2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：2.乙方（施工單位）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方（施工單位）愿意承接本項(xiàng)目的工程建設(shè)和售后服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.工程款：指乙方按照合同約定完成工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3.售后服務(wù)：指乙方在工程交付使用后，對(duì)甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.終止條件：指本協(xié)議終止的具體情形。3.終止程序：指本協(xié)議終止的程序和步驟。4.終止后果：指本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付工程款。2.保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.提供必要的施工條件。4.對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定完成工程建設(shè)和售后服務(wù)。2.保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.按時(shí)完成工程進(jìn)度。4.對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料。2.乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算剩余工程款和售后服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.售后服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于保修服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和完成情況，分期支付工程款。2.售后服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期間按月支付。7.3支付時(shí)間：1.工程建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。2.售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，以證明已收到款項(xiàng)。3.若甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。2.甲方有權(quán)選擇賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。2.雙方不得以任何形式披露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商無(wú)果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁無(wú)效的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)規(guī)定的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程技術(shù)和服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力。2.乙方保留對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展和售后服務(wù)情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。2.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件。3.工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.工程量清單及工程款支付計(jì)劃。5.售后服務(wù)方案及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過約定付款期限。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程進(jìn)度延誤：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成進(jìn)度未達(dá)到合同約定進(jìn)度。售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并明確延誤原因及責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，并對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程設(shè)備和材料。2.第三方應(yīng)保證提供的工程設(shè)備和材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程設(shè)備和材料費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方對(duì)提供的工程設(shè)備和材料進(jìn)行驗(yàn)收。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)提供工程設(shè)備和材料。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程建設(shè)和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在工程完成后獲得售后服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)和售后服務(wù)。甲方可要求乙方保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方完成的工程項(xiàng)目，并享有該項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)和售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章工程款結(jié)算2.1結(jié)算原則2.2結(jié)算流程2.3結(jié)算時(shí)間及進(jìn)度2.4結(jié)算方式及支付條件2.5結(jié)算資料及憑證第三章售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4售后服務(wù)責(zé)任3.5售后服務(wù)費(fèi)用第四章工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收程序4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程質(zhì)量問題處理第五章工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度控制5.3工程延期及處理5.4工程進(jìn)度調(diào)整第六章工程安全與環(huán)保6.1工程安全要求6.2工程安全措施6.3工程環(huán)保要求6.4工程環(huán)保措施第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：工程款結(jié)算表14.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：合同變更記錄14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程合同》進(jìn)行工程款結(jié)算及售后服務(wù)。1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)的相關(guān)事宜。1.2.2本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的建設(shè)、驗(yàn)收、交付及售后服務(wù)。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（建設(shè)單位）：_____________________________1.3.2乙方（施工單位）：_____________________________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章后生效。1.4.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第二章工程款結(jié)算2.1結(jié)算原則2.1.1工程款結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.1.2工程款結(jié)算應(yīng)以實(shí)際完成工程量及合同約定的工程單價(jià)為依據(jù)。2.2結(jié)算流程2.2.1乙方提交工程量清單及結(jié)算資料。2.2.2甲方審核乙方提交的結(jié)算資料。2.2.3雙方協(xié)商確定工程款結(jié)算金額。2.2.4甲方支付工程款。2.3結(jié)算時(shí)間及進(jìn)度2.3.1工程款結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成。2.3.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。2.4結(jié)算方式及支付條件2.4.1工程款結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.4.2乙方應(yīng)在收到工程款后出具相應(yīng)的收款憑證。2.5結(jié)算資料及憑證2.5.1乙方應(yīng)提供工程量清單、施工圖、設(shè)計(jì)變更、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等結(jié)算資料。2.5.2甲方應(yīng)保留乙方提供的結(jié)算資料及收款憑證。第三章售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.1.1售后服務(wù)范圍包括但不限于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。3.2售后服務(wù)期限3.2.1售后服務(wù)期限為工程竣工驗(yàn)收合格后的五年。3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4售后服務(wù)責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成售后服務(wù)。3.5售后服務(wù)費(fèi)用3.5.1售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收程序4.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的工程質(zhì)量要求。4.4工程質(zhì)量問題處理4.4.1工程質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理。4.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失及責(zé)任。第五章工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2工程進(jìn)度控制5.2.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃施工。5.3工程延期及處理5.3.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方采取有效措施加快工程進(jìn)度。5.4工程進(jìn)度調(diào)整5.4.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章工程安全與環(huán)保6.1工程安全要求6.1.1工程安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程安全措施6.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。6.3工程環(huán)保要求6.3.1工程施工應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。