二零二五年度高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物規(guī)格2.4標(biāo)的物位置2.5標(biāo)的物使用范圍三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任五、使用要求5.1使用規(guī)定5.2使用限制5.3使用維護(hù)六、維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用七、保險7.1保險責(zé)任7.2保險期限7.3保險費用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效十三、協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議有效期：自_______至_______1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：教學(xué)設(shè)施2.2標(biāo)的物數(shù)量：_______2.3標(biāo)的物規(guī)格：詳見附件一2.4標(biāo)的物位置：_______2.5標(biāo)的物使用范圍：僅供教學(xué)使用三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更四、租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式4.3租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金五、使用要求5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按租賃標(biāo)的物的使用范圍和使用規(guī)定使用設(shè)施5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非教學(xué)用途5.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用并定期維護(hù)租賃標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)六、維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的正常維修由出租方負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用：除因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞外，維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)七、保險7.1保險責(zé)任：租賃標(biāo)的物在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由出租方購買保險承擔(dān)7.2保險期限：與租賃期限一致7.3保險費用：由出租方承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞8.1.3承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途8.1.4承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)8.1.5出租方未按時提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等8.3違約賠償：8.3.1違約金按租金總額的_______%計算8.3.2賠償損失根據(jù)實際損失情況確定九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：詳見爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)10.2協(xié)議解除：10.2.1協(xié)議到期自然終止10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.3協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)十一、其他約定11.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.3協(xié)議附件：詳見附件二十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力十四、協(xié)議簽署出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保其符合教學(xué)使用要求。1.2甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時，應(yīng)及時修復(fù)或通知乙方。1.3甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的更新和改造，但不得影響乙方的正常使用。1.4甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。1.5甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的使用合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常使用和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。2.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。2.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介方有權(quán)對協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知雙方。3.3中介方應(yīng)保持中立，不得參與協(xié)議履行過程中的決策。3.4中介方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費，服務(wù)費的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。附件條款及說明3.7中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)，以解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。3.8中介方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，對雙方的履約情況進(jìn)行記錄，并定期向雙方提供履約報告。3.9中介方應(yīng)確保協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知雙方并采取措施糾正。3.10中介方在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并盡力協(xié)助雙方尋找解決方案。3.11中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求。3.12中介方應(yīng)確保協(xié)議的簽訂和履行過程中，雙方的合法權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。3.13中介方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。3.14中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方濫用或不當(dāng)使用。3.15中介方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，對雙方的履行情況進(jìn)行評估，并及時向雙方反饋評估結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物規(guī)格及使用說明2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)手冊4.附件四：保險單據(jù)5.附件五：租金支付憑證6.附件六：協(xié)議變更記錄7.附件七：違約行為記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時間，如承租方超過_______天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞認(rèn)定：根據(jù)租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定，如承租方在使用過程中造成損壞，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方改變租賃標(biāo)的物用途，視為違約。4.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任，如承租方未按時進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：出租方未按時提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的提供時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出租方未按時提供或提供的標(biāo)的物不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指根據(jù)合同約定，一方違約時應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，通常以一定比例計算。4.維修保養(yǎng)：指對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和必要的修理，以保證其正常使用。5.