2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系人姓名）聯系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務的相關事宜，確保雙方在合同履行過程中享有合法權益，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務的實際需求，經雙方友好協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）影視基地：指為影視制作提供拍攝場地、設施、服務等綜合性服務的場所。2）物業(yè)用房：指影視基地內用于生產、辦公、住宿等用途的房屋。3）影視制作：指以影視作品創(chuàng)作、制作、發(fā)行等為核心業(yè)務的活動。3.2關鍵詞解釋1）移交：指甲方將物業(yè)用房及相應設施、設備等無償或有償轉讓給乙方使用。2）服務：指乙方在影視制作過程中，為甲方提供場地、設施、設備等支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照合同約定履行義務，確保影視制作順利進行。2）甲方有義務按照合同約定向乙方提供物業(yè)用房及相應設施、設備。3）甲方有義務配合乙方在影視制作過程中的各項需求。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利按照合同約定使用物業(yè)用房及相應設施、設備。2）乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)用房及相應設施、設備的費用。3）乙方有義務按照合同約定，在影視制作過程中遵守相關規(guī)定，確保影視制作質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點影視基地物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同履行期間，應按照甲方提供的物業(yè)用房及相應設施、設備進行影視制作。2）甲方應保證物業(yè)用房及相應設施、設備的完好，如出現損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方無異議，本合同自然終止。2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止本合同。3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應協商一致，簽署終止協議。2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括物業(yè)用房及相應設施、設備的移交、費用結算等。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應立即停止使用物業(yè)用房及相應設施、設備。2）雙方應按照約定，辦理費用結算、物業(yè)用房及相應設施、設備的移交等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）物業(yè)用房使用費：根據物業(yè)用房的實際使用面積和租賃期限，按照市場行情和雙方協商確定的價格計算。2）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施和設備時，應支付相應的使用費，費用標準由雙方另行協商確定。3）影視制作服務費：乙方委托甲方提供的影視制作服務費用，包括但不限于場地租賃費、人工服務費、設備租賃費等，具體費用由雙方根據實際情況協商確定。4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修費等，由雙方根據實際發(fā)生情況協商承擔。7.2支付方式1）乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付各項費用。2）支付方式可采用銀行轉賬、支票、現金等形式。7.3支付時間1）物業(yè)用房使用費：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期的使用費。2）設施設備使用費：乙方應在每次使用設施和設備前支付相應的使用費。3）影視制作服務費：乙方應在影視制作服務開始前支付預付款，余款在服務完成后按照合同約定支付。4）其他費用：按照實際發(fā)生時間或合同約定的時間支付。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的款項后，及時開具相應的發(fā)票。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)用房及相應設施、設備的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2）甲方未按時開具發(fā)票的，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付逾期付款的滯納金。2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額由雙方根據實際情況協商確定。2）賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或法律訴訟等方式。九、保密條款9.1保密內容1）涉及影視基地運營管理的信息。2）涉及影視制作項目的商業(yè)秘密。3）涉及雙方合作的敏感信息。9.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災等自然災害。2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3）政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并協商采取必要的措施減輕損失。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方免除責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震、洪水等。2）政府政策調整：如影視行業(yè)相關政策變動。3）社會事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2）協商不成的，可提交爭議解決條款中約定的第三方機構或法院解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成的，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2）仲裁或訴訟的地點、管轄法院等由雙方另行協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或變更合同。2）經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對物業(yè)用房及相應設施、設備的所有權。