某商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

某商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商場(chǎng)場(chǎng)地所有者，擁有商場(chǎng)場(chǎng)地的使用權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地的承租方，具備租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地的資格。第二章：租賃場(chǎng)地2.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體場(chǎng)地位置及平面圖詳見(jiàn)附件。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2乙方需按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四章：場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，按照甲方提供的場(chǎng)地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改動(dòng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章：保險(xiǎn)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間，為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的人員和物品投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。5.2乙方在租賃期間，如因場(chǎng)地使用導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但乙方需保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：場(chǎng)地使用規(guī)則6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下場(chǎng)地使用規(guī)則：6.1.1乙方須按照甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、污染等影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的行為。6.1.3乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全消防、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。第七章：維修與改善7.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修。7.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修。7.3乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。第八章：變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2若乙方違反本合同項(xiàng)下的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。8.3乙方在租賃期滿前，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行仲裁裁決。10.4本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：安全與保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，并采取必要的安全措施。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)人員及物品的安全責(zé)任，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。12.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄或排放。第十三章：公共設(shè)施使用13.1乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等。13.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并對(duì)其造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方不得將租賃場(chǎng)地分包給他人，否則視為違約。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本