2025年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)土地購置合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)土地購置合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地供應(yīng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（土地需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，為了提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將_________地塊進(jìn)行土地購置，以支持農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)的建設(shè)。乙方積極響應(yīng)國家政策，愿意參與該項(xiàng)目的投資建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)土地購置過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保土地購置工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)：指在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中，通過科技創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，形成具有示范和推廣價(jià)值的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）土地購置：指甲方將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提供土地供應(yīng)的一方。（2）乙方：指在本合同中接受土地供應(yīng)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地購置款；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地購置過程中的行為，確保乙方按照約定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)；（3）甲方應(yīng)確保土地購置手續(xù)齊全、合法；（4）甲方應(yīng)按時(shí)將土地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地購置款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地購置期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：土地購置地點(diǎn)位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付土地購置款；（2）甲方按照合同約定交付土地；（3）雙方按照約定共同推進(jìn)土地開發(fā)、建設(shè)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地購置款：根據(jù)實(shí)際購置土地面積和市場價(jià)格計(jì)算確定；（2）土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于平整土地、道路、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于土地購置稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂、變更、解除、終止等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的比例和支付時(shí)間，將土地購置款及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）土地購置款：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)：在繳納相關(guān)稅費(fèi)前支付；（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供付款憑證及發(fā)票等合法證明；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付土地購置款總額的_____%作為違約金；（2）甲方未按合同約定交付土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的_____%作為違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付土地購置款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的_____%作為違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于土地購置價(jià)格、土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、項(xiàng)目投資計(jì)劃等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等政治事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)合同約定申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對土地購置款的支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與合同其他條款同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地購置的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地購置價(jià)格及費(fèi)用明細(xì)表2.土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.保密協(xié)議5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)作與配合會議紀(jì)要7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供土地；b.未按合同約定交付土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：a.未按合同約定支付土地購置款及其他費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果，必要時(shí)可提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方自愿的前提下，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的一種方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種方式。5.訴訟：指爭議雙方通過法院審理并作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地購置過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.問題：合同履行過程中，乙方無法按時(shí)支付土地購置款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；第三方應(yīng)保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的土地購置款；第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供土地；第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地；乙方有權(quán)要求甲方提供土地開發(fā)及建設(shè)所需的必要條件；乙方有權(quán)要求甲方在土地開發(fā)及建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目的收益；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按合同約定提供必要條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付土地購置款；甲方可要求乙方在土地開發(fā)及建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后提供必要的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地購置款；甲方可獲得乙方在土地開發(fā)及建設(shè)過程中的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付土地購置款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按合同約定提供必要條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)土地購置合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則1.5合同適用范圍第二章土地購置概況2.1土地購置地點(diǎn)2.2土地購置面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬及來源2.5土地使用年限第三章土地購置價(jià)格3.1土地購置價(jià)格3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式3.3付款方式及期限3.4付款違約責(zé)任第四章土地交付與使用4.1土地交付方式4.2土地交付期限4.3土地使用條件4.4土地使用監(jiān)管第五章土地購置稅費(fèi)5.1土地購置稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.4稅費(fèi)變更及調(diào)整第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記申請及辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付7.4爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充11.4合同解釋11.5合同未盡事宜第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)第十三章合同附件13.1土地購置清單13.2土地權(quán)屬證明文件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同存檔期限合同編號2025AGM001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)土地購置合同協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（土地出讓方）：名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X乙方（土地受讓方）：名稱：X農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X1.4合同目的和原則本合同旨在明確甲方將土地出讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)土地購置費(fèi)用的相關(guān)事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將位于X省X市X區(qū)的土地出讓給乙方，用于建設(shè)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)。第二章土地購置概況2.1土地購置地點(diǎn)土地購置地點(diǎn)位于X省X市X區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2土地購置面積土地購置面積為1000畝。2.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)建設(shè)。2.4土地權(quán)屬及來源土地權(quán)屬歸甲方所有，土地來源為甲方合法取得。2.5土地使用年限土地使用年限為50年。第三章土地購置價(jià)格3.1土地購置價(jià)格土地購置價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式土地購置價(jià)格包括土地出讓金、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地購置款的50%，剩余50%在土地交付之日起30日內(nèi)支付完畢。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付土地購置款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。第四章土地交付與使用4.1土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，交付方式為乙方自行接收。4.2土地交付期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)將土地交付給乙方。4.3土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.4土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五章土地購置稅費(fèi)5.1土地購置稅費(fèi)種類土地購置稅費(fèi)包括土地出讓金、契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方土地購置稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4稅費(fèi)變更及調(diào)整如國家相關(guān)政策發(fā)生變化，稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式相應(yīng)調(diào)整。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方在支付完畢土地購置款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記申請及辦理乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地登記。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件二。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地購置款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地購置款的0.1%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地購置款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償。