二零二五年度老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，配套設(shè)施不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.車庫：指為停放車輛而建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。3.改造升級(jí)：指對(duì)車庫進(jìn)行維修、裝修、設(shè)備更新等，提高車庫的使用功能和居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.改造升級(jí)費(fèi)用：指對(duì)車庫進(jìn)行改造升級(jí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。3.租金：指乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行改造升級(jí)，但需提前通知乙方。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回車庫使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫地址：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為__________。3.甲方應(yīng)在合同履行期間對(duì)車庫進(jìn)行改造升級(jí)，確保車庫使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理車庫的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和車庫實(shí)際情況，租金為每月人民幣_(tái)___元。2.改造升級(jí)費(fèi)用：車庫改造升級(jí)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，包括但不限于施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.改造升級(jí)費(fèi)用支付：改造升級(jí)費(fèi)用可分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.改造升級(jí)費(fèi)用：具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付租金及改造升級(jí)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供車庫或提供不符合合同約定的車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行車庫改造升級(jí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或改造升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期天數(shù)×違約金額。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金賠償或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。3.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的交通管制、工廠停工等。2.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致的停工、停業(yè)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院為雙方爭(zhēng)議解決的第一選擇。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就車庫租賃改造升級(jí)事宜及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車庫租賃改造升級(jí)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫租賃改造升級(jí)方案2.車庫改造升級(jí)預(yù)算3.改造升級(jí)工程圖紙4.甲方提供的車庫產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方收到的租金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車庫或提供不符合合同約定的車庫。未按時(shí)進(jìn)行車庫改造升級(jí)。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或改造升級(jí)費(fèi)用。擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并由雙方協(xié)商確定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：車庫改造升級(jí)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可要求賠償因整改造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督車庫租賃改造升級(jí)工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)確保工程按照合同約定進(jìn)行，并對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工程資料和相關(guān)信息。第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)進(jìn)行車庫改造升級(jí)。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程改造升級(jí)后的車庫使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供車庫或提供不符合合同約定的車庫，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按時(shí)進(jìn)行車庫改造升級(jí)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間將車庫轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、車庫租賃改造升級(jí)內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造項(xiàng)目范圍3.3改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序六、費(fèi)用及支付6.1改造費(fèi)用6.2租金支付6.3其他費(fèi)用七、權(quán)屬及使用權(quán)7.1車庫權(quán)屬7.2使用權(quán)范圍八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同目的：明確雙方在2025年度老舊小區(qū)車庫租賃、改造及升級(jí)過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息：2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、車庫租賃改造升級(jí)內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述：3.1.1項(xiàng)目名稱：[改造項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[改造項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3改造內(nèi)容：[改造項(xiàng)目具體內(nèi)容]3.2改造項(xiàng)目范圍：3.2.1車庫主體結(jié)構(gòu)3.2.2電氣系統(tǒng)3.2.3水暖系統(tǒng)3.2.4防盜系統(tǒng)3.3改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2達(dá)到安全、環(huán)保、舒適的要求四、租賃期限及租金4.1租賃期限：4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.1.2租賃終止日期：2025年12月31日4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每月租金：[每月租金金額]4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)五、改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1改造工程分階段進(jìn)行5.1.2每階段工程完成時(shí)間：[各階段完成時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2達(dá)到安全、環(huán)保、舒適的要求5.3驗(yàn)收程序：5.3.1由雙方共同組織驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、費(fèi)用及支付6.1改造費(fèi)用：6.1.1改造費(fèi)用總額：[改造費(fèi)用總額]6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]6.2租金支付：6.2.1按月支付租金6.2.2支付方式：[支付方式]6.3其他費(fèi)用：6.3.1按實(shí)際發(fā)生支付6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]七、權(quán)屬及使用權(quán)7.1車庫權(quán)屬：7.1.1車庫所有權(quán)歸租賃方所有7.1.2承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)7.2使用權(quán)范圍：7.2.1僅限用于停車7.2.2不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金8.1.2未按約定進(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承租方損失8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金8.2.2擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并恢復(fù)原狀九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.2.2結(jié)清所有費(fèi)用十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式：12.2.1以書面形式送達(dá)12.2.2送達(dá)地址：[雙方送達(dá)地址]12.3合同附件：12.3.1改造工程圖紙12.3.2其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署雙方代表：14.2.1租賃方代表（簽字）：____________________14.2.2承租方代表（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________[日期填寫部分]簽訂日期：____________________[簽字部分]租賃方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在租賃改造升級(jí)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定改造升級(jí)方案、施工隊(duì)伍及材料供應(yīng)商。