二零二五年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的概述3.協(xié)議簽訂的目的和意義二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋基本情況2.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)基本情況3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間及違約責(zé)任四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.稅費承擔(dān)及繳納3.手續(xù)費及中介費五、交付及驗收1.房屋及土地交付時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收不合格的處理六、土地使用權(quán)及附屬權(quán)益1.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的界定2.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的變更3.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的繼承七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.違約金的計算及支付3.違約責(zé)任的追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力的證明及通知十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同的修改及補(bǔ)充十二、協(xié)議附件1.房屋及土地權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定1.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)2.協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)3.協(xié)議解除后的后續(xù)事宜十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間及地點2.協(xié)議簽署雙方代表3.協(xié)議簽署生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：（2）甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：（3）甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：（4）乙方（受讓方）名稱：（5）乙方（受讓方）地址：（6）乙方（受讓方）法定代表人：2.協(xié)議標(biāo)的概述（1）房屋基本情況：（2）農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)基本情況：（3）附屬設(shè)施及配套設(shè)施：3.協(xié)議簽訂的目的和意義（1）甲方轉(zhuǎn)讓房屋及農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的目的：（2）乙方受讓房屋及農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的目的：二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋權(quán)屬證明：2.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)基本情況（1）土地坐落：（2）土地面積：（3）土地權(quán)屬證明：3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：（2）配套設(shè)施清單：三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格（1）房屋及土地使用權(quán)總價款：（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施總價款：2.付款方式（1）首付比例及金額：（2）分期付款方式及時間：（3）尾款支付方式及時間：3.付款時間及違約責(zé)任（1）首付支付時間：（2）分期付款時間：（3）違約責(zé)任及處理：四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)：（2）乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費：2.稅費承擔(dān)及繳納（1）稅費種類及金額：（2）稅費繳納時間及方式：3.手續(xù)費及中介費（1）手續(xù)費及中介費金額：（2）支付時間及方式：五、交付及驗收1.房屋及土地交付時間（1）房屋及土地使用權(quán)交付時間：（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付時間：2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋及土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（2）驗收程序及時間：3.驗收不合格的處理（1）不合格原因及處理方式：（2）驗收不合格的責(zé)任承擔(dān)：六、土地使用權(quán)及附屬權(quán)益1.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的界定（1）土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的范圍：（2）土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的使用限制：2.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的變更（1）土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的變更條件：（2）變更程序及責(zé)任：3.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的繼承（1）土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的繼承方式：（2）繼承程序及責(zé)任：七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：（2）乙方違約責(zé)任：2.違約金的計算及支付（1）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：（2）違約金支付時間及方式：3.違約責(zé)任的追究（1）違約責(zé)任追究程序：（2）違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)：八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：（2）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：（3）仲裁解決機(jī)構(gòu)：（4）訴訟解決法院：3.爭議解決費用（1）協(xié)商解決費用：（2）調(diào)解解決費用：（3）仲裁解決費用：（4）訴訟解決費用：九、合同解除1.合同解除條件（1）甲方單方面解除合同的條件：（2）乙方單方面解除合同的條件：（3）雙方協(xié)商一致解除合同的條件：2.合同解除程序（1）單方面解除合同的程序：（2）雙方協(xié)商一致解除合同的程序：3.合同解除后的處理（1）解除合同后的財產(chǎn)返還：（2）解除合同后的費用結(jié)算：（3）解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：十、不可抗力1.不可抗力的定義（1）不可抗力的具體范圍：（2）不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.不可抗力事件的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后的通知：（2）不可抗力事件持續(xù)期間的處理：（3）不可抗力事件終止后的處理：3.不可抗力的證明及通知（1）不可抗力證明文件的提交：（2）不可抗力通知的發(fā)送方式及時間：十一、合同生效及其他1.合同生效條件（1）合同簽署完成：（2）合同標(biāo)的物交付：（3）合同款項支付：2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件清單：（2）補(bǔ)充協(xié)議清單：3.合同的修改及補(bǔ)充（1）合同修改的流程：（2）合同補(bǔ)充的流程：十二、協(xié)議附件1.房屋及土地權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定1.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)2.協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)3.協(xié)議解除后的后續(xù)事宜十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間及地點2.協(xié)議簽署雙方代表3.協(xié)議簽署生效日期甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋及土地使用權(quán)的真實性和合法性保證說明：甲方承諾所提供的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件真實有效，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，乙方在受讓前有權(quán)進(jìn)行核實。2.甲方保證房屋及土地使用權(quán)無抵押、無查封說明：甲方保證房屋及土地使用權(quán)在協(xié)議簽訂前未被抵押、查封或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，若存在上述情況，甲方應(yīng)立即解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證書說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證書，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及土地使用權(quán)過戶而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.甲方確保房屋及土地使用權(quán)符合規(guī)劃要求說明：甲方保證房屋及土地使用權(quán)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求，若因規(guī)劃問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在受讓前對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行實地考察說明：乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行實地考察，了解房屋及土地的實際情況，以確保自己的權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等。3.乙方有權(quán)要求甲方對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行修繕說明：若房屋及土地使用權(quán)存在影響乙方正常使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕，直至符合乙方要求。4.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。5.乙方有權(quán)在房屋及土地使用權(quán)使用過程中享有優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方再次轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實向雙方提供信息，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費用的承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在協(xié)議簽訂過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議履行情況的監(jiān)督說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，若發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)及時通知雙方，并采取相應(yīng)措施。5.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件4.規(guī)劃許可證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)；甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；甲方未按約定支付相關(guān)費用；乙方未按約定時間支付款項；乙方未按約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實依據(jù)；雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；若發(fā)生爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、房屋及其他附著于土地、房屋的定著物。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.爭議解決：指雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前核實相關(guān)信息，若發(fā)現(xiàn)虛假信息或權(quán)利瑕疵，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，若因非雙方