2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地糾紛調(diào)解）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地糾紛調(diào)解）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、標的物信息1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋面積6.房屋附屬設施三、合同價款1.房屋及土地總價2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、合同履行1.交付時間2.交付方式3.交付地點4.交付標準5.合同解除條件五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶稅費承擔5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明六、土地糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解機構(gòu)3.糾紛調(diào)解程序4.糾紛調(diào)解期限5.糾紛調(diào)解結(jié)果七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約責任免除5.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后果十、合同附件1.土地權屬證明2.房屋權屬證明3.付款憑證4.其他相關文件5.附件清單十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.簽署時間5.簽署地點十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力條款4.合同變更5.合同終止十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭議4.合同解釋效力5.合同解釋補充十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期3.合同續(xù)簽4.合同終止5.合同解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地糾紛調(diào)解）2.合同簽訂時間：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.法定代表人（或負責人）：3.地址：4.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人（或負責人）：3.地址：4.聯(lián)系電話：5.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農(nóng)村手房買賣及土地糾紛調(diào)解事宜達成如下協(xié)議。二、標的物信息1.土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.土地面積：____平方米3.土地性質(zhì)：____（國有土地使用權、集體土地使用權等）4.房屋結(jié)構(gòu)：____（磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）5.房屋面積：____平方米6.房屋附屬設施：____（水、電、燃氣、衛(wèi)生設施等）三、合同價款1.房屋及土地總價：____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款時間：a.首付款：____元整，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元整，于____年____月____日前支付；4.付款地點：____市____區(qū)____街道____號5.付款憑證：____（銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）四、合同履行1.交付時間：____年____月____日前2.交付方式：____（自行交付、委托他人交付等）3.交付地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組4.交付標準：____（符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準）5.合同解除條件：____（買受方未按時付款、出賣方未按時交付房屋等）五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：____年____月____日前2.過戶手續(xù)：____（辦理土地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記）3.過戶費用：____（買賣雙方各自承擔相應的過戶稅費）4.過戶稅費承擔：____（按國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明：____（土地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明）六、土地糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則：____（依法調(diào)解、公平公正、自愿協(xié)商等）2.糾紛調(diào)解機構(gòu)：____（當?shù)厝嗣裾?、仲裁機構(gòu)等）3.糾紛調(diào)解程序：____（提交調(diào)解申請、調(diào)解機構(gòu)受理、調(diào)解達成協(xié)議等）4.糾紛調(diào)解期限：____（自提交調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)）5.糾紛調(diào)解結(jié)果：____（調(diào)解協(xié)議書、調(diào)解書等）七、違約責任1.違約情形：____（買受方未按時付款、出賣方未按時交付房屋等）2.違約責任承擔：____（支付違約金、賠償損失等）3.違約賠償標準：____（按實際損失計算或按合同約定比例計算）4.違約責任免除：____（不可抗力、雙方協(xié)商一致等）5.違約糾紛解決：____（協(xié)商解決、訴訟解決等）八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____（可選仲裁機構(gòu)名稱，若無則選擇法院）3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決結(jié)果：最終裁決或判決為終局性，雙方應予以遵守。九、合同生效及解除1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）4.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。5.合同解除后果：解除合同后，雙方應按合同約定結(jié)算并處理相關事宜。十、合同附件1.土地權屬證明2.房屋權屬證明3.付款憑證4.其他相關文件5.附件清單：____（列出所有附件）十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方（蓋章）____年____月____日2.代理人簽字蓋章：____（如有代理人）____年____月____日3.證人簽字蓋章：____（如有證人）____年____月____日4.簽署時間：____年____月____日5.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十二、其他約定1.通知方式：以書面形式通過雙方約定的通訊方式或郵寄至對方地址。2.通知地址：____市____區(qū)____街道____號3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應盡力采取措施減輕損失。4.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。5.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致終止。十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋。