2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為滿足甲方員工住宿需求，提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍租賃及生活服務(wù)支持工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.員工宿舍：指乙方提供的用于甲方員工居住的住房。2.生活服務(wù)支持：指乙方為甲方員工提供的宿舍配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、后勤保障等支持服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，乙方提供員工宿舍及生活服務(wù)支持的行為。2.服務(wù)支持：指乙方在員工宿舍租賃過(guò)程中，為甲方員工提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、后勤保障、維修保養(yǎng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的員工宿舍及生活服務(wù)支持。2.按時(shí)向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.不得擅自改變宿舍用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.依法使用宿舍，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供符合國(guó)家規(guī)定的員工宿舍及生活服務(wù)支持。2.按照合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)、后勤保障等支持服務(wù)。3.保障宿舍設(shè)施的安全、整潔、衛(wèi)生，確保宿舍環(huán)境符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.對(duì)甲方員工進(jìn)行入住指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高員工住宿滿意度。5.按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并出具合法票據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的員工宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方按照合同約定，向甲方提供員工宿舍及生活服務(wù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件一。2.服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。4.保證金：甲方需向乙方支付一定數(shù)額的保證金，用于確保甲方遵守合同約定，具體金額及退還條件詳見(jiàn)附件三。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.保證金：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自改變宿舍用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供員工宿舍及生活服務(wù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方未妥善維護(hù)宿舍設(shè)施，導(dǎo)致甲方員工住宿不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同主體。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為用人單位，其員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為服務(wù)提供方，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同的修改權(quán)，但需提前通知甲方。2.甲方保留對(duì)員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同內(nèi)容的了解權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持的全部協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同附件所列條款為本合同不可分割的一部分，如有增減，應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.附件三：保證金金額及退還條件4.附件四：?jiǎn)T工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同修改或補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變宿舍用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：認(rèn)定為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供員工宿舍及生活服務(wù)支持：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未妥善維護(hù)宿舍設(shè)施，導(dǎo)致甲方員工住宿不便：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供生活服務(wù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面投訴，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如未整改，甲方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法立即修復(fù)，應(yīng)采取臨時(shí)措施確保安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍及生活服務(wù)支持。第三方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的安全、整潔、衛(wèi)生，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)支持。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保宿舍租賃及生活服務(wù)支持工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方可對(duì)甲方提供的宿舍進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。乙方的利益條款：乙方可享受甲方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方可享受合同期限內(nèi)的合同續(xù)簽權(quán)利。甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同。若甲方擅自改變宿舍用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。甲方的利益條款：甲方可享受乙方的優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)支持。甲方可享受合同期限內(nèi)的合同續(xù)簽權(quán)利。乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供生活服務(wù)支持，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同范圍1.4合同期限二、甲方與乙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、宿舍租賃3.1宿舍租賃面積3.2宿舍租賃地點(diǎn)3.3宿舍租賃期限3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制四、生活服務(wù)支持4.1生活服務(wù)內(nèi)容4.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3生活服務(wù)費(fèi)用4.4生活服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5生活服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、安全與衛(wèi)生6.1安全管理6.2衛(wèi)生管理6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全與衛(wèi)生費(fèi)用6.5安全與衛(wèi)生費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知十一、合同附件11.1附件一：宿舍租賃合同11.2附件二：生活服務(wù)支持協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：安全與衛(wèi)生管理協(xié)議十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解釋12.4合同附件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案十四、合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方為乙方提供員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持的義務(wù)和權(quán)利，保障雙方合法權(quán)益，提高員工生活質(zhì)量。