保險：指通過支付保險費，由保險人承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的風(fēng)險賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障，影響教學(xué)使用解決辦法：立即通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付方式與協(xié)議約定不符解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。3.問題：中介方未履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：雙方可向中介方提出書面投訴，要求其履行職責(zé)。4.問題：協(xié)議條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.高校與教育機(jī)構(gòu)之間的教學(xué)設(shè)施租賃2.高校與企業(yè)之間的實驗室設(shè)施租賃3.高校與科研機(jī)構(gòu)之間的科研設(shè)備租賃4.高校與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之間的教學(xué)場地租賃5.高校與其他教育機(jī)構(gòu)之間的資源共享合作全文完。二零二五年度高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“高校教學(xué)設(shè)施”指甲方擁有的用于教學(xué)、科研、實驗等用途的建筑物、設(shè)備、儀器等；（2）“租賃期限”指乙方租用甲方高校教學(xué)設(shè)施的起止時間；（3）“租金”指乙方支付給甲方的租金費用；（4）“違約責(zé)任”指因一方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“高?！敝妇哂懈叩冉逃Y質(zhì)的高等院校；（2）“教學(xué)設(shè)施”指用于教學(xué)、科研、實驗等用途的建筑物、設(shè)備、儀器等；（3）“租賃服務(wù)”指甲方將高校教學(xué)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用高校教學(xué)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定用途；（3）甲方應(yīng)保證高校教學(xué)設(shè)施的安全、完好，并按照約定對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式提供高校教學(xué)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用高校教學(xué)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并在約定的期限內(nèi)向甲方支付；（3）乙方應(yīng)合理使用高校教學(xué)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)高校教學(xué)設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸或移走設(shè)施；（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得影響甲方正常的教學(xué)、科研、實驗等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點甲方提供的高校教學(xué)設(shè)施位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時間和方式使用高校教學(xué)設(shè)施，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的日期起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用高校教學(xué)設(shè)施，并按照約定退還設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）因合同終止給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）；（3）物業(yè)管理費：乙方在使用高校教學(xué)設(shè)施期間，應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明本協(xié)議編號；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，并在收到款項后（填寫具體日期）內(nèi)將相關(guān)費用票據(jù)交付乙方；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金；（3）如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金；（3）如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式本協(xié)議項下的賠償金額和方式如下：（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，由雙方協(xié)商一致；（3）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的高校教學(xué)設(shè)施相關(guān)信息；（2）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）在保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除；（2）乙方因違約行為被甲方追究責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對高校教學(xué)設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對高校教學(xué)設(shè)施進(jìn)行必要維修、改造或更新的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入高校教學(xué)設(shè)施進(jìn)行必要檢查或處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)高校教學(xué)設(shè)施的安全、完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）乙方在使用高校教學(xué)設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的高校教學(xué)設(shè)施清單及照片2.乙方的高校教學(xué)設(shè)施使用手冊3.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合使用要求的高校教學(xué)設(shè)施；甲方未按約定對高校教學(xué)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；乙方未按約定支付租金或押金；乙方擅自改變高校教學(xué)設(shè)施的用途；乙方損壞、擅自拆卸或移走高校教學(xué)設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供高校教學(xué)設(shè)施或設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任；乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變高校教學(xué)設(shè)施用途或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合使用要求的高校教學(xué)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，包括賠償損失或更換符合要求的設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方擅自改變高校教學(xué)設(shè)施的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自改變用途，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方損壞、擅自拆卸或移走高校教學(xué)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并恢復(fù)設(shè)施原狀。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，對由此產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保高校教學(xué)設(shè)施的正常使用；第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的高校教學(xué)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃期間的優(yōu)惠服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得隨意提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；甲方不得擅自改變乙方的使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變設(shè)施用途；甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可要求乙方在使用設(shè)施過程中保持設(shè)施的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償；乙方不得將租賃設(shè)施用于非法活動。全文完。二零二五年度高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間1.4合同目的與依據(jù)2.教學(xué)設(shè)施租賃概況2.1租賃設(shè)施名稱及數(shù)量2.2租賃設(shè)施用途2.3租賃設(shè)施交付時間與方式2.4租賃設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式與支付時間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4違約責(zé)任與賠償4.