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供車庫產(chǎn)權(quán)證明及改造升級(jí)所需相關(guān)手續(xù)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理改造升級(jí)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3乙方義務(wù)1.3.1乙方配合甲方進(jìn)行租賃改造升級(jí)工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料。1.3.2乙方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)1.4.1改造升級(jí)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4.2乙方在租賃期間，因車庫改造升級(jí)產(chǎn)生的額外租金由甲方支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在租賃改造升級(jí)過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)選擇改造升級(jí)方案、施工隊(duì)伍及材料供應(yīng)商。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供車庫產(chǎn)權(quán)證明及改造升級(jí)所需相關(guān)手續(xù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理改造升級(jí)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方義務(wù)2.3.1甲方配合乙方進(jìn)行租賃改造升級(jí)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料。2.3.2甲方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)2.4.1改造升級(jí)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4.2甲方在租賃期間，因車庫改造升級(jí)產(chǎn)生的額外租金由乙方支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門，確保租賃改造升級(jí)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目進(jìn)行過程中退出，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方、乙方通知。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保項(xiàng)目順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造工程圖紙2.車庫產(chǎn)權(quán)證明3.改造升級(jí)所需相關(guān)手續(xù)4.雙方協(xié)商確定的改造升級(jí)方案5.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明6.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明7.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方或承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定進(jìn)行改造認(rèn)定：租賃方或承租方未按照合同約定的改造方案、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。3.違約行為：擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)認(rèn)定：租賃方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。4.違約行為：未按期完成改造升級(jí)認(rèn)定：租賃方或承租方未在約定的期限內(nèi)完成改造升級(jí)工程。5.違約行為：泄露項(xiàng)目信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或其他第三方未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造升級(jí)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求整改或更換不合格材料。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目2.新建小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目3.個(gè)人或企業(yè)車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目4.政府投資的車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造升級(jí)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2押金金額及支付方式4.3其他費(fèi)用5.改造升級(jí)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1改造升級(jí)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違法責(zé)任11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車維修有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)車庫租賃改造升級(jí)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)200個(gè)停車位2.4改造升級(jí)內(nèi)容：包括停車位劃線、照明設(shè)施改造、消防設(shè)施升級(jí)、停車管理系統(tǒng)安裝等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每年租金為人民幣100萬元整，共計(jì)人民幣400萬元3.3付款方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按車位數(shù)量計(jì)算，每車位每年租金為人民幣5萬元4.2押金金額及支付方式：押金為人民幣10萬元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付5.改造升級(jí)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1改造升級(jí)進(jìn)度安排：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成車庫改造升級(jí)工作5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，由雙方共同組織驗(yàn)收5.3驗(yàn)收時(shí)間：改造升級(jí)工作完成后15日內(nèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等造成的損失7.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方按比例承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，確需提前解除合同的8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和陳述理由9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出租方收到全部租金和押金10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1違法責(zé)任11.1.1違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.1.2違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、改造升級(jí)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同附件清單12.1租賃協(xié)議12.2改造升級(jí)方案12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4保險(xiǎn)單12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容完整、有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：提供租賃、改造升級(jí)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、推廣等服務(wù)。1.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)車庫改造升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。1.2.3保險(xiǎn)代理：代理甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體范圍和條件。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。3.2.1按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償程序等，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。5.第三方與其他各方