7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年3月1日。10.3合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期合同終止日期為土地使用年限到期之日。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地購置清單、土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。11.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1土地購置清單13.2土地權(quán)屬證明文件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同備案與存檔14.1合同備案要求本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同存檔要求本合同及其附件應(yīng)妥善保管，存檔期限不少于30年。合同簽署部分：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1土地購置進(jìn)度監(jiān)督條款說明：為保障土地購置進(jìn)度，甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方土地購置工作的進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款：1.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方土地購置工作的監(jiān)督。1.1.2監(jiān)督小組每月向甲方提交一次書面報(bào)告，詳細(xì)說明土地購置進(jìn)度及存在的問題。1.1.3如乙方未按計(jì)劃完成土地購置工作，甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并采取相應(yīng)措施。1.2土地使用規(guī)劃調(diào)整條款說明：為適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展需要，可能需要對土地使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提供必要的支持。條款：1.2.1乙方如需調(diào)整土地使用規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，并說明原因。1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2.3土地使用規(guī)劃調(diào)整不影響土地購置價(jià)格的確定。1.3土地購置成本控制條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方控制土地購置成本，確保項(xiàng)目投資效益。條款：1.3.1甲方應(yīng)提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，幫助乙方了解土地市場行情。1.3.2甲方協(xié)助乙方與土地出讓方進(jìn)行談判，爭取優(yōu)惠的土地購置價(jià)格。1.3.3土地購置成本控制在合同約定的范圍內(nèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1土地購置決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有土地購置的決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。條款：2.1.1乙方擁有土地購置的決策權(quán)，包括但不限于土地購置價(jià)格、付款方式等。2.1.2甲方應(yīng)支持乙方的決策，不得無故干涉乙方的土地購置工作。2.1.3乙方在行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)確保決策符合合同約定和國家相關(guān)政策。2.2土地購置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)土地購置過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。條款：2.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地購置過程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2甲方在提供必要的協(xié)助和支持外，不對乙方承擔(dān)的土地購置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.2.3如因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致土地購置失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、評估等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的咨詢、評估等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3中介機(jī)構(gòu)不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3.3如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地購置清單2.土地權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.土地購置進(jìn)度報(bào)告5.土地使用規(guī)劃文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.合同雙方簽署文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付土地；b.未按約定提供相關(guān)文件；c.提供虛假的土地權(quán)屬證明文件；d.未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付土地購置款；b.未按約定使用土地；c.提供虛假的付款憑證；d.未履行合同約定的決策權(quán)。中介機(jī)構(gòu)違約：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估服務(wù)；b.泄露合同雙方的商業(yè)秘密；c.利用其地位謀取不正當(dāng)利益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地出讓金：指國家或地方政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用權(quán)受讓者所收取的價(jià)款。2.契稅：指在房屋買賣、贈與、交換等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為中，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收的稅款。3.印花稅：指在合同、憑證等法律文件上，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收的稅款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地交付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地購置款。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付則可要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)。2.甲方為土地所有者，乙方為土地使用者。3.中介機(jī)構(gòu)為第三方咨詢、評估機(jī)構(gòu)。4.合同適用于土地購置、土地使用、土地產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)土地購置合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條土地購置基本情況2.1土地購置地點(diǎn)2.2土地購置面積2.3土地用途第三條土地購置價(jià)格及支付方式3.1土地購置總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證第四條土地權(quán)屬及手續(xù)辦理4.1土地權(quán)屬證書4.2土地手續(xù)辦理流程及責(zé)任4.3土地使用權(quán)變更登記第五條土地購置合同生效條件5.1甲方支付首付款5.2乙方完成土地購置手續(xù)5.3合同雙方簽字蓋章第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算方法第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄7.3爭議解決程序第八條合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款第十條合同簽訂日期及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第十一條合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式11.2通知送達(dá)時(shí)間及生效第十二條合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行期限12.2土地使用監(jiān)督管理12.3違規(guī)行為的處理第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同語言文字14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條土地購置基本情況2.1土地購置地點(diǎn)具體位置：_______行政區(qū)劃：_______2.2土地購置面積總面積：_______平方米具體地塊編號：_______2.3土地用途土地用途類別：_______具體用途描述：_______第三條土地購置價(jià)格及支付方式3.1土地購置總價(jià)總價(jià)款：_______元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付分期付款：_______元，每_______支付一次，一次支付時(shí)間為_______3.3付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證第四條土地權(quán)屬及手續(xù)辦理4.1土地權(quán)屬證書甲方保證土地權(quán)屬清晰，提供有效的土地權(quán)屬證書。4.2土地手續(xù)辦理流程及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地購置相關(guān)的全部手續(xù)，包括但不限于土地登記、抵押、變更等。4.3土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地購置合同生效條件5.1甲方支付首付款甲方支付首付款后，合同生效。5.2乙方完成土地購置手續(xù)乙方完成土地購置手續(xù)后，合同生效。5.3合同雙方簽字蓋章合同雙方簽字蓋章后，合同生效。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按_______計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算方法違約金=合同總價(jià)款×_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，其管轄范圍為本合同項(xiàng)下的全部爭議。7.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償；（3）雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)；（4）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2合同生效日期本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.2通知送達(dá)時(shí)間及生效通知送達(dá)后_______日內(nèi)，合同解除或終止生效。第十二條合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。12.2土地使用監(jiān)督管理乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。12.3違規(guī)行為的處理乙方如有違規(guī)行為，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)。13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理（1）雙方應(yīng)承擔(dān)合同項(xiàng)下的債務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同處理合同項(xiàng)下的債務(wù)。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.2合同語言文字本合同采用_______文書寫，具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入方式2.1介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；（3）代理服務(wù)：第三方代表合同一方或雙方處理合同履行中的具體事務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同雙方的約定，第三方提供的其他形式的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）確保其提供的服務(wù)符合合同目的和雙方要求；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）對因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）獲得合同雙方支付的報(bào)酬；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在介入合同過程中，因提供服務(wù)所引起的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：_______元；（2）咨詢服務(wù)：_______元；（3）代理服務(wù)：_______元；（4）其他服務(wù)：_______元。4.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)所引起的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方介入合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與合同雙方明確劃分，具體如下：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的委