教學(xué)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任4.2定期檢查與保養(yǎng)要求4.3緊急維修與搶修處理4.4維修費用承擔(dān)5.使用管理與安全5.1使用范圍與規(guī)定5.2安全責(zé)任與措施5.3事故處理與責(zé)任追究5.4安全教育及培訓(xùn)6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任與賠償7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同附件與附件清單10.1合同附件10.2附件清單11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除與終止后的善后處理12.1善后處理程序12.2善后處理費用承擔(dān)13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與蓋章14.1簽署人姓名與職務(wù)14.2蓋章與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：高校1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承租方：教育科技有限公司1.1.6承租方地址：省市區(qū)路號1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：高校行政樓會議室1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽署之日起生效1.4合同目的與依據(jù)1.4.1本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于高校教學(xué)設(shè)施租賃服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定2.教學(xué)設(shè)施租賃概況2.1租賃設(shè)施名稱及數(shù)量2.1.1租賃設(shè)施名稱：多媒體教室、實驗室、圖書館等2.1.2租賃設(shè)施數(shù)量：共10間2.2租賃設(shè)施用途2.2.1租賃設(shè)施主要用于舉辦各類教育培訓(xùn)活動、學(xué)術(shù)研討會等2.3租賃設(shè)施交付時間與方式2.3.1出租方應(yīng)于2025年1月15日前將租賃設(shè)施交付承租方2.3.2交付方式：現(xiàn)場交付2.4租賃設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備齊全、功能正常2.4.2驗收程序：承租方應(yīng)在收到租賃設(shè)施后3日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金計算方式與支付時間3.2.1租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣萬元3.2.2支付時間：每月租金于每月5日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整：如遇物價上漲、政策調(diào)整等情況，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整3.4違約責(zé)任與賠償3.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%3.4.2如出租方未按時交付租賃設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%4.教學(xué)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在日常使用過程中的清潔、保養(yǎng)工作4.2定期檢查與保養(yǎng)要求4.2.1承租方應(yīng)定期對租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.2.2定期保養(yǎng)周期為每季度一次4.3緊急維修與搶修處理4.3.1緊急維修：如遇租賃設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行搶修4.3.2搶修費用由出租方承擔(dān)4.4維修費用承擔(dān)4.4.1非因人為損壞造成的維修費用由出租方承擔(dān)4.4.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)5.使用管理與安全5.1使用范圍與規(guī)定5.1.1租賃設(shè)施僅限于承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借5.1.2使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度5.2安全責(zé)任與措施5.2.1承租方應(yīng)確保使用過程中的人身與財產(chǎn)安全5.2.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施及警示標(biāo)志5.3事故處理與責(zé)任追究5.3.1如發(fā)生事故，承租方應(yīng)及時報告出租方，并配合出租方進(jìn)行調(diào)查處理5.3.2事故責(zé)任由事故發(fā)生方承擔(dān)5.4安全教育及培訓(xùn)5.4.1出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)5.4.2承租方應(yīng)積極參加安全教育及培訓(xùn)6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1租賃設(shè)施所涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2.2承租方在租賃期間不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)6.3侵權(quán)責(zé)任與賠償6.3.1如承租方侵犯出租方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與責(zé)任7.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則7.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會7.3.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理8.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.4.2解除或終止合同后，租賃設(shè)施應(yīng)立即歸還出租方9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同9.3.2補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定10.合同附件與附件清單10.1合同附件10.1.1租賃設(shè)施清單10.1.2安全責(zé)任書10.1.3付款憑證10.2附件清單附件1：租賃設(shè)施清單附件2：安全責(zé)任書附件3：付款憑證11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案11.2.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理12.合同解除與終止后的善后處理12.1善后處理程序12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理12.1.2善后處理包括但不限于歸還租賃設(shè)施、結(jié)算費用、處理爭議等12.2善后處理費用承擔(dān)12.2.1善后處理費用由雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)時間以對方實際收到為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與蓋章14.1簽署人姓名與職務(wù)14.1.1出租方簽署人：，職務(wù)：校長14.1.2承租方簽署人：趙六，職務(wù)：總經(jīng)理14.2蓋章與日期14.2.1出租方蓋章：高校公章14.2.2承租方蓋章：教育科技有限公司公章14.2.3簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念與定義8.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全保障等目的而介入合同關(guān)系的個人或組織。8.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，其行為應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則。8.2第三方介入的引入方式8.2.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方。8.2.2引入第三方應(yīng)通過書面協(xié)議明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。8.3第三方介入的具體條款8.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；8.3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及收費標(biāo)準(zhǔn)；8.3.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；8.3.1.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.3.1.5第三方介入后的費用結(jié)算方式；8.3.1.6第三方介入過程中的保密條款。8.4第三方責(zé)任限額的明確8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。8.