2025年度農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時(shí)間4.2宅基地交付條件4.3宅基地使用限制5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目規(guī)模5.3項(xiàng)目內(nèi)容5.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資來源6.3投資方式7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：X村村民合作社1.1.2法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1地址：省市縣X鄉(xiāng)X村2.1.2宅基地編號(hào)：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：500平方米2.2.2宅基地使用權(quán)面積：450平方米2.3宅基地用途2.3.1宅基地用途：農(nóng)村住宅建設(shè)2.3.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：省市縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)證2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.1.1宅基地總價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。3.2.2剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在宅基地交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：宅基地交付前。4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時(shí)間4.1.1宅基地交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2宅基地交付條件4.2.1宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2宅基地符合土地利用規(guī)劃要求。4.3宅基地使用限制4.3.1宅基地僅限用于農(nóng)村住宅建設(shè)。4.3.2宅基地不得用于商業(yè)用途。5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱5.1.1項(xiàng)目名稱：X鄉(xiāng)村旅游綜合體5.2項(xiàng)目規(guī)模5.2.1項(xiàng)目總投資：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3項(xiàng)目內(nèi)容5.3.1農(nóng)家樂民宿建設(shè)5.3.2農(nóng)村文化體驗(yàn)區(qū)開發(fā)5.3.3農(nóng)村休閑觀光農(nóng)業(yè)5.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)5.4.1提升當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游品質(zhì)5.4.2增加農(nóng)民收入5.4.3促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資6.1投資總額6.1.1投資總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.2投資來源6.2.1買受方自籌資金6.2.2政府補(bǔ)貼6.3投資方式6.3.1買受方以自有資金投入6.3.2政府補(bǔ)貼資金用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.1.1合作期限：自合同簽訂之日起10年。7.2終止條件7.2.1合同期滿自然終止。7.2.2發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1出賣方（村民合作社）享有項(xiàng)目收益的20%。8.1.2買受方（鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司）享有項(xiàng)目收益的80%。8.2收益分配方式8.2.1收益分配按年度進(jìn)行，每年結(jié)束后30日內(nèi)完成收益分配。8.2.2收益分配以貨幣形式支付，支付至雙方指定的賬戶。9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按比例分擔(dān)。9.1.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中因管理不善或市場波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受方承擔(dān)主要責(zé)任。9.2責(zé)任劃分9.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營中的法律責(zé)任。9.2.2買受方對項(xiàng)目運(yùn)營中的安全、環(huán)保責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款。10.1.2出賣方未按時(shí)交付符合約定的宅基地。10.1.3雙方未履行合同約定的合作義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市縣人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件13.1.1省市縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)14.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的權(quán)益得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目評估、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式和費(fèi)用。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因?qū)I(yè)錯(cuò)誤、疏忽或違反合同約定而造成的損失。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以合同總價(jià)的一定比例或固定金額確定。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1.1第三方介入的具體任務(wù)和職責(zé)；19.1.1.2第三方介入的時(shí)間安排；19.1.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.1.4第三方介入的成果提交時(shí)間和方式。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成任務(wù)的資質(zhì)和能力。19.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故阻礙第三方的正常工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明宅基地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此文件用于證明出賣方對宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件，包括項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：此文件用于評估鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明第三方具備完成合同約定任務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此文件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、已完成工作、存在問題等。說明：此文件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此文件用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成，為后續(xù)運(yùn)營提供依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此文件用于證明違約方已履行違約責(zé)任，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2出賣方未按合同約定交付符合約定的宅基地。1.3買受方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，應(yīng)向守約方支付違約金。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對守約方造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。3.2出賣方未按合同約定交付符合約定的宅基地，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為宅基地買賣價(jià)格的5%。3.3買受方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、宅基地買賣條款2.1宅基地所有權(quán)及使用權(quán)2.2宅基地買賣價(jià)格及支付方式2.3宅基地過戶手續(xù)及時(shí)間2.4宅基地使用年限2.5宅基地附屬設(shè)施及權(quán)益三、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條款3.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目投資金額及來源3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度3.4項(xiàng)目運(yùn)營管理3.5項(xiàng)目收益分配四、合作期限及終止4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合作終止條件4.4合作終止后的處理五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知九、合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同附件12.1宅基地買賣協(xié)議12.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位名稱十四、其他14.1合同附件清單14.2合同解釋14.3合同生效日期合同編號(hào)2025年度農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1.2合同簽訂日期：2025年5月1日1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：X村集體地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（買方）：名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.4合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村二、宅基地買賣條款2.1宅基地所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1甲方擁有的宅基地所有權(quán)及使用權(quán)完整、有效，無任何爭議。2.1.2乙方購買甲方宅基地后，取得該宅基地的使用權(quán)。2.2宅基地買賣價(jià)格及支付方式2.2.1宅基地買賣價(jià)格為人民幣X萬元整。2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方宅基地買賣款。2.3宅基地過戶手續(xù)及時(shí)間2.3.1乙方支付完畢宅基地買賣款后，甲方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。2.3.2宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得宅基地所有權(quán)及使用權(quán)。2.4宅基地使用年限2.4.1乙方購買宅基地后，使用年限為年。2.4.2使用年限自宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。2.5宅基地附屬設(shè)施及權(quán)益2.5.1宅基地附屬設(shè)施包括但不限于：房屋、院落、水井、廁所等。2.5.2乙方購買宅基地后，享有上述附屬設(shè)施的使用權(quán)。三、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條款3.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.1.1乙方將在甲方宅基地上開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于：農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。3.1.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目總投資額為人民幣X萬元。