2025年二零二五年度特色主題房產售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五年度特色主題房產售房合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（售房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足乙方對特色主題房產的需求，甲方愿意將位于____________________的房產出售給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在特色主題房產交易中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）特色主題房產：指具有特定主題、風格或文化內涵的房產。（2）產權證：指房產所有權及相關權益的法律證明文件。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的售房方。（2）乙方：指本合同中的購房方。（3）房產：指甲方所擁有的位于____________________的特色主題房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務將具備合法產權的房產出售給乙方。（3）甲方有義務保證房產的真實性、合法性及完整性。（4）甲方有義務在合同簽訂前，將房產的產權證等相關證明文件交付乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利在合同約定的履行期限內，支付購房款。（2）乙方有義務在合同簽訂后，按照約定用途使用房產。（3）乙方有義務在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同履行期間，負責房產的日常維護和管理。（2）乙方在合同履行期間，負責按時支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿，乙方按照合同約定支付購房款，且房產過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應各自承擔因違約行為所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定支付的總購房款，包括但不限于首付款和尾款。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定支付。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方按照相關管理規(guī)定支付。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的比例和期限支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應按照稅務機關的要求和規(guī)定支付稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付日前支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應確保支付款項的合法性和真實性。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定的時間、質量交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）如甲方未能提供合法的產權證明，應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）如乙方擅自改變房產用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理措施保護保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方均享有。（2）甲方保留對特色主題房產的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產的維修、保養(yǎng)和更新改造權。（2）乙方同意在合同履行期間，甲方有權對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補充協(xié)議簽訂之日起生效。（2）補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于特色主題房產交易的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售房方）：（蓋章）代表（簽字）：_________乙方（購房方）：（蓋章）代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產測繪圖3.房產買賣合同4.稅費繳納憑證5.房產維修基金繳納憑證6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.補充協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房產：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未提供合法產權證明：認定甲方違約，應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房產用途：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產權證：指房產所有權及相關權益的法律證明文件。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，應向對方支付的一定金額的金錢。4.補充協(xié)議：指對本合同進行修改或補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，甲方應在合理期限內解決。4.問題：稅費繳納問題。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納稅費。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方負責對房產進行評估，并提供評估報告。第三方負責對房產的權屬進行核查，確保房產無權屬糾紛。3.第三方的權利：第三方有權獲取房產評估費用。第三方有權獲取房產權屬核查費用。4.第三方的義務：第三方應在合同約定的時間內完成評估和核查工作。第三方應保證評估報告和核查結果的準確性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產。乙方有權要求甲方提供房產的完整產權證明。乙方有權要求甲方承擔因房產質量問題而產生的維修責任。2.乙方的利益條款：乙方有權在交付房產前，對房產進行實地查驗。乙方有權在交付房產后，要求甲方提供一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金。甲方提供的房產存在質量問題，應承擔維修責任，直至乙方滿意。甲方不得在乙方入住前，擅自改變房產的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方支付首付款后，辦理房產抵押登記。甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施保護自身權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任。乙方不得擅自將房產出租或抵押給第三方。全文完。2025年二零二五年度特色主題房產售房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產基本情況1.房產坐落位置2.房產面積3.房產結構4.房產用途5.房產權屬證明三、售價及支付方式1.售房價格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責任四、交付與驗收1.房產交付時間2.房產交付條件3.房產驗收標準4.驗收期限5.驗收不合格處理五、稅費承擔1.