2）甲方保留對影視制作項目的最終審批權。3）未經甲方同意，乙方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留1）甲方保留在合同履行期間對物業(yè)用房及相應設施、設備的檢查權。2）甲方保留在影視制作過程中對乙方工作的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內容未明確約定的，仍按照本合同執(zhí)行。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行順利進行。2）雙方應就影視制作過程中遇到的問題進行溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2）雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務事宜的完整協議，構成雙方之間的全部權利、義務和責任。16.3增減條款1）除本合同明確約定外，任何增減條款均需雙方書面確認。2）未經雙方書面確認的增減條款，對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地物業(yè)用房移交清單2.設施設備清單及使用說明3.影視制作服務項目明細4.雙方協商確定的費用明細表5.保密協議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協議8.任何雙方書面確認的修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)用房及相應設施、設備。乙方未按時支付費用。乙方違反保密條款，泄露保密內容。甲方違反保密條款，泄露保密內容。雙方未按照合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定的時間、方式履行義務，經另一方通知后仍不履行的，視為違約。違約行為的認定應以合同條款為準，如有爭議，由雙方協商解決或提交爭議解決機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內容：指涉及影視基地運營管理的信息、影視制作項目的商業(yè)秘密、雙方合作的敏感信息。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房及設施設備不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或更換，并承擔相應費用。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：違約方應立即采取措施防止泄露擴大，并賠償另一方因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交爭議解決條款中約定的第三方機構或法院解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方提供符合要求的物業(yè)用房及設施設備。第三方應保證其提供的物業(yè)用房及設施設備的合法性和安全性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在合同約定的期限內接收物業(yè)用房及設施設備。第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。3.第三方義務：第三方應確保物業(yè)用房及設施設備的完好無損，如因第三方原因造成損壞，第三方應負責修復或賠償。第三方應配合甲方和乙方的正常使用需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的物業(yè)用房及設施設備。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成物業(yè)用房的移交工作。乙方有權要求甲方在影視制作過程中提供必要的協助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在影視制作過程中的合法權益不受侵害。甲方應確保乙方在影視制作過程中享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)用房及設施設備的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。甲方在影視制作過程中不得干涉乙方的正常工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)用房及設施設備的使用費用。甲方可要求乙方在影視制作過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可對乙方的影視制作活動進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應確保影視制作項目的順利進行，避免因乙方原因導致甲方利益受損。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成影視制作項目。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。乙方在影視制作過程中如有違約行為，甲方有權解除合同。全文完。2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同簽訂目的1.7合同內容概述第二章物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交條件2.3移交時間2.4移交方式2.5移交手續(xù)2.6移交驗收第三章物業(yè)用房使用3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費用3.4使用規(guī)則3.5使用維護3.6使用責任第四章影視制作服務4.1服務內容4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用4.5服務流程4.6服務驗收第五章質量保證5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量責任5.4質量爭議解決第六章費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3付款條件6.4付款憑證6.5逾期付款處理第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1附件名稱12.2附件內容第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數13.4合同簽署第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效地點合同編號2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務合同1.2合同雙方：甲方（影視基地方），乙方（影視制作方）1.