2.合同解釋順序：解釋合同條款，解釋合同附件，解釋合同簽訂背景。3.合同解釋爭議：若對合同條款存在爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。4.合同解釋效力：合同解釋應以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則。5.合同解釋補充：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日3.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應提前____日書面通知對方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。5.合同解除：合同解除后，雙方應按合同約定結(jié)算并處理相關事宜。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代理人（蓋章）：____________________證人（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：a.說明：在本合同中，若買受方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е聼o法按時支付款項或履行合同義務，甲方有權在通知買受方后，在____日內(nèi)要求解除合同，并要求買受方承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。b.內(nèi)容：買受方如未在約定時間內(nèi)支付款項或履行合同義務，甲方有權解除合同，買受方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.甲方指定交付時間條款：a.說明：甲方有權根據(jù)自身安排，指定房屋及土地的交付時間，買受方應無條件接受。b.內(nèi)容：甲方應在____年____月____日前完成房屋及土地的交付，買受方應在收到甲方通知后____日內(nèi)完成接收。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款：a.說明：甲方應確保房屋及土地在交付時符合合同約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋卮嬖谫|(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。b.內(nèi)容：甲方保證房屋及土地在交付時無重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應在____日內(nèi)進行維修或更換。4.甲方違約責任條款：a.說明：若甲方未按合同約定履行交付義務，應向買受方支付____元的違約金。b.內(nèi)容：若甲方未按合同約定時間交付房屋及土地，每逾期一日，甲方應向買受方支付____元的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先權條款：a.說明：乙方有權在甲方未按時交付房屋及土地的情況下，暫停支付部分或全部款項。b.內(nèi)容：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及土地，乙方有權暫停支付____元，直至甲方履行交付義務。2.乙方指定交付地點條款：a.說明：乙方有權要求甲方將房屋及土地交付至乙方指定的地點。b.內(nèi)容：乙方有權要求甲方將房屋及土地交付至____市____區(qū)____街道____號。3.乙方驗收標準條款：a.說明：乙方有權對房屋及土地進行驗收，驗收標準應符合合同約定。b.內(nèi)容：乙方在收到房屋及土地后____日內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合合同約定的質(zhì)量要求。4.乙方違約責任條款：a.說明：若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付____元的違約金。b.內(nèi)容：若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元的違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：a.說明：中介服務費用由買賣雙方根據(jù)中介協(xié)議約定承擔。b.內(nèi)容：中介服務費用總額為____元，買受方承擔____元，出賣方承擔____元。2.中介責任條款：a.說明：中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應退還已收取的中介服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的其他責任。3.中介保密條款：a.說明：中介機構(gòu)應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)承諾對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：a.說明：中介傭金在合同簽訂后支付，支付方式及金額由中介協(xié)議約定。b.內(nèi)容：中介傭金總額為____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.中介爭議解決條款：a.說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.房屋權屬證明3.付款憑證4.買賣雙方身份證明5.代理人授權委托書（如有代理人）6.中介服務協(xié)議（如有中介）7.合同附件清單8.土地糾紛調(diào)解協(xié)議（如有糾紛）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋及土地；b.乙方未按時支付款項；c.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及土地，經(jīng)買受方書面通知后仍不履行的；b.乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)出賣方書面通知后仍不履行的；c.任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方未按時支付款項。解決辦法：出賣方應書面通知買受方，要求其在____日內(nèi)支付款項，否則可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按時交付房屋及土地。解決辦法：買受方應書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)交付房屋及土地，否則可依法解除合同并追究違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.農(nóng)村手房買賣交易；2.土地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移；3.土地糾紛調(diào)解；4.中介服務合同；5.適用于農(nóng)村地區(qū)房屋及土地交易的相關法律事務。全文完。2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地糾紛調(diào)解）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.2.賣方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.土地面積2.4.土地用途3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋及土地權屬轉(zhuǎn)移4.1.房屋權屬轉(zhuǎn)移4.2.土地權屬轉(zhuǎn)移5.房屋及土地交付5.1.房屋交付時間5.2.土地交付時間5.3.交付條件6.房屋及土地使用年限6.1.房屋使用年限6.2.土地使用年限7.附屬設施及配套設施7.1.附屬設施7.2.配套設施8.房屋及土地權屬糾紛調(diào)解8.1.糾紛調(diào)解原則8.2.糾紛調(diào)解機構(gòu)8.3.糾紛調(diào)解程序9.違約責任9.1.買方違約責任9.2.賣方違約責任10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2.