二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租商務(wù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租商務(wù)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在寫字樓轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)寫字樓轉(zhuǎn)租的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寫字樓：指甲方擁有的位于（具體地址）的建筑物，具備商務(wù)辦公功能，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的前提下，將寫字樓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.附屬設(shè)施：指寫字樓內(nèi)的電梯、消防、空調(diào)、照明、通訊等共用設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的期限。3.違約責(zé)任：指乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方及第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備承擔(dān)寫字樓租賃的資格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、改造。3.甲方有權(quán)要求乙方支付租金及押金，并按照合同約定進(jìn)行繳納。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓的相關(guān)資料，了解寫字樓的基本情況。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對寫字樓進(jìn)行合法裝修、改造。3.乙方有權(quán)按照合同約定，使用寫字樓及其附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及押金。5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議涉及的寫字樓租賃地點為：（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方支付押金____元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金____元。3.乙方應(yīng)在每個租賃期間開始前____日內(nèi)，向甲方支付租金____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止請求，另一方在收到終止請求之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果1.終止后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的附屬設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為每月（具體金額）元，按年支付。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金（具體金額）元。押金在租賃期滿且寫字樓及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還乙方。3.裝修費用：如乙方對寫字樓進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，并保證裝修符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。4.裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后____日內(nèi)支付裝修費用。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付時間進(jìn)行。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。2.保密方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的寫字樓所有權(quán)發(fā)生變更。2.本協(xié)議涉及的寫字樓被政府征收或征用。3.本協(xié)議涉及的寫字樓因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將寫字樓的任何部分或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的第三方進(jìn)入寫字樓進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)另一方書面同意，對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同副本2.寫字樓租賃面積測量報告3.寫字樓裝修設(shè)計方案4.寫字樓附屬設(shè)施清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付寫字樓；b.未按約定提供寫字樓；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓用途；d.未能履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定使用寫字樓；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租寫字樓；d.違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，甲方未能履行其義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，乙方未能履行其義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的前提下，將寫字樓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.裝修：指乙方對寫字樓進(jìn)行的合法裝修、改造。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：寫字樓使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)則使用寫字樓，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并依法追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其具備承擔(dān)寫字樓轉(zhuǎn)租的資格和能力。第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)使用寫字樓及其附屬設(shè)施，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。第三方應(yīng)合理使用寫字樓，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變寫字樓用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時交付寫字樓或未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變寫字樓用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)支付押金，以確保乙方的履約能力。甲方可要求乙方在合同期滿后，對寫字樓進(jìn)行必要維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租寫字樓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租商務(wù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限二、寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓設(shè)施2.5寫字樓產(chǎn)權(quán)三、轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租面積4.2轉(zhuǎn)租價格4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租費用4.5轉(zhuǎn)租押金五、租金支付方式5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納方式八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期十三、附件13.1寫字樓平面圖13.2轉(zhuǎn)租合同附件14.1協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租商務(wù)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1轉(zhuǎn)租方：[轉(zhuǎn)租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度寫字樓轉(zhuǎn)租事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱：[寫字樓名稱]2.2寫字樓地址：[寫字樓地址]2.3寫字樓面積：[寫字樓面積]2.4寫字樓設(shè)施：[列出寫字樓內(nèi)提供的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]2.5寫字樓產(chǎn)權(quán)：[寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬說明]三、轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方基本信息：3.1.1名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]3.1.2地址：[轉(zhuǎn)租方地址]3.1.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息：3.2.1名稱：[承租方全稱]3.2.2地址：[承租方地址]3.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保信息暢通。四、轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租面積：[轉(zhuǎn)租面積]4.2轉(zhuǎn)租價格：[轉(zhuǎn)租價格]4.3轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]4.4轉(zhuǎn)租費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用由雙方另行約定。4.5轉(zhuǎn)租押金：[轉(zhuǎn)租押金金額]五、租金支付方式5.1租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付滯納金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]6.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明]七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類：[列出相關(guān)稅費種類，如增值稅、企業(yè)所得稅等]7.2稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方說明]7.3稅費繳納方式：[稅費繳納方式說明]八、合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2雙方協(xié)商一致決定解除的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；8.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切轉(zhuǎn)租行為，并按照本協(xié)議約定處理剩余租金、押金等事宜。九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)租方未按約定提供寫字樓或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；若轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金；若承租方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，列出爭議解決機(jī)構(gòu)]10.3爭議解決程序：[如有約定，列出爭議解決程序]十一、其他約定11.