二零二五年度退租協(xié)議書(shū)及租賃房屋租賃合同解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度退租協(xié)議書(shū)及租賃房屋租賃合同解除合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“租賃房屋”：指甲方提供給乙方使用的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方作為保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“退租”：指乙方在租賃期滿或合同約定的其他情況下，提前終止租賃關(guān)系的行為。2.“解除合同”：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下，提前終止租賃關(guān)系。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并妥善保管租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；2.因甲方違約，乙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方；3.因乙方違約，甲方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。2.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等社會(huì)異常事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就租賃房屋退租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.租賃房屋清單2.乙方繳納押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.乙方繳納押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件。擅自解除合同。未按約定修復(fù)或維護(hù)租賃房屋。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，通常按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如維修人員或材料。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容；必要時(shí)，可咨詢法律專業(yè)人士。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為合同中的擔(dān)保方或中介方。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的租金支付，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行提供必要的協(xié)助。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。中介方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的中介費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按合同約定支付租金。中介方應(yīng)提供真實(shí)、合法的服務(wù)，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得收取乙方不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定支付租金。甲方可對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方繳納的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。乙方不得損壞房屋或附屬設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度退租協(xié)議書(shū)及租賃房屋租賃合同解除合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋租金2.6租賃期限3.退租原因及處理3.1退租原因3.2退租通知3.3退租時(shí)間3.4退租流程3.5退租保證金4.租賃房屋租賃合同解除4.1解除原因4.2解除通知4.3解除時(shí)間4.4解除流程4.5解除保證金5.租賃房屋歸還及驗(yàn)收5.1房屋歸還時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.租賃房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2退租協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就乙方提前退租及租賃房屋租賃合同解除事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方提前退租及租賃房屋租賃合同的解除，包括但不限于退租原因、退租流程、租賃房屋歸還及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，共有_________層，乙方租賃的房屋位于第_________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。2.5房屋租金房屋租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付。2.6租賃期限本租賃合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.退租原因及處理3.1退租原因乙方因_________原因，決定提前退租。3.2退租通知乙方應(yīng)于提前退租前_________日以書(shū)面形式向甲方發(fā)出退租通知。3.3退租時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方同意退租通知之日起_________日內(nèi)完成退租手續(xù)。3.4退租流程乙方應(yīng)在退租前與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將房屋鑰匙及房屋租賃合同等相關(guān)文件交還甲方。3.5退租保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付_________元作為退租保證金，甲方在乙方按約定退租后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。4.租賃房屋租賃合同解除4.1解除原因甲方同意乙方提前退租，雙方協(xié)商一致解除租賃合同。4.2解除通知甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后_________日內(nèi)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出解除租賃合同通知。4.3解除時(shí)間租賃合同自甲方發(fā)出解除通知之日起解除。4.4解除流程甲方在發(fā)出解除通知后，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將房屋鑰匙及房屋租賃合同等相關(guān)文件交還甲方。4.5解除保證金甲方應(yīng)在解除合同后_________日內(nèi)退還乙方已支付的退租保證金。5.租賃房屋歸還及驗(yàn)收5.1房屋歸還時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方同意退租通知之日起_________日內(nèi)完成房屋歸還。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞，無(wú)遺留物品。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋歸還前與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.租賃房屋維修責(zé)任6.1維修范圍在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；b)房屋內(nèi)的水電、管道、門(mén)窗、燈具等設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.2維修責(zé)任a)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全；b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；b)乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；6.4維修流程a)甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修的，應(yīng)提前_________日通知乙方；b)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施維修的，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方；7.違約責(zé)任7.1違約情形a)乙方未按約定支付租金；b)乙方未按約定時(shí)間完成退租手續(xù)；c)甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施；d)任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算；b)乙方未按約定時(shí)間完成退租手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)________元；c)甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院為_(kāi)________。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行訴訟，法院判決為終局判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)本協(xié)議約定的退租條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件a)任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：《房屋租賃合同》。10.2退租協(xié)議書(shū)附件二：《退租協(xié)議書(shū)》。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本協(xié)議中通知的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年_________月_________日簽署。