二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.養(yǎng)殖基地基本情況3.1養(yǎng)殖基地名稱3.2養(yǎng)殖基地地址3.3養(yǎng)殖基地面積3.4養(yǎng)殖基地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.養(yǎng)殖基地使用范圍7.1養(yǎng)殖基地用途7.2養(yǎng)殖基地使用限制7.3養(yǎng)殖基地使用規(guī)范8.養(yǎng)殖基地維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3養(yǎng)殖基地維護(hù)費(fèi)用9.養(yǎng)殖基地環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)保設(shè)施9.3環(huán)保費(fèi)用10.養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售10.1產(chǎn)品銷售渠道10.2銷售價(jià)格10.3銷售結(jié)算11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任險(xiǎn)11.2乙方責(zé)任險(xiǎn)11.3養(yǎng)殖基地財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2甲方地址：省市縣街道號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：養(yǎng)殖專業(yè)合作社2.2乙方地址：省市縣街道號(hào)3.養(yǎng)殖基地基本情況3.1養(yǎng)殖基地名稱：生態(tài)養(yǎng)殖基地3.2養(yǎng)殖基地地址：省市縣鎮(zhèn)村3.3養(yǎng)殖基地面積：200畝3.4養(yǎng)殖基地設(shè)施：包括養(yǎng)殖大棚、飼料倉(cāng)庫(kù)、污水處理設(shè)施等4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過(guò)兩年5.租金及支付方式5.1租金金額：每年租金為人民幣20萬(wàn)元整5.2租金支付時(shí)間：每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬號(hào)：056開(kāi)戶行：銀行支行6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方7.養(yǎng)殖基地使用范圍7.1養(yǎng)殖基地用途：用于養(yǎng)殖生態(tài)家禽，包括雞、鴨、鵝等7.2養(yǎng)殖基地使用限制：不得用于養(yǎng)殖禁養(yǎng)、限養(yǎng)品種，不得從事與養(yǎng)殖無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.3養(yǎng)殖基地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守養(yǎng)殖基地的規(guī)章制度，確保養(yǎng)殖安全，不得損害養(yǎng)殖基地設(shè)施8.養(yǎng)殖基地維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)養(yǎng)殖基地的日常維護(hù)和管理，確保基地設(shè)施的正常運(yùn)行8.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理養(yǎng)殖基地，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.3養(yǎng)殖基地維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用期間產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)9.養(yǎng)殖基地環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求：乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染9.2環(huán)保設(shè)施：養(yǎng)殖基地應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)、糞便處理設(shè)施等9.3環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)10.養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售10.1產(chǎn)品銷售渠道：乙方自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售，可自行銷售或通過(guò)第三方銷售10.2銷售價(jià)格：乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定銷售價(jià)格，但不得低于成本價(jià)10.3銷售結(jié)算：每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月10日前將銷售款項(xiàng)支付給甲方11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)11.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其養(yǎng)殖活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)11.3養(yǎng)殖基地財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：養(yǎng)殖基地的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)投保12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反養(yǎng)殖基地使用規(guī)范、造成環(huán)境污染等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響訴訟正常進(jìn)行的行為14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖基地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的清理費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；1.2法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；15.3第三方責(zé)任限額：1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；1.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為人民幣10萬(wàn)元。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和職責(zé)；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2若合同未明確第三方介入費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方變更與解除20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由；20.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，合同變更或解除生效；20.3第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：提供養(yǎng)殖基地的現(xiàn)狀照片，包括但不限于養(yǎng)殖大棚、飼料倉(cāng)庫(kù)、污水處理設(shè)施等，并附上詳細(xì)的設(shè)施清單。2.養(yǎng)殖基地租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.養(yǎng)殖基地環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)措施，包括污水處理、廢棄物處理、噪音控制等。說(shuō)明：此附件用于確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.養(yǎng)殖基地管理制度要求：制定養(yǎng)殖基地的管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、安全管理等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范養(yǎng)殖基地的日常運(yùn)營(yíng)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的有序進(jìn)行。5.養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售記錄要求：記錄養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售情況，包括銷售時(shí)間、銷售數(shù)量、銷售價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于追蹤養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.養(yǎng)殖基地維護(hù)記錄要求：記錄養(yǎng)殖基地的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤養(yǎng)殖基地的維護(hù)狀況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)殖基地的環(huán)境、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證養(yǎng)殖基地的合規(guī)性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期支付租金，則從逾期之日起，每天需支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：違反養(yǎng)殖基地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)范的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在養(yǎng)殖基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：造成環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)污染程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按規(guī)定處理養(yǎng)殖廢棄物，導(dǎo)致水體污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用和賠償受害者的損失。4.違約行為：未按時(shí)完成養(yǎng)殖基地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成大棚的維修，導(dǎo)致大棚損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整七、租賃用途7.1養(yǎng)殖基地用途7.2限制性用途7.3違約責(zé)任八、租賃物維護(hù)與管理8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維修責(zé)任九、租賃物的使用與保管9.1使用規(guī)定9.2保管責(zé)任9.3損壞賠償十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2出租方：[出租方全稱]1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的租賃關(guān)系及相關(guān)事宜。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息：2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：位于[具體位置]的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施、土地、水域等。3.2標(biāo)的物位置：[具體位置]3.3標(biāo)的物面積：[具體面積]四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。五、租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]的逾期利息。六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整：租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。七、租賃用途7.1養(yǎng)殖基地用途：用于生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖魚(yú)類、家禽等。7.2限制性用途：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將養(yǎng)殖基地用于其他用途。7.3違約責(zé)任：如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。八、租賃物維護(hù)與管理8.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和使用，確保其安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8.3維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或報(bào)出租方維修。