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，并采用約定的聯(lián)系方式，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效日期：[具體日期]十三、附件13.1寫字樓平面圖13.2轉(zhuǎn)租合同附件十四、合同簽字本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[轉(zhuǎn)租方全稱]（蓋章）：[承租方全稱]（蓋章）：轉(zhuǎn)租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供寫字樓租賃合同原件及產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實有效。1.2甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)設(shè)施齊全，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)租前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于企業(yè)注冊信息、信用記錄等。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)寫字樓內(nèi)物業(yè)公司與承租方的關(guān)系，確保承租方在租賃期間享受正常的物業(yè)服務(wù)。1.5甲方在合同期限內(nèi)如需變更寫字樓用途，應(yīng)提前[時間]書面通知承租方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)與寫字樓產(chǎn)權(quán)方或物業(yè)管理方溝通，確保轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行。2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租價格合理，并在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制。2.3乙方有權(quán)對甲方提供的寫字樓及設(shè)施進(jìn)行實地考察，并提出改進(jìn)意見。2.4乙方在租賃期間如需對寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[時間]書面通知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)寫字樓內(nèi)物業(yè)公司與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租方在租賃期間享受正常的物業(yè)服務(wù)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。3.2中介方應(yīng)確保雙方提供的資料真實有效，并在協(xié)議中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方按照約定履行義務(wù)，并及時協(xié)調(diào)解決爭議。3.4中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。3.5中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.6中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.8中介方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.9中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.10中介方在協(xié)議履行過程中，如因違約行為給任何一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件3.寫字樓租賃合同原件4.轉(zhuǎn)租合同附件5.中介服務(wù)合同（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供寫字樓或設(shè)施。認(rèn)定：經(jīng)承租方書面通知甲方后，甲方未在[時間]內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：超過[時間]未支付租金，且未與甲方協(xié)商解決。3.違約行為：乙方未按約定協(xié)調(diào)寫字樓內(nèi)物業(yè)公司與承租方的關(guān)系。認(rèn)定：經(jīng)承租方書面通知乙方后，乙方未在[時間]內(nèi)協(xié)調(diào)解決。4.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意，中介方將雙方商業(yè)秘密泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中引用的、作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)問題。解決辦法：承租方應(yīng)通過乙方與物業(yè)管理方溝通解決，如無法解決，可向甲方反映。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓產(chǎn)權(quán)方，乙方為承租方，雙方直接簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.甲方為寫字樓產(chǎn)權(quán)方，乙方為承租方，第三方中介參與促成轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.甲方為寫字樓產(chǎn)權(quán)方，乙方為承租方，雙方通過物業(yè)管理方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。全文完。二零二五年度寫字樓轉(zhuǎn)租商務(wù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1租賃方信息1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3租賃物信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租權(quán)4.2使用權(quán)4.3保養(yǎng)義務(wù)4.4維修責(zé)任5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃權(quán)5.2租金收取權(quán)5.3保養(yǎng)義務(wù)5.4維修責(zé)任6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3退還條件6.4退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3法律適用12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃合同12.3附件二：轉(zhuǎn)租合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同總份數(shù)14.2各方保留份數(shù)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2轉(zhuǎn)租方信息1.2.1名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]1.2.2法定代表人：[轉(zhuǎn)租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[轉(zhuǎn)租方住所地]1.3租賃物信息1.3.1名稱：[寫字樓名稱]1.3.2地址：[寫字樓地址]1.3.3面積：[寫字樓面積]1.3.4房號：[寫字樓房號]1.3.5結(jié)構(gòu)：[寫字樓結(jié)構(gòu)類型]1.3.6設(shè)施：[寫字樓內(nèi)設(shè)施清單]2.租賃物概況2.1租賃物名稱：[寫字樓名稱]2.2租賃物位置：[寫字樓地址]2.3租賃物面積：[寫字樓面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[寫字樓結(jié)構(gòu)類型]2.5租賃物設(shè)施：[寫字樓內(nèi)設(shè)施清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.3支付方式：每月[支付日]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金4.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租權(quán)：轉(zhuǎn)租方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得租賃方的書面同意4.2使用權(quán)：轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物4.3保養(yǎng)義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償4.4維修責(zé)任：租賃物在正常使用下發(fā)生的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃權(quán)：租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物5.2租金收取權(quán)：租賃方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租方支付的租金5.3保養(yǎng)義務(wù)：租賃方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償5.4維修責(zé)任：租賃物在正常使用下發(fā)生的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.押金與保證金6.1押金金額：人民幣[押金金額]元6.2保證金金額：人民幣[保證金金額]元6.3退還條件：合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定支付全部租金和費用，租賃方應(yīng)無息退還押金和保證金6.4退還程序：合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將租賃物及押金、保證金退還給租賃方7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算，累計計算至實際支付之日8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁委員會]解決8.2爭議解決程序：提交爭議后，按照[指定法院或仲裁委員會]的規(guī)則進(jìn)行審理8.3爭議解決地點：爭議解決地點為[指定法院或仲裁委員會所在地]9.合同解除9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.合同附件12.1租賃物清單：[附件一：租賃物清單]12.2附件一：租賃合同12.3附件二：轉(zhuǎn)租合同13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：13.3.1租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2轉(zhuǎn)租方代表：[轉(zhuǎn)租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)14.1合同總份數(shù)：[合同總份數(shù)]14.2各方保留份數(shù)：14.2.1租賃方保留份數(shù)：[租賃方保留份數(shù)]14.2.2轉(zhuǎn)租方保留份數(shù)：[轉(zhuǎn)租方保留份數(shù)]14.2.3[其他方]保留份數(shù)：[其他方保留份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1為甲乙雙方提供租賃物評估、鑒證、咨詢等服務(wù)；2.1.2作為甲乙雙方的代理人參與合同談判、簽訂、履行等活動；2.1.3為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果不準(zhǔn)確等直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償金額]元；3.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償金額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利；4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.1.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4履行合同中約定的其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方與其他第三方之間：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則雙方之間形成合作協(xié)議關(guān)系；6.1.3第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方之間的約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方