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：甲方所在地1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內物業(yè)用房移交及影視制作服務的相關權利和義務1.7合同內容概述：包括物業(yè)用房移交、影視制作服務、費用支付、保密條款、違約責任等第二章物業(yè)用房移交2.1移交范圍：甲方將位于影視基地內的物業(yè)用房及相關配套設施移交給乙方使用2.2移交條件：乙方須按照合同約定支付物業(yè)用房使用費用，并滿足相關使用要求2.3移交時間：2025年1月10日2.4移交方式：甲方將物業(yè)用房及相關配套設施交付給乙方，乙方進行驗收2.5移交手續(xù)：雙方簽署物業(yè)用房移交確認書，并辦理相關手續(xù)2.6移交驗收：乙方在收到物業(yè)用房后七個工作日內完成驗收，并向甲方反饋驗收結果第三章物業(yè)用房使用3.1使用范圍：乙方僅限在物業(yè)用房內進行影視制作活動3.2使用期限：自2025年1月10日至2025年12月31日3.3使用費用：乙方按照合同約定支付物業(yè)用房使用費用3.4使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，并保證物業(yè)用房的安全、整潔3.5使用維護：乙方負責物業(yè)用房的日常維護，確保設施設備的正常運行3.6使用責任：乙方因使用不當造成的損失，由乙方自行承擔第四章影視制作服務4.1服務內容：甲方提供物業(yè)用房及相關配套設施，乙方負責影視制作活動4.2服務標準：乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求完成影視制作任務4.3服務期限：自2025年1月10日至2025年12月31日4.4服務費用：乙方按照合同約定支付影視制作服務費用4.5服務流程：乙方按照甲方提供的影視制作流程進行制作，并及時向甲方反饋制作進度4.6服務驗收：影視制作完成后，甲方對成果進行驗收，乙方根據甲方要求進行修改和完善第五章質量保證5.1質量標準：影視制作成果應符合國家相關標準和甲方要求5.2質量檢驗：甲方有權對影視制作成果進行質量檢驗5.3質量責任：乙方對影視制作成果的質量承擔全部責任5.4質量爭議解決：雙方協商解決質量爭議，協商不成可提交仲裁機構解決第六章費用支付6.1支付方式：乙方應按照合同約定通過銀行轉賬方式支付費用6.2支付時間：乙方應在合同約定的支付時間內支付費用6.3付款條件：乙方支付費用前，甲方應提供相應的發(fā)票或收據6.4付款憑證：乙方應在支付費用后提供付款憑證給甲方6.5逾期付款處理：逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款利息第七章保密條款7.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密義務：雙方應對知悉的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年7.4違約責任：違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任第八章違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成服務、違反保密條款等8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況和合同約定確定8.4違約解除：一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任第九章合同解除9.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等9.2解除程序：解除合同需提前通知對方，并書面確認9.3解除責任：解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務第十章合同終止10.1終止條件：包括合同履行完畢、雙方協商一致解除、法定解除等10.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)10.3終止責任：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：包括協商、調解、仲裁、訴訟等11.2爭議解決機構：協商不成，可選擇仲裁或訴訟解決11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔第十二章合同附件12.1附件名稱：包括物業(yè)用房移交清單、影視制作服務流程圖等12.2附件內容：附件內容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2語言適用：本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文版本為準13.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.4合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同生效14.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效14.2生效時間：自合同生效之日起至合同終止之日止14.3生效地點：合同簽訂地點甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的物業(yè)用房管理權條款內容：甲方在合同有效期內對物業(yè)用房享有管理權，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督乙方使用情況等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)用房管理方面具有主導地位，能夠有效保障物業(yè)用房的合理使用和維護。1.2甲方主導下的影視制作指導條款內容：甲方有權對乙方的影視制作活動進行指導，包括但不限于劇本審查、拍攝計劃審核等。說明：甲方作為影視基地的擁有者，對影視制作具有一定的專業(yè)性和權威性，此條款確保甲方在影視制作過程中發(fā)揮主導作用。1.3甲方主導下的宣傳推廣權條款內容：甲方有權對乙方制作的影視作品進行宣傳推廣，包括但不限于在影視基地內舉辦發(fā)布會、展覽等。說明：甲方在影視基地內擁有一定的宣傳資源和影響力，此條款確保甲方能夠充分利用這些資源，為乙方作品提供更多曝光機會。1.4甲方主導下的優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，甲方對物業(yè)用房的使用和影視制作服務享有優(yōu)先權。說明：此條款保障甲方在特定情況下能夠優(yōu)先安排物業(yè)用房使用和影視制作活動，提高甲方在影視基地內的地位。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的影視制作決策權條款內容：乙方在影視制作過程中擁有決策權，包括但不限于劇本創(chuàng)作、演員選擇、后期制作等。