稅費承擔原則2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、產權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶風險承擔七、違約責任1.付款違約責任2.交付違約責任3.驗收不合格違約責任4.稅費繳納違約責任5.產權過戶違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同附件1.房產產權證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關文件十二、其他約定1.房產用途限制2.房產裝修限制3.房產使用年限4.房產維修責任十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二零二五年度特色主題房產售房合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：_________________________買受方（乙方）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、房產基本情況1.房產坐落位置：_________________________2.房產面積：_________________________3.房產結構：_________________________4.房產用途：_________________________5.房產權屬證明：_________________________三、售價及支付方式1.售房價格：人民幣______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后____日內支付；b.尾款：人民幣______元整，于房產交付前____日內支付；3.付款期限：按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行；4.逾期付款違約責任：a.逾期付款每日應向守約方支付_____%的違約金；b.逾期付款超過____日，守約方有權解除合同。四、交付與驗收1.房產交付時間：2025年____月____日2.房產交付條件：a.房產已取得合法產權證明；b.房產已完成裝修；c.房產無任何權利瑕疵；3.房產驗收標準：a.房產符合國家相關建筑標準和設計要求；b.房產質量符合合同約定；4.驗收期限：房產交付后____日內；5.驗收不合格處理：a.乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款；b.修復或退還房款后，雙方重新約定交付和驗收時間。五、稅費承擔1.稅費承擔原則：按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行；2.稅費承擔比例：甲方承擔_____%，乙方承擔_____%；3.稅費繳納時間：在房產交付前完成繳納；4.稅費繳納方式：按照國家規(guī)定和合同約定的方式繳納。六、產權過戶1.過戶時間：房產交付后____日內；2.過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.過戶費用：甲方承擔_____%，乙方承擔_____%；4.過戶風險承擔：因過戶手續(xù)不完善或政策變動等原因導致過戶失敗的，由責任方承擔相應責任。七、違約責任1.付款違約責任：a.逾期付款每日應向守約方支付_____%的違約金；b.逾期付款超過____日，守約方有權解除合同；2.交付違約責任：a.逾期交付房產，每日應向乙方支付_____%的違約金；b.逾期交付超過____日，乙方有權解除合同；3.驗收不合格違約責任：a.甲方應承擔修復或退還部分房款的責任；b.修復或退還后，甲方仍未能滿足驗收標準的，乙方有權解除合同；4.稅費繳納違約責任：a.逾期繳納稅費，每日應向守約方支付_____%的違約金；b.逾期繳納超過____日，守約方有權解除合同；5.產權過戶違約責任：a.因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔相應責任；b.乙方因甲方原因無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，守約方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后處理：a.退還已收款項；b.解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：2025年____月____日十一、合同附件1.房產產權證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關文件十二、其他約定1.房產用途限制：房產僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房產裝修限制：未經甲方同意，乙方不得對房產進行裝修或改造。3.房產使用年限：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.房產維修責任：房產在保修期內，甲方負責維修；保修期外，乙方自行負責維修。十三、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。2.合同變更程序：變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同變更效力：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。3.合同終止后處理：退還已收款項，處理剩余事宜。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決定房產裝修風格及材料：說明：甲方作為房產所有權人，有權決定房產的裝修風格和使用的材料，乙方應予以配合。甲方應提前____日向乙方提供裝修方案，乙方應在____日內反饋意見。如乙方未在規(guī)定時間內反饋，甲方有權按照自己的方案進行裝修。2.甲方提供房產相關證明文件：說明：甲方應確保向乙方提供房產的合法產權證明、土地使用權證明等所有必要文件，并在合同簽訂前完成所有必要的產權變更手續(xù)。3.甲方負責房產過戶手續(xù)：說明：甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內取得房產產權。甲方應承擔過戶過程中產生的所有費用。4.甲方提供房產使用指導：說明：甲方應向乙方提供房產使用指南，包括房屋維護、設施使用等，以確保乙方能夠合理使用房產。5.甲方承擔房產維修責任：說明：在合同約定的保修期內，如房產出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修。保修期外的維修責任，根據雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方決定房產裝修風格及材料：說明：乙方作為買受方，有權在甲方提供的基本裝修標準內，決定具體的裝修風格和材料。乙方應在合同簽訂后____日內提交裝修方案，甲方應在____日內批準或提出修改意見。2.乙方有權選擇房產裝修施工隊伍：說明：乙方有權選擇合格的裝修施工隊伍進行裝修，甲方應予以配合。乙方應確保裝修施工符合合同約定和質量標準。3.乙方有權要求房產交付前進行驗收：說明：乙方有權在房產交付前要求進行驗收，驗收不合格的，甲方應負責修復或退還部分房款。4.乙方有權要求房產交付后進行保修：說明：乙方有權要求甲方在合同約定的保修期內對房產進行保修，甲方應予以配合。5.乙方有權要求房產使用過程中提供必要的服務：說明：乙方有權要求甲方在房產使用過程中提供必要的服務，如物業(yè)、安保等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付：說明：中介費用由甲方和乙方按合同約定比例分擔，具體支付方式和時間由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責任：說明：中介應保證其提供的服務真實、合法，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.中介保密義務：說明：中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私進行保密。