1.3合同范圍本合同適用于甲方為乙方員工提供的宿舍租賃及生活服務(wù)支持，包括但不限于宿舍租賃、生活服務(wù)、物業(yè)管理、安全與衛(wèi)生等方面。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、甲方與乙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、宿舍租賃3.1宿舍租賃面積乙方租賃甲方提供的宿舍面積為：_________________平方米。3.2宿舍租賃地點(diǎn)宿舍租賃地點(diǎn)為：_________________。3.3宿舍租賃期限宿舍租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金支付方式租金按月支付，每月租金為：_________________元。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、生活服務(wù)支持4.1生活服務(wù)內(nèi)容（1）提供基本的生活設(shè)施，如床、桌椅、衣柜等；（2）提供公共區(qū)域設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)等；（3）提供安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）提供清潔服務(wù)；（5）提供其他生活服務(wù)。4.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域設(shè)施完好、清潔；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)及時(shí)、有效；（4）清潔服務(wù)定期進(jìn)行；（5）其他生活服務(wù)滿足乙方需求。4.3生活服務(wù)費(fèi)用生活服務(wù)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.4生活服務(wù)費(fèi)用支付方式生活服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.5生活服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制生活服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍（1）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)；（3）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)處理宿舍區(qū)域的突發(fā)事件。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍區(qū)域設(shè)施完好、安全；（2）宿舍區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)及時(shí)、有效；（4）清潔服務(wù)定期進(jìn)行；（5）公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理人員工資；（2）物業(yè)管理人員培訓(xùn)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理人員福利；（4）物業(yè)管理設(shè)備折舊；（5）物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用在合同期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、安全與衛(wèi)生6.1安全管理（1）加強(qiáng)安全保衛(wèi)，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（2）定期檢查宿舍區(qū)域的消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.2衛(wèi)生管理（1）定期對(duì)宿舍區(qū)域進(jìn)行清潔消毒；（2）加強(qiáng)垃圾分類(lèi)管理；（3）制定衛(wèi)生管理制度，確保宿舍區(qū)域衛(wèi)生。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.4安全與衛(wèi)生費(fèi)用（1）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（2）清潔消毒費(fèi)用；（3）應(yīng)急預(yù)案制定及演練費(fèi)用。6.5安全與衛(wèi)生費(fèi)用支付方式安全與衛(wèi)生費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%；（2）甲方未按約定提供安全與衛(wèi)生保障的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的20%；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、安全與衛(wèi)生費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用的20%；（2）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，以利于爭(zhēng)議的迅速解決。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。九、合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。10.4合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、合同附件11.1附件一：宿舍租賃合同11.2附件二：生活服務(wù)支持協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：安全與衛(wèi)生管理協(xié)議十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。十四、合同解除與終止14.1合同解除合同解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止合同終止按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1宿舍裝修與維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)宿舍的裝修和維護(hù)，確保宿舍符合乙方員工的生活和工作需求。說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方員工的反饋和建議，定期對(duì)宿舍進(jìn)行裝修和維護(hù)，包括但不限于更換家具、維修設(shè)施等。1.2優(yōu)先租賃權(quán)條款：在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方員工提供宿舍租賃服務(wù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方員工的住宿需求，確保員工在需要時(shí)能夠及時(shí)入住。1.3價(jià)格調(diào)整保護(hù)條款：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方不得單方面提高租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方應(yīng)保障乙方員工的租金穩(wěn)定，避免因市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)員工生活造成不利影響。1.4服務(wù)質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)確保提供的生活服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任，確保乙方員工在宿舍內(nèi)的生活品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1宿舍配置調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方對(duì)宿舍進(jìn)行配置調(diào)整，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：乙方員工有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整宿舍配置，甲方應(yīng)予以配合。2.2租金減免政策條款：乙方員工在合同期內(nèi)，如因工作調(diào)動(dòng)等原因需要更換宿舍，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金減免政策。說(shuō)明：甲方應(yīng)考慮到乙方員工的實(shí)際需求，提供靈活的租金減免政策。2.3退租流程簡(jiǎn)化條款：乙方員工在合同期內(nèi)如需退租，甲方應(yīng)簡(jiǎn)化退租流程，并在收到退租申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成退租手續(xù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)簡(jiǎn)化退租流程，提高工作效率，方便乙方員工辦理退租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為合同主體，應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向雙方提供信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.3中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相一致，確保中介服務(wù)與合同履行同步。