6.4工程環(huán)保措施6.4.1乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因約定的終止條件或法定事由出現(xiàn)而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有合同義務(wù)的履行。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：工程款結(jié)算表14.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：合同變更記錄14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_____________________________乙方（施工單位）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。15.2工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)15.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合。15.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)15.3.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查。15.4售后服務(wù)驗(yàn)收權(quán)15.4.1甲方有權(quán)對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的服務(wù)。15.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)15.5.1甲方對(duì)因政策、市場(chǎng)變化等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。15.6爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)15.6.1在合同爭(zhēng)議解決過程中，甲方有權(quán)主導(dǎo)談判和選擇爭(zhēng)議解決方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)16.1.1乙方在工程款結(jié)算和售后服務(wù)方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的工作安排。16.2工程款結(jié)算主導(dǎo)權(quán)16.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況提出工程款結(jié)算申請(qǐng)。16.3售后服務(wù)安排權(quán)16.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和用戶需求，制定售后服務(wù)方案。16.4材料采購(gòu)權(quán)16.4.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求，選擇合適的材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。16.5風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)權(quán)16.5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。16.6爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)16.6.1在合同爭(zhēng)議解決過程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)談判和選擇爭(zhēng)議解決方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1第三方中介機(jī)構(gòu)17.1.1本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程款結(jié)算、質(zhì)量監(jiān)督、售后服務(wù)等工作。17.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)17.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用17.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督17.4.1雙方均有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。17.5中介機(jī)構(gòu)更換17.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。17.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決17.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程款結(jié)算表2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表3.附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：合同變更記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明8.附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃表9.附件九：工程安全與環(huán)保措施10.附件十：合同雙方通訊錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.未按時(shí)完成工程款結(jié)算或支付工程款。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。3.售后服務(wù)未達(dá)到合同要求。4.未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。5.違反合同約定的保密條款。6.違反合同約定的爭(zhēng)議解決程序。違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款。未按合同約定提供必要的工程資料。干擾乙方正常施工。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未提供合格的售后服務(wù)。違反合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的合同的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑工程質(zhì)量和安全，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全的法律。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中因意見分歧而進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等活動(dòng)。4.保密條款：約定合同雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。5.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.實(shí)際損失：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，分析問題原因，采取措施修復(fù)，重新驗(yàn)收。3.問題：售后服務(wù)不滿意。解決辦法：聽取用戶反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保用戶滿意度。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.建筑工程承包。3.建設(shè)單位與施工單位之間的合作。4.工程款結(jié)算與售后服務(wù)。5.工程質(zhì)量與安全監(jiān)督。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款結(jié)算及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.工程款結(jié)算3.1結(jié)算方式3.2結(jié)算周期3.3結(jié)算依據(jù)3.4結(jié)算流程3.5結(jié)算資料4.服務(wù)期限4.1售后服務(wù)期限4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修方式6.4保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1資料移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容辦公樓、商場(chǎng)、酒店、地下車庫(kù)等3.工程款結(jié)算3.1結(jié)算方式按工程進(jìn)度分期支付3.2結(jié)算周期每季度結(jié)算一次3.3結(jié)算依據(jù)合同約定的工程進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4結(jié)算流程甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，進(jìn)行審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)3.5結(jié)算資料工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款申請(qǐng)表等4.服務(wù)期限4.1售后服務(wù)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起五年4.2服務(wù)內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起兩年5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.保修責(zé)任6.1保修范圍主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.2保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)施設(shè)備保修期限為一年6.3保修方式乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4保修費(fèi)用保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所有維修費(fèi)用，不得向甲方收取任何費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的；（2）甲方未按合同約定支付工程款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理；（3）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；（3）合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理；（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同解除或終止后的處理13.1資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料移交給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程款結(jié)算表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；2.一方要求另一方邀請(qǐng)第三方參與；3.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方自動(dòng)介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任1.按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入后的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行