2025年度年度科技公司租賃寫字樓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度科技公司租賃寫字樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費用7.修繕與維護7.1.修繕責(zé)任7.2.維護責(zé)任7.3.修繕費用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：附屬設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：2025年度科技公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.1.1.租賃物名稱：寫字樓2.2.租賃物地址2.2.1.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積2.3.1.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10層，其中13層為商業(yè)區(qū)，410層為辦公區(qū)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.租賃物使用5.1.使用范圍5.1.1.使用范圍：租賃物僅用于辦公用途5.2.使用限制5.2.1.使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)5.3.使用維護5.3.1.使用維護：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單6.1.1.附屬設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等6.2.服務(wù)內(nèi)容6.2.1.服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、清潔、安保等6.3.服務(wù)費用6.3.1.服務(wù)費用：包含在租金中7.修繕與維護7.1.修繕責(zé)任7.1.1.修繕責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.維護責(zé)任7.2.1.維護責(zé)任：租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.修繕費用7.3.1.修繕費用：修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.1.3.承租方使用租賃物進行違法活動8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金為每月租金的10%，累計違約金不超過三個月租金總額8.3.違約賠償8.3.1.承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出租方違約10.2.合同解除程序10.2.1.雙方書面通知對方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，租金不再支付10.3.2.雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂地法律有效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止程序11.3.1.雙方書面通知對方11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息12.2.附件二：附屬設(shè)施清單12.2.1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出了附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.簽署日期：2025年3月1日13.2.簽署地點13.2.1.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知送達：以書面形式送達，自送達之日起生效14.2.合同變更14.2.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4.合同份數(shù)14.4.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付等事宜；15.2.1.2.咨詢方：提供租賃物市場行情、租賃策略等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額15.3.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。15.3.1.2.若第三方因自身原因?qū)е逻`約，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1.收取中介費、咨詢服務(wù)費或擔(dān)保費；15.4.1.2.在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)向甲乙雙方了解相關(guān)信息；15.4.1.3.在甲乙雙方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1.第三方與甲乙雙方均為獨立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；15.5.1.2.第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場。15.6.第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.第三方介入后的合同履行15.6.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；15.6.1.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息及時告知第三方。15.6.2.第三方介入后的違約責(zé)任15.6.2.1.若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.6.2.2.若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.6.3.第三方介入后的合同解除15.6.3.1.若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方；15.6.3.2.合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.7.第三方介入后的爭議解決15.7.1.若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；15.7.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.第三方介入后的合同生效及終止15.8.1.第三方介入不影響合同的原生效及終止條件；15.8.2.合同生效及終止的程序、后果等仍按原合同約定執(zhí)行。15.9.第三方介入后的合同附件15.9.1.合同附件中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；15.9.2.第三方介入后的合同附件作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：附件一作為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)責(zé)任等信息。說明：附件二用于明確租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用范圍和維護責(zé)任。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用時間、使用限制、安全注意事項等。說明：附件三用于指導(dǎo)承租方正確、安全地使用租賃物。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說明：附件四用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：附件五作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：附件六用于記錄合同變更的歷史，以便查閱。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：附件七用于記錄合同解除的歷史，以便查閱。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明：附件八用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若承租方于2025年3月1日應(yīng)支付租金，但直至3月10日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進行改造，視為違約。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，對租賃物進行裝修，則視為違約。3.違約行為：承租方使用租賃物進行違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃物過程中，如有違法活動，視為違約。示例說明：若承租方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，則視為違約。4.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給承租方，如未按時交付，視為違約。示例說明：若出租方于2025年1月1日應(yīng)交付租賃物，但直至1月5日仍未交付，則視為違約。5.違約行為：出租方未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進行必要的修繕，如未履行修繕義務(wù)，視為違約。示例說明：若租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出租方在接到通知后未在合理期限內(nèi)進行修繕，則視為違約。全文完。2025年度年度科技公司租賃寫字樓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同期限5.合同費用二、租賃標(biāo)的物1.寫字樓基本情況2.租賃面積3.租賃位置4.租賃用途5.租賃設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額及用途2.保證金金額及用途3.押金及保證金退還六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)投訴處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同附件4.其他約定事項十二、合同附件1.寫字樓租賃合同附件一2.寫字樓租賃合同附件二3.寫字樓租賃合同附件三十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員十四、附件清單1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]3.合同目的甲方同意將位于[寫字樓地址]的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫字樓作為辦公場所。4.合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。5.合同費用5.1租金：[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付物業(yè)管理費。6.合同費用調(diào)整合同期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金或物業(yè)管理費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同費用。二、租賃標(biāo)的物1.寫字樓基本情況[詳細(xì)描述寫字樓的基本情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等]2.租賃面積[具體租賃面積，如：1000平方米]3.租賃位置[具體租賃位置，如：第X層第X室]4.租賃用途乙方租賃該寫字樓僅用于辦公用途。5.租賃設(shè)施[列出租賃范圍內(nèi)包含的設(shè)施，如：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)。2.租賃方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途。3.出租方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金及物業(yè)管理費。3.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。