二零二五年度人才公寓公租房入住協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓公租房入住協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于人才公寓公租房的入住事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享，促進人才公寓公租房的合理利用。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在人才公寓公租房入住過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠順利入住并遵守相關(guān)規(guī)定，同時保障甲方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于人才公寓公租房管理、租賃等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）人才公寓：指專門為引進和留住各類人才而建設(shè)的具有優(yōu)惠政策的住房；（2）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房；（3）入?。褐敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定，取得人才公寓公租房的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行入住資格審查，確保乙方符合入住條件；（2）甲方有權(quán)對乙方在入住期間的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整人才公寓公租房的入住標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照約定時間、地點向乙方提供人才公寓公租房；（5）甲方應(yīng)保障人才公寓公租房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，入住人才公寓公租房；（2）乙方應(yīng)遵守人才公寓公租房的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)按時歸還人才公寓公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)配合甲方對入住情況進行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方入住人才公寓公租房滿五年之日止。5.2合同履行地點：人才公寓公租房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定入住人才公寓公租房；（2）乙方應(yīng)按時繳納租金；（3）乙方應(yīng)遵守人才公寓公租房的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）乙方在入住期間，因個人原因提前終止本協(xié)議；（2）甲方因國家政策調(diào)整、房屋損壞等原因，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；（2）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。6.4終止后果：（1）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照約定支付違約金；（2）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已繳納的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付人才公寓公租房的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付人才公寓公租房的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每季度或每半年（根據(jù)實際情況）的指定日期前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“人才公寓公租房租金”或“人才公寓公租房物業(yè)管理費”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照約定提供人才公寓公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方損壞人才公寓公租房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件。賠償方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)或替換受損物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）乙方在入住期間，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對人才公寓公租房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在入住期間行為的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的法律措施的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前終止本協(xié)議時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推進人才公寓公租房的管理和使用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓公租房入住事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓公租房入住申請表2.人才公寓公租房租金標(biāo)準(zhǔn)3.人才公寓公租房物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.人才公寓公租房設(shè)施清單5.人才公寓公租房入住須知6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供人才公寓公租房，或未履行其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，損壞人才公寓公租房，或違反入住規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。（2）乙方違約：根據(jù)甲方或第三方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方行為違反本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的補償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指簽訂合同的各方當(dāng)事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并給予合理的寬限期。如乙方仍未能支付，可按照違約金計算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.問題：人才公寓公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。如修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，應(yīng)提前通知乙方并取得同意。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行人才公寓公租房的日常管理，確保房屋設(shè)施的正常運行。（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理乙方在入住期間產(chǎn)生的投訴和問題，并及時反饋給甲方。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對乙方進行入住資格審查。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方在入住期間的行為進行監(jiān)督管理。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助和管理服務(wù)符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決入住期間的問題。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方享有住房補貼或租金減免等優(yōu)惠政策。（2）乙方享有優(yōu)先入住權(quán)，在符合條件的情況下，可優(yōu)先選擇住房。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方進行入住資格審查，確保住房資源的合理分配。（2）甲方有權(quán)對乙方在入住期間的行為進行監(jiān)督管理，維護房屋秩序。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有住房補貼或租金收入等經(jīng)濟利益。（2）甲方享有對人才公寓公租房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如損壞人才公寓公租房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。全文完。