附件二：土地權屬證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.1.1.買方名稱：1.1.2.買方法定代表人：1.1.3.買方住所：1.1.4.聯(lián)系電話：1.1.5.電子郵箱：1.2.賣方基本信息1.2.1.賣方名稱：1.2.2.賣方法定代表人：1.2.3.賣方住所：1.2.4.聯(lián)系電話：1.2.5.電子郵箱：2.房屋及土地基本情況2.1.房屋坐落位置2.1.1.省份：2.1.2.縣市：2.1.3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4.村莊：2.1.5.詳細地址：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.土地面積2.3.1.總面積：2.3.2.實際使用面積：2.4.土地用途2.4.1.土地性質(zhì)：2.4.2.土地使用年限：3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.房屋總價：3.1.2.土地總價：3.1.3.合計總價：3.2.支付方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款金額：3.2.3.首付款支付時間：3.2.4.剩余款項支付方式：3.2.5.剩余款項支付時間節(jié)點：4.房屋及土地權屬轉(zhuǎn)移4.1.房屋權屬轉(zhuǎn)移4.1.1.房屋產(chǎn)權證號：4.1.2.房屋所有權人：4.1.3.房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.土地權屬轉(zhuǎn)移4.2.1.土地使用權證號：4.2.2.土地使用權人：4.2.3.土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.房屋及土地交付5.1.房屋交付時間5.1.1.房屋交付日期：5.1.2.房屋交付條件：5.2.土地交付時間5.2.1.土地交付日期：5.2.2.土地交付條件：5.3.交付條件5.3.1.房屋及土地權屬清晰；5.3.2.無權屬爭議；5.3.3.房屋及土地符合合同約定條件；6.房屋及土地使用年限6.1.房屋使用年限6.1.1.房屋剩余使用年限：6.1.2.房屋使用年限計算起始時間：6.2.土地使用年限6.2.1.土地剩余使用年限：6.2.2.土地使用年限計算起始時間：8.房屋及土地權屬糾紛調(diào)解8.1.糾紛調(diào)解原則8.1.1.雙方自愿原則；8.1.2.公平公正原則；8.1.3.快速解決原則；8.2.糾紛調(diào)解機構(gòu)8.2.1.當?shù)厝嗣裾付ǖ恼{(diào)解機構(gòu)；8.2.2.雙方約定的其他調(diào)解機構(gòu)；8.3.糾紛調(diào)解程序8.3.1.雙方協(xié)商；8.3.2.提交調(diào)解申請；8.3.3.調(diào)解機構(gòu)受理；8.3.4.調(diào)解機構(gòu)調(diào)查取證；8.3.5.調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；8.3.6.簽訂調(diào)解協(xié)議；8.3.7.協(xié)議執(zhí)行或訴訟。9.違約責任9.1.買方違約責任9.1.1.未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金；9.1.2.未按約定時間完成房屋交付的，應向賣方支付違約金；9.2.賣方違約責任9.2.1.未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金；9.2.2.房屋或土地權屬存在爭議，未能在調(diào)解期限內(nèi)解決的，應承擔相應的法律責任；10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2.賣方未按約定時間交付房屋或土地的；10.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同通知；10.2.2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3.簽訂解除合同協(xié)議；10.2.4.協(xié)議生效后，辦理相關手續(xù)。11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決；11.1.2.調(diào)解解決；11.1.3.仲裁解決；11.1.4.訴訟解決；11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.當?shù)刂俨梦瘑T會；11.2.2.雙方約定的其他仲裁機構(gòu)；11.2.3.法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3.合同已交付履行；12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的解除條件成就；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.合同履行完畢。13.合同附件13.1.附件一：房屋產(chǎn)權證明13.1.1.房屋所有權證；13.1.2.土地使用權證；13.2.附件二：土地權屬證明13.2.1.土地使用權證；14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，負責協(xié)助完成合同中某項特定任務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，因特殊情況需要第三方介入的；15.2.2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應在本合同履行過程中，協(xié)商一致確定第三方介入的事項；15.3.2.雙方共同或單方委托第三方；15.3.3.第三方接受委托后，應按照本合同約定和委托要求開展工作。15.4.第三方的責權利15.4.1.責任：第三方應按照委托要求，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.4.2.權利：第三方有權根據(jù)委托要求，獲取必要的工作資料和協(xié)助，享有合理的報酬。15.4.3.利益：第三方在完成委托任務后，有權根據(jù)合同約定收取報酬。15.5.第三方的責任限額15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價的10%。15.5.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責任限額的部分，由第三方另行承擔。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他任何第三方承擔責任。15.6.2.甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯其他第三方的合法權益。15.6.3.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入后的額外條款16.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。16.2.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定分擔，如未約定，則由委托方承擔。16.3.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔相應的責任。16.4.第三方介入期間，若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。17.第三方介入后的合同修改17.1.第三方介入后，若需要對本合同進行修改，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明1.1.詳細要求：提供房屋所有權證原件，確認房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制性條件。1.2.附件說明：本附件作為合同生效的前提條件之一，需在合同簽訂前提供。2.附件二：土地權屬證明2.1.詳細要求：提供土地使用權證原件，確認土地權屬清晰，無抵押、查封等