3.4中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介費(fèi)用的支付應(yīng)在合同簽訂后盡快完成，確保中介機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：宿舍租賃合同2.附件二：生活服務(wù)支持協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：安全與衛(wèi)生管理協(xié)議5.附件五：甲方提供的宿舍設(shè)施清單6.附件六：乙方員工宿舍入住登記表7.附件七：租金及費(fèi)用支付明細(xì)表8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：爭(zhēng)議解決程序及證據(jù)清單10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供宿舍及服務(wù)，或未按時(shí)支付租金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、安全與衛(wèi)生費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因合同解釋或履行發(fā)生的糾紛。5.法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供宿舍。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，如尋找替代住宿方案，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方員工對(duì)宿舍設(shè)施不滿。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解員工需求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改善。3.問(wèn)題：租金及費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保支付流程順暢，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)為員工提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持。2.機(jī)關(guān)、事業(yè)單位為工作人員提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持。3.院校為在校學(xué)生提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供宿舍租賃及生活服務(wù)支持。5.自由職業(yè)者或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者租賃宿舍及生活服務(wù)支持。全文完。2025年度員工宿舍租賃及生活服務(wù)支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.生活服務(wù)支持內(nèi)容3.1飲食服務(wù)3.2洗浴服務(wù)3.3清潔服務(wù)3.4維修服務(wù)4.合同履行與監(jiān)督4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：宿舍租賃清單8.2附件二：生活服務(wù)支持清單9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)10.2備案日期11.合同附件清單11.1附件一：宿舍租賃清單11.2附件二：生活服務(wù)支持清單12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同解除后的處理12.3合同解釋13.合同附件簽署13.1附件一：宿舍租賃清單簽署13.2附件二：生活服務(wù)支持清單簽署14.合同附件備案14.1附件一：宿舍租賃清單備案14.2附件二：生活服務(wù)支持清單備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積宿舍位于市區(qū)路號(hào)，共計(jì)套，每套建筑面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付，每季度支付萬(wàn)元，具體支付日期為每季度第一個(gè)月的15日。3.生活服務(wù)支持內(nèi)容3.1飲食服務(wù)乙方提供宿舍內(nèi)的食堂服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐，菜品豐富，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.2洗浴服務(wù)宿舍內(nèi)設(shè)有洗浴設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)，確保洗浴環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.3清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的清潔工作，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。3.4維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維修，如水、電、暖等，確保宿舍的正常使用。4.合同履行與監(jiān)督4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍租賃合同的履行，按時(shí)支付租金，遵守合同約定。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和服務(wù)，確保宿舍設(shè)施完好，服務(wù)達(dá)標(biāo)。4.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同變更與解除5.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除1）合同期滿自動(dòng)解除；2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1）合同期滿；2）合同解除；3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.合同附件8.1附件一：宿舍租賃清單附件一詳細(xì)列明了宿舍的具體位置、面積、租金等信息，包括：宿舍樓號(hào)、樓層、房間號(hào)；宿舍面積、戶型；租金金額、支付方式；合同租賃期限。8.2附件二：生活服務(wù)支持清單附件二詳細(xì)列明了乙方提供的生活服務(wù)支持內(nèi)容，包括：食堂服務(wù)：提供時(shí)間、餐品種類(lèi)、價(jià)格；洗浴服務(wù)：洗浴設(shè)施、清潔頻率；清潔服務(wù)：清潔區(qū)域、清潔頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；維修服務(wù)：維修范圍、響應(yīng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.合同簽署9.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，甲方辦公室。9.3簽署人員甲方代表：乙方代表：10.合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行備案。10.2備案日期備案日期為2025年1月10日。11.合同附件清單11.1附件一：宿舍租賃清單宿舍租賃清單甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章11.2附件二：生活服務(wù)支持清單生活服務(wù)支持清單甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章12.合同其他約定12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物及生活服務(wù)支持事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、清理設(shè)施等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件簽署13.1附件一：宿舍租賃清單簽署甲方代表簽字蓋章乙方代表簽字蓋章13.2附件二：生活服務(wù)支持清單簽署甲方代表簽字蓋章乙方代表簽字蓋章14.合同附件備案14.1附件一：宿舍租賃清單備案附件一備案證明14.2附件二：生活服務(wù)支持清單備案附件二備案證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)提供商監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議和解決方案；提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的費(fèi)用要求。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反合同約定造成的經(jīng)濟(jì)損失；第三方因疏忽或過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三