二零二五年度人才公寓公租房入住協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）第二章協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議期限第三章人才公寓公租房基本情況3.1公租房位置3.2公租房面積3.3公租房配套設(shè)施3.4公租房使用性質(zhì)第四章入住條件與要求4.1入住資格4.2入住流程4.3入住時間4.4入住押金第五章房租及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4水電燃?xì)赓M用5.5物業(yè)管理費5.6其他費用第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋設(shè)施損壞處理第七章房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租流程7.4續(xù)租費用第八章違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章法律效力10.1法律適用10.2合同生效10.3合同變更與解除第十一章其他條款11.1通知方式11.2不可抗力11.3爭議條款11.4其他約定第十二章合同附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.1.4房東地址：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：1.2.4房客工作單位及職務(wù)：1.2.5房客地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書：第二章協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱2.1.1本協(xié)議名稱為《二零二五年度人才公寓公租房入住協(xié)議書》。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在人才公寓公租房入住過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3協(xié)議期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。第三章人才公寓公租房基本情況3.1公租房位置3.1.1公租房位于____市____區(qū)____街道____號。3.2公租房面積3.2.1公租房建筑面積為____平方米。3.3公租房配套設(shè)施3.3.1公租房內(nèi)配備有____、____、____等基本生活設(shè)施。3.4公租房使用性質(zhì)3.4.1公租房僅限用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。第四章入住條件與要求4.1入住資格4.1.1房客需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于人才公寓公租房的入住條件。4.2入住流程1.提交相關(guān)證明材料；2.簽訂本協(xié)議；3.交納入住押金；4.領(lǐng)取鑰匙；5.入住。4.3入住時間4.3.1房客應(yīng)在____年____月____日前辦理入住手續(xù)。4.4入住押金4.4.1房客需在入住時交納____元人民幣作為入住押金。第五章房租及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1本協(xié)議簽訂后，房客每月需向房東支付____元人民幣作為租金。5.2租金支付方式5.2.1房客應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3租金調(diào)整5.3.1租金自協(xié)議簽訂之日起，____年內(nèi)不得調(diào)整。5.4水電燃?xì)赓M用5.4.1房客應(yīng)按實際使用量支付水電燃?xì)赓M用。5.5物業(yè)管理費5.5.1房客應(yīng)按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。5.6其他費用5.6.1其他費用包括維修基金、供暖費等，按實際發(fā)生情況支付。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.1.1房客僅限于在公租房內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋使用規(guī)則1.不得在公共區(qū)域堆放雜物；2.不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域吸煙；3.不得損壞公共設(shè)施；4.不得飼養(yǎng)寵物。6.3房屋維護責(zé)任6.3.1房客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護。6.4房屋設(shè)施損壞處理6.4.1房客在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.1.1本協(xié)議簽訂后，租賃期限為____年。7.2續(xù)租條件7.2.1房客在租賃期滿前____個月，如需續(xù)租，應(yīng)向房東提出書面申請。7.3續(xù)租流程7.3.1房客提出續(xù)租申請后，房東應(yīng)予以審核，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。7.4續(xù)租費用7.4.1續(xù)租費用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.1.1房客未按約定時間支付租金的，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房東損失。8.1.3房客損壞房屋設(shè)施或公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2房東違約責(zé)任8.2.1房東未按約定提供房屋的，應(yīng)向房客支付____%的違約金。8.2.2房東擅自提高租金的，應(yīng)退還房客多支付的租金，并支付____%的違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1雙方如有共同違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章法律效力10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同生效10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更與解除10.3.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章其他條款11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2不可抗力11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3爭議條款11.3.1本協(xié)議的爭議條款應(yīng)按照第九章的規(guī)定處理。11.4其他約定11.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效時間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法院判決或仲裁裁決。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。合同方簽字部分：甲方（房東）簽字：日期：乙方（房客）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋維修責(zé)任1.1.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，直至房屋恢復(fù)原狀。1.1.2如因甲方管理不善導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償房客因此遭受的損失。1.2房屋租賃調(diào)整1.2.1如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致公租房租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，但需提前____個月通知房客。1.3房屋使用限制1.3.1甲方有權(quán)對房客使用房屋的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)房客違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求房客改正，必要時可解除協(xié)議。1.4房屋租賃期限延長1.4.1在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)房客同意后，延長租賃期限。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)2.1.1如遇市場租金上漲，房客有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金，但需提供市場租金上漲的相關(guān)證明。2.2房屋改造權(quán)2.2.1房客在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房屋進行合理改造，改造費用由房客承擔(dān)，改造完成后，房客有權(quán)繼續(xù)使用改造后的房屋。2.3房屋退租條件2.3.1房客在租賃期限屆滿前，如因個人原因需退租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并支付違約金。2.4房屋租賃續(xù)簽2.4.1房客在租賃期限屆滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，房客無需支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對本協(xié)議的簽訂和履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知3.3.1如甲方或房客需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____個月通知對方，并按照新中介機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和房客的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭議解決3.6.1中介機構(gòu)與甲方、房客之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同4.