4.中介服務期限：說明：中介的服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的房產交付日期止。5.中介違約責任：說明：如中介未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產土地使用權證明3.房產裝修方案4.付款憑證5.驗收報告6.中介服務協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：逾期交付房產房產存在質量問題未及時修復未按約定提供房產相關證明文件未按約定辦理房產過戶手續(xù)b.乙方違約：逾期付款驗收不合格后未按約定處理未按約定使用房產未按約定支付稅費c.中介違約：未履行保密義務未提供真實、合法的服務未按約定履行中介服務期限2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：根據合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，并提供相關證據，經雙方協(xié)商或訴訟程序認定。b.乙方違約的認定：根據合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，并提供相關證據，經雙方協(xié)商或訴訟程序認定。c.中介違約的認定：根據合同約定和實際情況，由甲方或乙方提出違約事實，并提供相關證據，經雙方協(xié)商或訴訟程序認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產權過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.保修期：指合同約定的對房產進行維修的責任期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還部分房款，并可要求賠償損失。4.問題：中介未履行保密義務。解決辦法：受損害方有權要求中介承擔違約責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產買賣雙方直接交易。2.房地產買賣雙方通過中介機構交易。3.房地產買賣雙方在特定主題或條件下進行交易。4.房地產買賣雙方在特定時間段內進行交易。全文完。2025年二零二五年度特色主題房產售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產現(xiàn)狀3.房產售價及支付方式3.1房產售價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產過戶及稅費6.1房產過戶時間6.2房產過戶費用6.3稅費承擔7.產權登記及證書7.1產權登記時間7.2產權證書領取7.3產權證書保管8.房產使用及維護8.1房產使用規(guī)定8.2房產維護責任8.3房產維修費用9.房產租賃及轉售9.1房產租賃條件9.2房產轉售條件9.3房產租賃收益分配10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產測繪報告13.2附件二：房產交易稅費明細13.3附件三：房產驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產位置房產位于市區(qū)街道，具體地址為路號棟單元室。2.2房產面積房產建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米。2.3房產用途房產用途為住宅，屬于二類住宅用地。2.4房產產權房產產權為獨立產權，無任何抵押、查封等限制。2.5房產現(xiàn)狀房產目前處于毛坯狀態(tài)，尚未裝修。3.房產售價及支付方式3.1房產售價房產售價為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起30日內支付全部房款。3.3付款時間合同簽訂之日起5日內支付首付款人民幣20萬元；合同簽訂之日起15日內支付第二筆款項人民幣40萬元；合同簽訂之日起30日內支付第三筆款項人民幣40萬元。3.4付款地點付款地點為甲方指定賬戶，具體賬號信息詳見附件。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年1月1日。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同不得解除。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為2025年12月31日。5.2房產驗收標準房產驗收標準應符合國家相關住宅設計規(guī)范和工程質量驗收標準。5.3房產驗收程序乙方應在房產交付后5日內進行驗收，如有異議應在驗收報告中注明。5.4驗收不合格的處理如房產驗收不合格，甲方應在收到乙方驗收報告之日起15日內進行修復，修復合格后方可交付使用。6.房產過戶及稅費6.1房產過戶時間房產過戶時間為房產交付后30日內。6.2房產過戶費用房產過戶費用由乙方承擔，具體費用根據當地政策執(zhí)行。6.3稅費承擔房產交易稅費由乙方承擔，具體稅費根據當地政策執(zhí)行。7.產權登記及證書7.1產權登記時間產權登記時間為房產過戶后30日內。7.2產權證書領取甲方應在產權登記完成后及時將產權證書交付乙方。7.3產權證書保管產權證書由乙方妥善保管。8.房產使用及維護8.1房產使用規(guī)定乙方在使用房產過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構，不得用于非法活動。8.2房產維護責任房產日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于房屋結構、設備設施的保養(yǎng)和維修。8.3房產維修費用房產維修費用由乙方承擔，甲方提供的維修服務費用按市場合理價格收取。9.房產租賃及轉售9.1房產租賃條件乙方如需出租房產，應提前通知甲方，并遵守相關租賃法律法規(guī)。9.2房產轉售條件未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉售給第三方。9.3房產租賃收益分配房產租賃收益歸乙方所有，甲方不得干涉。10.違約責任及處理10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。12.2合同解除程序解除合同需提前通知對方，并書面確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房產、款項及其他相關事宜。13.合同附件13.1附件一：房產測繪報告13.2附件二：房產交易稅費明細13.3附件三：房產驗收報告14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、鑒定、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產評估、交易代理、法律咨詢、貸款擔保等。15.3第三方介入條件任何一方在合同簽訂后，如需引入第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權在合同約定范圍內獨立行使職權。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。17.2甲乙雙方應保證第三方在提供服務的整個過程中，不受任何非法干預和侵害。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。18.2責任限額的調整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范有新的規(guī)定，第三方責任限額將相應調整。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方更換如一方認為第三方服務質量不符合要求，有權要求更換第三方，更換費用由提出方承擔。19.3第三方保密第三方對在服務過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。20.第三方介入的具體條款20.1房產評估20.2交易代理如甲乙雙方同意引入第三方作為交易代理人，代理人應遵