說明：乙方作為影視制作方，對作品的創(chuàng)作和制作具有主導地位，此條款確保乙方在創(chuàng)作過程中能夠充分發(fā)揮自身優(yōu)勢。2.2乙方主導下的影視作品署名權條款內容：乙方制作的影視作品在署名權方面享有優(yōu)先權，甲方不得干涉。說明：署名權是影視作品的重要權益，此條款確保乙方在作品署名方面擁有自主權。2.3乙方主導下的知識產權保護條款內容：乙方制作的影視作品在知識產權方面享有合法權益，甲方應予以保護。說明：知識產權是影視作品的寶貴資產，此條款確保乙方在作品知識產權方面得到充分保障。2.4乙方主導下的影視作品收益分配條款內容：乙方制作的影視作品收益按照合同約定比例進行分配，甲方不得無故干涉。說明：收益分配是雙方合作的重要環(huán)節(jié)，此條款確保乙方在收益分配方面享有主導權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內容：在合同履行過程中，如需引入第三方中介，雙方應協商一致，并簽訂相關協議。說明：第三方中介的引入有助于提高合同履行的效率，此條款確保雙方在引入中介時保持一致性。3.2第三方中介的職責條款內容：第三方中介應按照合同約定履行職責，包括但不限于協調雙方關系、監(jiān)督合同履行等。說明：第三方中介的職責明確有助于保障合同的有效執(zhí)行，此條款確保中介在履行職責過程中有明確的責任。3.3第三方中介的費用承擔條款內容：第三方中介的費用由合同雙方按照約定比例承擔。說明：中介費用的承擔是雙方合作的基礎，此條款確保雙方在費用承擔方面保持公平。3.4第三方中介的違約責任條款內容：第三方中介在履行職責過程中如有違約行為，應承擔相應責任。說明：此條款確保第三方中介在履行職責過程中能夠認真負責，避免因中介原因導致合同履行受阻。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.影視制作服務流程圖3.物業(yè)用房使用規(guī)則4.影視制作服務標準5.第三方中介協議（如有）6.爭議解決相關文件（如仲裁協議）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)用房使用費用認定：根據合同第六章費用支付條款，乙方應在約定的支付時間內支付費用，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成影視制作服務認定：根據合同第四章影視制作服務條款，乙方應在約定的時間內完成服務，未按時完成或服務不符合標準視為違約。3.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)用房認定：根據合同第二章物業(yè)用房移交條款，甲方應在約定的時間內完成移交，未按時移交視為違約。4.違約行為：違反保密條款認定：根據合同第七章保密條款，任何一方泄露對方商業(yè)秘密的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指甲方擁有的位于影視基地內的建筑物及其附屬設施。2.影視制作服務：指乙方在甲方提供的物業(yè)用房內進行的影視拍攝、制作等活動。3.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房設施設備損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換，乙方承擔相應的維修費用。2.問題：影視制作進度延誤解決辦法：雙方應協商解決延誤原因，必要時調整合同約定的時間表。3.問題：第三方中介服務不力解決辦法：雙方可重新選擇中介或要求中介改進服務，如中介違約，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視基地物業(yè)用房進行影視拍攝。2.影視基地與影視制作公司簽訂長期合作協議，提供物業(yè)用房及影視制作服務。3.第三方中介參與影視基地與影視制作公司之間的合同簽訂與執(zhí)行。全文完。2025年度影視基地物業(yè)用房移交與影視制作服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)用房移交2.1.移交物業(yè)用房的范圍2.2.移交物業(yè)用房的權屬2.3.移交物業(yè)用房的狀態(tài)2.4.移交物業(yè)用房的時間3.影視制作服務3.1.影視制作服務的范圍3.2.影視制作服務的質量要求3.3.影視制作服務的期限3.4.影視制作服務的費用4.物業(yè)用房的使用4.1.物業(yè)用房的使用方式4.2.物業(yè)用房的使用期限4.3.物業(yè)用房的使用規(guī)范4.4.物業(yè)用房的維護責任5.影視制作服務的具體要求5.1.影視制作服務的項目5.2.影視制作服務的流程5.3.影視制作服務的標準5.4.影視制作服務的成果6.物業(yè)用房的維護與管理6.1.物業(yè)用房的日常維護6.2.物業(yè)用房的設施設備管理6.3.物業(yè)用房的消防安全管理6.4.物業(yè)用房的綠化管理7.保密條款7.1.保密信息的范圍7.2.保密信息的保護措施7.3.保密信息的保密期限7.4.違反保密條款的責任8.違約責任8.1.違約行為的認定8.2.違約責任的承擔8.3.違約金的計算8.4.違約糾紛的解決方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決費用10.合同的生效、變更與解除10.1.合同的生效條件10.2.合同的變更程序10.3.合同的解除條件10.4.合同解除的程序11.合同的終止11.1.合同終止的條件11.2.合同終止的程序11.3.合同終止后的處理12.合同的附件12.1.附件一：物業(yè)用房移交清單12.2.附件二：影視制作服務項目清單12.3.附件三：保密協議12.4.附件四：其他相關文件13.合同的其他約定13.1.合同的簽訂地點13.2.合同的簽訂日期13.3.合同的語言文字13.4.合同的送達方式14.合同的附件清單14.1.附件一：物業(yè)用房移交清單14.2.附件二：影視制作服務項目清單14.3.附件三：保密協議14.4.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：影視基地管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯系電話：02156781.2.乙方基本信息乙方名稱：影視制作有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯系電話：021876543212.物業(yè)用房移交2.1.移交物業(yè)用房的范圍甲方同意將位于影視基地內的物業(yè)用房A棟、B棟、C棟及附屬設施移交給乙方使用。2.2.移交物業(yè)用房的權屬甲方保證所移交的物業(yè)用房及其附屬設施權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3.