4.出租方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定。4.2甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出租金計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]2.租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.租金支付時間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。五、押金及保證金1.押金金額及用途押金為[押金金額]元，用于抵扣租賃期間的違約金、維修費等。2.保證金金額及用途保證金為[保證金金額]元，用于確保乙方遵守合同約定。3.押金及保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費[詳細(xì)列出物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[具體列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如：安保、保潔、綠化等]3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)投訴處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在[時限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。七、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件2.1乙方嚴(yán)重違約；2.2甲方嚴(yán)重違約；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致解除；3.2單方解除需提前[提前通知期限]書面通知對方；3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后果4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的歸還、費用結(jié)算等事宜。4.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；1.2乙方擅自改變租賃用途；1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。4.違約糾紛解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.爭議解決機構(gòu)[詳細(xì)列出爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序[詳細(xì)描述爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；4.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽署合同；1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件2.1合同期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；3.2處理租賃標(biāo)的物的歸還、費用結(jié)算等事宜。4.合同終止后果4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的歸還、費用結(jié)算等事宜。十一、其他約定1.通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]4.其他約定事項[列出其他雙方約定的內(nèi)容]十二、合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章[甲方簽字蓋章處][乙方簽字蓋章處]2.合同簽署日期[簽署日期]3.合同簽署地點[簽署地點]4.合同簽署人員[甲方簽署人員姓名][乙方簽署人員姓名]十四、附件清單[列出附件清單的名稱和內(nèi)容][甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（租賃方）簽字蓋章][甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方（租賃方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方裝修條款說明：為滿足乙方的特定需求，甲方同意在租賃期內(nèi)對寫字樓進行必要的裝修。具體裝修方案、費用及時間安排由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。2.甲方設(shè)施維護責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.甲方對乙方員工的管理說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的員工進行必要的管理，如發(fā)現(xiàn)乙方員工違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。5.甲方對乙方客戶的管理說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的客戶進行必要的管理，確?？蛻粜袨榉献赓U標(biāo)的物的使用規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行必要的裝修，但需提前[通知期限]告知甲方，并確保裝修不影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方設(shè)施使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.乙方對甲方提供服務(wù)的評價說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方對租賃標(biāo)的物的保護說明：乙方應(yīng)妥善保護租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物在租賃期滿時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損。5.乙方對租賃標(biāo)的物的使用限制說明：乙方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)、提供租賃標(biāo)的物的市場信息等。4.中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介服務(wù)終止說明：如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。6.中介服務(wù)保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和甲方個人信息予以保密。7.中介服務(wù)爭議解決說明：中介服務(wù)引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.寫字樓租賃合同附件二：租金支付計劃表3.寫字樓租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.寫字樓租賃合同附件四：裝修方案及費用明細(xì)5.寫字樓租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.寫字樓租賃合同附件六：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單7.寫字樓租賃合同附件七：甲方提供的服務(wù)評價表8.寫字樓租賃合同附件八：乙方客戶管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：乙方未在約定支付日期前支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事與合同約定用途不符的活動。3.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的任何一項義務(wù)。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修或更換。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并采取措施糾正。3.問題：乙方裝修影響租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修前與甲方協(xié)商，確保裝修方案符合安全要求。五、所有應(yīng)用場景：1.科技公司租賃寫字樓作為辦公場所。2.甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為租賃方。4.包含租金、物業(yè)管理費、押金及保證金等費用。5.適用于寫字樓租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)條款。全文完。2025年度年度科技公司租賃寫字樓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃寫字樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有寫字樓的出租方。2.乙方：指本合同中租賃寫字樓的承租方。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止日期止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。3.乙方不得擅自改變寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用寫字樓，愛護公共設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方搬離寫字樓，甲方退還押金；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方退還乙方押金；3.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.維修基金：乙方需按照合同約定，每年向甲方支付一定數(shù)額的維修基金，用于寫字樓的日常維修和保養(yǎng)。4.公共設(shè)施使用費：乙方在使用寫字樓的公共設(shè)施時，需按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。5.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號。7.3支付時間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方擅自改變寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，若違約金不足以彌補實際損失，乙方應(yīng)另行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的寫字樓的相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間有拖欠租金或其他費用的；2.乙方違反合同約定的使用寫字樓；3.其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對寫字樓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將寫字樓轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或終止時，收回寫字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充條款的效力優(yōu)于本合同原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護寫字樓的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式記錄會議內(nèi)容和決定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.寫字樓租賃面積圖。3.寫字樓設(shè)施清單。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方法定代表人身份證明。6.租金支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要。9.仲裁或訴訟裁決書。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供寫字樓或提供的寫字樓不符合合同約定的，視為違約。擅自提高租金或解除合同的，視為違約。