代理人授權(quán)委托書（如有）5.房客身份證復(fù)印件6.房東身份證復(fù)印件7.房屋使用規(guī)則8.不可抗力證明（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.房客違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施或公共設(shè)施；違反房屋使用規(guī)則；未按約定時間退租。2.房東違約行為：未按約定提供房屋；擅自提高租金；未履行房屋維修責(zé)任；違反房屋租賃調(diào)整規(guī)定；未履行合同解除與終止程序。3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承受的法律關(guān)系。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客對房屋設(shè)施損壞賠償有異議。解決辦法：提供相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等，以證明損壞情況，協(xié)商解決賠償金額。2.問題：房客與房東就租金調(diào)整存在爭議。解決辦法：參照市場租金水平，提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。3.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)合同，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.人才公寓公租房入住。2.公租房租賃合同的簽訂與履行。3.公租房租金調(diào)整、續(xù)租、解除與終止。4.公租房房屋使用與維護。5.公租房租賃合同違約行為的處理。6.公租房租賃合同爭議的解決。全文完。二零二五年度人才公寓公租房入住協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)單位1.2入住人1.3聯(lián)系方式2.公租房概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.入住條件3.1入住資格3.2入住手續(xù)3.3入住時間4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃費用4.3租賃費用支付方式5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3使用限制6.房屋維護保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2報修流程6.3維修費用承擔(dān)7.退租規(guī)定7.1退租條件7.2退租流程7.3退租費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2入住人身份證明13.3其他相關(guān)證明14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.2入住人身份證明清單14.3其他相關(guān)證明清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)單位：甲方（房屋產(chǎn)權(quán)單位全稱）1.2入住人：乙方（入住人姓名）1.3聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______，乙方郵箱：_______2.公租房概況2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等3.入住條件3.1入住資格：乙方符合當(dāng)?shù)厝瞬殴⒐夥咳胱l件，具體詳見附件《人才公寓公租房入住資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）工作單位出具的聘用合同或勞動合同；（5）學(xué)歷、職稱等相關(guān)證明；（6）其他需要提供的材料。3.3入住時間：自乙方辦理入住手續(xù)之日起_______日內(nèi)完成入住。4.租賃期限4.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租賃費用：每月租金為_______元，按季度繳納。4.3租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的_______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：乙方僅限于自住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在接到報修后_______日內(nèi)進行維修。5.3使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.房屋維護保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后_______小時內(nèi)派員查看。6.3維修費用承擔(dān)：因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。7.退租規(guī)定（1）房屋產(chǎn)權(quán)單位因城市規(guī)劃、改造等原因需要收回房屋；（2）乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要搬遷；（3）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正。7.2退租流程：乙方提出退租申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。7.3退租費用：乙方退租時，應(yīng)結(jié)清所有欠款，并按照實際使用情況支付剩余租金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的；（4）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的；（5）乙方未按約定使用房屋的；（6）甲方未按約定提供房屋或維修服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______倍；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_______倍；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）乙方違約導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）甲方所在地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方收到乙方支付的首期租金；（3）乙方辦理完入住手續(xù)。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被收回或拆除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）入住人身份證明；（3）人才公寓公租房入住資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室12.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)證明。13.2入住人身份證明清單（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）學(xué)歷、職稱等相關(guān)證明；（5）其他相關(guān)證明。13.3其他相關(guān)證明清單（1）工作單位出具的聘用合同或勞動合同；（2）人才公寓公租房入住資格認(rèn)定材料；（3）其他需要提供的證明材料。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)證明。14.2入住人身份證明清單（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）學(xué)歷、職稱等相關(guān)證明；（5）其他相關(guān)證明。14.3其他相關(guān)證明清單（1）工作單位出具的聘用合同或勞動合同；（2）人才公寓公租房入住資格認(rèn)定材料；（3）其他需要提供的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）房屋租賃過程中，因甲、乙雙方無法直接解決的事宜；（2）房屋維修保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)時；（3）甲、乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，需第三方協(xié)助調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同選擇或委托第三方。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助甲、乙雙方解決相關(guān)事宜。16.甲、乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事宜；（2）甲方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在介入過程中的費用承擔(dān)方式；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因其過錯給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方介入事宜的性質(zhì)；（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）甲、乙雙方的要求。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18