3.2項(xiàng)目投資金額及來源3.2.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資資金由乙方自行籌措。3.2.2乙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，確保資金來源合法合規(guī)。3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度3.3.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)開發(fā)、設(shè)施配套等。年月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批。年月：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。年月：完成景點(diǎn)開發(fā)及設(shè)施配套。3.4項(xiàng)目運(yùn)營管理3.4.1項(xiàng)目運(yùn)營管理由乙方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。3.4.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.5項(xiàng)目收益分配甲方：%乙方：%四、合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本合同合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期限延長4.2.1雙方可在合作期滿前個(gè)月，協(xié)商一致決定是否延長合作期限。4.3合作終止條件一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。4.4合作終止后的處理4.4.1合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合法有效的宅基地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付宅基地買賣款。六、保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。8.3不可抗力事件通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。九、合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村10.2.2乙方送達(dá)地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后小時(shí)內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件12.1宅基地買賣協(xié)議12.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位名稱十四、其他14.1合同附件清單14.2合同解釋14.3合同生效日期甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理權(quán)1.1.1甲方作為宅基地所有權(quán)人，擁有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃與管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括但不限于土地使用、建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理等。1.1.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵循甲方的規(guī)劃與管理要求。2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.1.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。2.1.2甲方有權(quán)對乙方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)讓。3.1項(xiàng)目收益優(yōu)先權(quán)3.1.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目收益的合理分配，確保雙方利益。4.1甲方監(jiān)督權(quán)4.1.1甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的審查。5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2項(xiàng)目投資與融資權(quán)1.2.1乙方作為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資者，擁有項(xiàng)目投資與融資的決策權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并確保資金使用的合法合規(guī)。2.2宅基地使用權(quán)長期穩(wěn)定2.2.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期穩(wěn)定的使用權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)保障乙方的宅基地使用權(quán)不受第三方侵害。3.2項(xiàng)目運(yùn)營與收益分配權(quán)3.2.1乙方擁有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)，包括但不限于人員管理、服務(wù)提供等。3.2.2項(xiàng)目收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保乙方獲得相應(yīng)的收益。4.2乙方監(jiān)督權(quán)4.2.1乙方有權(quán)對甲方在宅基地買賣過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行宅基地過戶手續(xù)、宅基地使用情況等方面的審查。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。1.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。4.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3雙方對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督權(quán)5.3.1雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、工作效率等進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出合理建議，以提高服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地買賣協(xié)議2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.宅基地所有權(quán)及使用權(quán)證明5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件6.資金籌措證明文件7.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方支付宅基地買賣款后日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若超過此期限未辦理，則視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付宅基地買賣款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付宅基地買賣款，若超過此期限未支付，則視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營管理。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照合同要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營管理，若未履行或履行不到位，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，若未履行或履行不到位，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有的土地，用于村民建造住宅的土地。2.使用權(quán)：指權(quán)利人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金籌措困難。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整投資比例或?qū)で笸獠咳谫Y。2.問題：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：重新制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任主體，加強(qiáng)監(jiān)督。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營管理不善。解決辦法：建立健全運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目。2.農(nóng)村土地制度改革與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營與管理。4.農(nóng)村旅游資源開發(fā)與利用。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，農(nóng)村宅基地買賣與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)成為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地資源優(yōu)勢，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于居住的土地。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為背景，依托自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境、歷史文化、民俗風(fēng)情等資源，以游客為中心，提供旅游產(chǎn)品和服務(wù)的一種旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將自有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）開發(fā)：指乙方在取得宅基地使用權(quán)后，進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在宅基地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)取得甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方在宅基地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的宅基地所在地及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還宅基地使用權(quán)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括轉(zhuǎn)讓金的支付和可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、市場營銷、人力資源等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃審批、環(huán)境影響評價(jià)、土地登記等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費(fèi)用由乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度表，在每期工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，以保障雙方的合法權(quán)益。（2）支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方后續(xù)履約的證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的最終管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用任何其他協(xié)議或文件。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及審批文件。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。c.乙方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用。d.乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。e.任何一方違反保密條款。f.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備明確、具體的事實(shí)依據(jù)。b.違約行為應(yīng)