九、租賃物的使用與保管9.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和安全操作規(guī)程使用租賃物。9.2保管責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜。9.3損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在協(xié)議中約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：包括但不限于出租方單方面解除、租賃方違約解除等。12.2解除程序：任何一方要求解除協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理。12.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議附件：[具體附件名稱]，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：14.2.1租賃方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.2.2出租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署單位蓋章：14.3.1租賃方蓋章：[租賃方公章]14.3.2出租方蓋章：[出租方公章]租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃基地的日常運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)制定養(yǎng)殖基地的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、管理規(guī)則，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃基地的初期投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)初期投資的風(fēng)險(xiǎn)和成本，并有權(quán)根據(jù)投資回報(bào)情況調(diào)整投資比例。1.3甲方收益分配條款：甲方與乙方按約定比例分配租賃基地的收益。說(shuō)明：收益分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整分配比例。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在乙方租賃期滿后，享有對(duì)租賃基地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在協(xié)議中明確優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件和程序，確保甲方權(quán)益。1.5甲方培訓(xùn)支持條款：甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠有效運(yùn)營(yíng)租賃基地。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方的養(yǎng)殖技術(shù)水平，促進(jìn)基地的可持續(xù)發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，享有租賃基地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2乙方投資回報(bào)條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)獲得合理的投資回報(bào)。說(shuō)明：投資回報(bào)應(yīng)在協(xié)議中明確，乙方有權(quán)根據(jù)投資成本和經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行合理分配。2.3乙方技術(shù)更新條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)更新，提高養(yǎng)殖效率和產(chǎn)品質(zhì)量。說(shuō)明：乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備，提高養(yǎng)殖基地的競(jìng)爭(zhēng)力。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃基地的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。說(shuō)明：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃基地的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，監(jiān)督協(xié)議履行，并在必要時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，確保雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，避免因自身原因?qū)е码p方損失。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：雙方有權(quán)選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，確保協(xié)議履行過(guò)程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)殖基地地理位置圖2.養(yǎng)殖基地設(shè)施清單3.租賃物使用手冊(cè)4.甲方投資明細(xì)5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.協(xié)議雙方的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付租金日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃物用于非協(xié)議約定的用途。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行技術(shù)更新認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行技術(shù)更新，影響?zhàn)B殖基地的運(yùn)營(yíng)效率。5.違約行為：未承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任認(rèn)定：乙方未采取有效措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或自然災(zāi)害，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.公章：指法人或者其他組織的法定代表人或者其授權(quán)的負(fù)責(zé)人簽署的印章。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、處理和監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程，以降低損失的可能性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。2.問(wèn)題：技術(shù)更新不及時(shí)解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，乙方制定詳細(xì)的更新計(jì)劃。3.問(wèn)題：自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作3.養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)與支持4.農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與合作全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃給乙方使用，乙方在租賃期間依法從事生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地：指甲方擁有的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖的土地、設(shè)施、設(shè)備等。2）租賃期限：指乙方租賃甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的時(shí)間。3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2）養(yǎng)殖：指乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地內(nèi)進(jìn)行的動(dòng)物養(yǎng)殖活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)；3）甲方應(yīng)保證生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的設(shè)施、設(shè)備等符合乙方生產(chǎn)需求；4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法使用生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)的合法合規(guī)；4）乙方應(yīng)合理利用生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；5）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃生產(chǎn)活動(dòng)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)的合法合規(guī)；3）乙方應(yīng)合理利用生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；4）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃生產(chǎn)活動(dòng)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地及設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交還甲方；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元，租賃期滿或合同終止時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用甲方設(shè)施、設(shè)備等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年度的租金，首期租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用甲方設(shè)施、設(shè)備等產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的____%。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____%；2）乙方損壞甲方設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；2）賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）甲方提供的與生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2）甲方有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中，將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任；3）涉及國(guó)家法律法規(guī)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)養(yǎng)殖基地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)利；3）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)殖基地進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力；2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除租賃合同并收回養(yǎng)殖基地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2）雙方應(yīng)就養(yǎng)殖基地的經(jīng)營(yíng)管理、環(huán)境保護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)殖基地的運(yùn)營(yíng)情況；2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地的地理位置圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.甲方提供的與生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、養(yǎng)殖許可證等相關(guān)證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.協(xié)商、調(diào)解或仲裁的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約行為。故意損壞或未妥善維護(hù)養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。損壞甲方設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情