)生前已履行部分的義務(wù)，雙方不再追究。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]；2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]；3.合同簽署人員：出租方代表：[姓名]；承租方代表：[姓名]；4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章；5.合同簽署證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。[出租方簽字蓋章][承租方簽字蓋章][出租方代表簽字][承租方代表簽字][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)租賃物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修方案、物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整等。2.甲方裝修管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。3.甲方物業(yè)管理調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需確保調(diào)整后的服務(wù)不降低乙方的使用體驗(yàn)。4.甲方費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本變化，對(duì)租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)租賃物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修方案、物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整等。2.乙方裝修管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知甲方，并確保裝修符合合同約定。3.乙方物業(yè)管理調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需確保調(diào)整后的服務(wù)不降低甲方的使用體驗(yàn)。4.乙方費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本變化，對(duì)租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供物業(yè)信息等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，確保中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，協(xié)助解決合同糾紛等。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)雙方商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。5.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了中介可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了在何種情況下中介可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。7.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確了中介在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.物業(yè)設(shè)施清單4.裝修方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定使用租賃物業(yè)；雙方未按約定履行合同其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方有證據(jù)證明對(duì)方未履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法