移交物業(yè)用房的狀態(tài)移交的物業(yè)用房及其附屬設施應保持完好，無損壞，符合乙方正常使用要求。2.4.移交物業(yè)用房的時間甲方應于2025年1月1日前完成物業(yè)用房的移交工作。3.影視制作服務3.1.影視制作服務的范圍乙方應在甲方提供的物業(yè)用房內，為甲方提供影視制作服務，包括但不限于拍攝、后期制作等。3.2.影視制作服務的質量要求乙方提供的影視制作服務應符合國家相關影視制作標準，確保畫面質量、聲音質量等達到預定要求。3.3.影視制作服務的期限影視制作服務的期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4.影視制作服務的費用影視制作服務的費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），分兩次支付：合同簽訂后支付50%，服務完成后支付剩余50%。4.物業(yè)用房的使用4.1.物業(yè)用房的使用方式乙方在物業(yè)用房內進行影視制作活動時，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。4.2.物業(yè)用房的使用期限乙方在合同約定的期限內使用物業(yè)用房，合同期滿后，乙方應將物業(yè)用房及附屬設施恢復原狀，交還甲方。4.3.物業(yè)用房的使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)用房時，應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞房屋設施，不得擅自改變房屋結構。4.4.物業(yè)用房的維護責任乙方應對物業(yè)用房及其附屬設施進行日常維護，確保其正常運行。5.影視制作服務的具體要求5.1.影視制作服務的項目（1）拍攝：包括但不限于場地布置、演員調度、攝影、錄音等；（2）后期制作：包括但不限于剪輯、特效、配音、字幕等；（3）成片交付：提供符合甲方要求的成片。5.2.影視制作服務的流程影視制作服務的流程如下：（1）甲方提供拍攝計劃及要求；（2）乙方根據甲方要求進行拍攝；（3）乙方完成后期制作；（4）乙方將成片交付甲方。5.3.影視制作服務的標準（1）畫面質量：清晰、穩(wěn)定、無抖動；（2）聲音質量：音質清晰、無雜音；（3）特效質量：特效自然、流暢；（4）字幕質量：字幕清晰、準確。5.4.影視制作服務的成果影視制作服務的成果為符合甲方要求的影視作品，包括但不限于視頻、音頻、圖片等。6.物業(yè)用房的維護與管理6.1.物業(yè)用房的日常維護乙方應負責物業(yè)用房的日常維護，確保其正常使用。6.2.物業(yè)用房的設施設備管理乙方應妥善使用甲方提供的設施設備，不得擅自拆卸、改裝。6.3.物業(yè)用房的消防安全管理乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保物業(yè)用房的消防安全。6.4.物業(yè)用房的綠化管理乙方應保持物業(yè)用房的綠化環(huán)境，不得隨意破壞綠化設施。8.保密條款8.1.保密信息的范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2.保密信息的保護措施雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的安全，包括但不限于：（1）對保密信息進行標記；（2）限制對保密信息的訪問；（3）確保保密信息的存儲安全；（4）對接觸保密信息的人員進行保密培訓。8.3.保密信息的保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.4.違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1.違約行為的認定任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約行為。9.2.違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額×違約比例（如：5%）。9.4.違約糾紛的解決方式違約糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同的生效、變更與解除11.1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同的變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章確認。11.3.合同的解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。11.4.合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并按照約定的方式處理合同解除后的善后事宜。12.合同的終止12.1.合同終止的條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.2.合同終止的程序合同終止后，雙方應按照約定的方式處理合同終止后的善后事宜。12.3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應將物業(yè)用房及其附屬設施恢復原狀，交還甲方；甲方應退還乙方已支付的物業(yè)用房使用費用。13.合同的附件13.1.附件一：物業(yè)用房移交清單13.2.附件二：影視制作服務項目清單13.3.附件三：保密協議13.4.附件四：其他相關文件14.合同的其他約定14.1.合同的簽訂地點本合同簽訂地為省市區(qū)。14.2.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月1日。14.3.合同的語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.4.合同的送達方式本合同的送達方式為郵寄或直接交付，以實際收到日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、技術服務提供商等。15.2.第三方的引入甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協助，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.第三方的責權利15.3.1.責任第三方應按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的服務瑕疵或損害承擔相應的責任。15.3.2.權利第三方有權根據合同約定或委托事項的要求，獲得相應的報酬和服務便利。15.3.3.利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協議或合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權利義務關系。15.4.2.乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系由雙