二零二五年度農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同附農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同附農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方1.2房屋與土地1.3農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同變更與解除3.房屋與土地的贈(zèng)與3.1房屋與土地的權(quán)屬3.2房屋與土地的交付3.3房屋與土地的過戶手續(xù)4.農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)的合作4.1合作方式與內(nèi)容4.2合作期限4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.投資與融資5.1投資金額與方式5.2融資渠道與條件5.3投資收益與風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目規(guī)劃與管理6.1項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.2安全管理措施7.3責(zé)任與賠償8.環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2資源利用與保護(hù)8.3環(huán)評(píng)與審批手續(xù)9.合作雙方的權(quán)益保障9.1合同履行與違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款說明12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3房屋與土地是指甲方擁有的位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.4農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)是指乙方在甲方贈(zèng)與的房屋和土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)。2.合同簽訂與生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.3本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋與土地的贈(zèng)與3.1甲方無償將房屋與土地贈(zèng)與乙方。3.2甲方保證房屋與土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3乙方在收到房屋與土地后，應(yīng)立即辦理房屋與土地的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。4.農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)的合作4.1乙方在甲方贈(zèng)與的房屋和土地上，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)。4.2雙方共同協(xié)商確定合作期限，合作期限自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作期間，乙方享有房屋和土地的使用權(quán)，甲方享有對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。5.投資與融資5.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，甲方提供項(xiàng)目所需土地和房屋。5.2乙方有權(quán)通過合法渠道進(jìn)行融資，甲方不得干涉。5.3項(xiàng)目投資收益歸乙方所有，甲方不得分享。6.項(xiàng)目規(guī)劃與管理6.1雙方共同制定項(xiàng)目規(guī)劃，包括種植、養(yǎng)殖和生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容。6.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的大方向決策。6.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。7.質(zhì)量與安全7.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。7.3甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。8.3甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)和資源利用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.合作雙方的權(quán)益保障9.1甲方在乙方開發(fā)過程中，享有房屋和土地的優(yōu)先使用權(quán)。9.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除各自的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋和土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。11.附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃書、投資預(yù)算表、環(huán)境保護(hù)措施等。11.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村。12.2本合同簽訂日期為二零二五年月日。13.合同份數(shù)與效力13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完畢，乙方對(duì)甲方房屋和土地的贈(zèng)與視為永久性贈(zèng)與。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：16.1.1中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。16.1.2咨詢顧問：咨詢顧問因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的20%。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的30%。16.1.4施工方：施工方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為施工合同金額的10%。16.1.5監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的15%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.1獲取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行。17.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，與甲方和乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.4第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。19.第三方變更與替換19.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入本合同不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲方、乙方和第三方具有約束力。20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施步驟、投資預(yù)算、預(yù)期效益等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局圖、建設(shè)進(jìn)度表、資金使用計(jì)劃等。2.投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需資金總額、資金來源、資金使用計(jì)劃、資金使用效益分析等。說明：投資預(yù)算表是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，應(yīng)確保資金使用的合理性和效益性。3.環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括污染治理、生態(tài)保護(hù)、資源節(jié)約等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任制，包括各級(jí)人員的安全責(zé)任、安全管理制度、安全培訓(xùn)等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是確保項(xiàng)目安全實(shí)施的重要保障，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。6.施工合同要求：詳細(xì)說明施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是施工方履行施工義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合要求。7.監(jiān)理合同要求：詳細(xì)說明監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成。8.金融服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明融資方式、融資期限、融資利率、還款方式等。說明：金融服務(wù)協(xié)議是項(xiàng)目融資的依據(jù)，應(yīng)確保融資的合理性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋與土地，或房屋與土地權(quán)屬存在糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開展項(xiàng)目，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。2.乙方違約違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目投資，或項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)