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，邀請(qǐng)或允許參與的、具有專業(yè)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保退租、房屋歸還及驗(yàn)收、合同解除等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和目的。17.2介入條件第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估自身能力和條件，決定是否接受介入請(qǐng)求。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定責(zé)任限額的調(diào)整方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定的服務(wù)范圍內(nèi)；b)甲乙雙方各自對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a)第三方享有《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定的權(quán)利；b)甲乙雙方享有本協(xié)議中約定的權(quán)利；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2協(xié)同配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：房屋租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.退租協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含退租原因、退租時(shí)間、退租流程、退租保證金金額及退還方式等。說(shuō)明：退租協(xié)議書(shū)是雙方就退租事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，是本協(xié)議的重要組成部分。3.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄是房屋歸還時(shí)的重要依據(jù)，有助于確定房屋歸還時(shí)的狀態(tài)。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄有助于明確維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況需要提供，以證明甲乙雙方的合法身份和房屋權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的房屋交付日提供房屋或房屋設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的房屋交付日提供房屋，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成退租手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的退租時(shí)間內(nèi)完成退租手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在收到甲方同意退租通知之日起15日內(nèi)完成退租手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定退還退租保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的退租保證金退還時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在解除合同后30日內(nèi)退還乙方保證金，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度退租協(xié)議書(shū)及租賃房屋租賃合同解除合同2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章退租原因2.1退租原因概述2.2退租原因細(xì)節(jié)第三章租賃房屋概況3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期第五章租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付第六章退租流程6.1退租通知6.2房屋檢查6.3裝修及維修第七章解除合同7.1解除合同原因7.2解除合同流程7.3解除合同生效日期第八章違約責(zé)任8.1違約行為概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于2025年度租賃房屋的退租及租賃合同解除事宜。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章退租原因2.1退租原因概述乙方因個(gè)人原因，決定提前終止租賃合同。2.2退租原因細(xì)節(jié)[具體說(shuō)明乙方退租的原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等]第三章租賃房屋概況3.1房屋基本信息[房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等]3.2房屋附屬設(shè)施[列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等]第四章租賃期限4.1租賃起始日期[租賃合同約定的起始日期]4.2租賃終止日期[根據(jù)退租原因確定的終止日期]第五章租金及費(fèi)用5.1租金金額[租賃合同約定的租金金額]5.2租金支付方式[租賃合同約定的租金支付方式]5.3其他費(fèi)用及支付[列出其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等]第六章退租流程6.1退租通知乙方應(yīng)在提前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)向甲方書(shū)面提出退租申請(qǐng)。6.2房屋檢查退租前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和檢查，確保其符合退租條件。6.3裝修及維修乙方在退租前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，使其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七章解除合同7.1解除合同原因因乙方提前退租，導(dǎo)致租賃合同需解除。7.2解除合同流程7.2.1乙方在提前通知甲方退租后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期。7.2.2雙方應(yīng)在解除合同日期前完成房屋的檢查和驗(yàn)收。7.2.3甲方在解除合同日期后，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。7.2.4雙方應(yīng)在解除合同后簽署解除合同確認(rèn)書(shū)。7.3解除合同生效日期解除合同自雙方簽署解除合同確認(rèn)書(shū)之日起生效。第八章違約責(zé)任8.1違約行為概述任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。8.2.2若甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他條款11.1合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同修改本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除本協(xié)議的解除必須符合本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]第十三章合同解除13.1合同解除條件任何一方在符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?3.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)予以回復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后[協(xié)商期限]日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。第十四章合同終止14.1合同終止條件本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本合同終止。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)在合同終止后[協(xié)商期限]日內(nèi)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.2.2合同終止確認(rèn)書(shū)簽署后，本協(xié)議即告終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋交接1.1.1甲方應(yīng)確保房屋在乙方退租時(shí)處于可入住狀態(tài)，包括但不限于水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好。1.1.2乙方應(yīng)在退租前[交接時(shí)間]內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。2.1租金調(diào)整2.1.1若甲方在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將適用于剩余租賃期限。2.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知時(shí)間]向乙方發(fā)出書(shū)面通知。3.1房屋維修3.1.1在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.1租賃物品處理4.1.1乙方退租時(shí)，甲方有權(quán)將乙方遺留在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行保管或處置。4.1.2甲方應(yīng)在處置前[通知時(shí)間]通知乙方，并給予乙方[通知時(shí)間]的取回物品的機(jī)會(huì)。5.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1.1若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿。5.1.2甲方應(yīng)在出售房屋前[通知時(shí)間]通知乙方，并給予乙方[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1退租期限靈活性1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，在提前[提前通知天數(shù)]日向甲方提出退租申請(qǐng)。1.1