2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式2.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及要求2.4服務(wù)人員配置2.5服務(wù)質(zhì)量控制3.市場推廣計劃3.1推廣目標(biāo)3.2推廣策略3.3推廣方式及渠道3.4推廣費用預(yù)算3.5推廣效果評估4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費支付時間4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.4物業(yè)管理費使用范圍4.5物業(yè)管理費結(jié)算方式5.市場推廣費用5.1市場推廣費用預(yù)算5.2市場推廣費用支付時間5.3市場推廣費用調(diào)整機制5.4市場推廣費用使用范圍5.5市場推廣費用結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)管理與服務(wù)方案10.2市場推廣方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2雙方協(xié)商一致的變更事項13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號乙方：單位地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.4合同金額物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元整市場推廣費用：人民幣萬元整1.5付款方式物業(yè)管理服務(wù)費用：按季度支付，每個季度支付前一個月內(nèi)支付當(dāng)季度費用的30%，剩余70%于季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付。市場推廣費用：按月支付，每月支付前一個月內(nèi)支付當(dāng)月費用的30%，剩余70%于次月結(jié)束后一個月內(nèi)支付。2.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全巡邏、車輛管理等。2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3服務(wù)時間及要求24小時不間斷服務(wù)，遇特殊情況需提前通知乙方。2.4服務(wù)人員配置甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的合格服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.5服務(wù)質(zhì)量控制甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.市場推廣計劃3.1推廣目標(biāo)提高單位在市場上的知名度和美譽度，增加客戶滿意度。3.2推廣策略線上線下結(jié)合，通過廣告、活動、公關(guān)等方式進(jìn)行推廣。3.3推廣方式及渠道線上：社交媒體、搜索引擎優(yōu)化、電子郵件營銷等。線下：戶外廣告、宣傳冊、參加行業(yè)展會等。3.4推廣費用預(yù)算人民幣萬元整，具體費用分配見附件。3.5推廣效果評估通過市場調(diào)研、客戶反饋、銷售數(shù)據(jù)等方式進(jìn)行評估。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式按照實際發(fā)生的物業(yè)管理成本及約定比例計算。4.2物業(yè)管理費支付時間每個季度支付前一個月內(nèi)支付當(dāng)季度費用的30%，剩余70%于季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制根據(jù)物價水平和服務(wù)質(zhì)量的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4物業(yè)管理費使用范圍用于物業(yè)管理服務(wù)的日常開支、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、人員工資等。4.5物業(yè)管理費結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.市場推廣費用5.1市場推廣費用預(yù)算人民幣萬元整，具體費用分配見附件。5.2市場推廣費用支付時間按月支付，每月支付前一個月內(nèi)支付當(dāng)月費用的30%，剩余70%于次月結(jié)束后一個月內(nèi)支付。5.3市場推廣費用調(diào)整機制根據(jù)市場推廣效果和實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.4市場推廣費用使用范圍用于市場推廣活動、廣告宣傳、人員培訓(xùn)等。5.5市場推廣費用結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為未履行義務(wù)部分費用的%，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.4違約糾紛解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、市場推廣策略、客戶信息、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對其掌握的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1物業(yè)管理與服務(wù)方案包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、服務(wù)流程等。10.2市場推廣方案包括但不限于：推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣方式、推廣預(yù)算等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于：資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年3月15日。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方協(xié)商一致的變更事項任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日由甲乙雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行質(zhì)量、提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行過程、評估合同效果等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，具體范圍由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的%。15.4.2.2第三方對合同第三方的責(zé)任限額第三方對合同第三方的責(zé)任限額由第三方在合作協(xié)議中自行約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）通知對方。16.2合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方監(jiān)督第三方在執(zhí)行本合同時，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并提供必要的支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行支付義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行接受服務(wù)或支付費用的義務(wù)。17.3第三方與合同第三方的劃分第三方與合同第三方之間的關(guān)系，由第三方與合同第三方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。18.2解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)的具體實施。2.市場推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣方式、推廣渠道、預(yù)算分配、效果評估方法等。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)市場推廣活動的具體執(zhí)行。3.物業(yè)管理費預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、金額、計算依據(jù)等。說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.市場推廣費用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出市場推廣費用的構(gòu)成項目、金額、預(yù)算分配、支付時間等。說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確市場推廣費用的使用范圍和支付方式。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議的解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付費用。甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定或法律法規(guī)。賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，違約方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項的%。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同背景及目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.服務(wù)項目明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間安排三、市場推廣活動1.市場推廣目標(biāo)2.推廣活動方案3.推廣渠道及方式4.推廣預(yù)算及費用四、費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用2.市場推廣費用3.費用支付方式及時間4.費用調(diào)整機制五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.服務(wù)監(jiān)督機制3.質(zhì)量控制措施4.緊急情況處理六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限4.違反保密條款的后果八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同修改與補充4.合同附件與合同不一致的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)解釋3.法律法規(guī)變更4.法律法規(guī)適用爭議十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.市場推廣方案3.費用清單4.保密協(xié)議十四、合同簽署與備案1.雙方簽署2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系方式：（4）乙方名稱：（5）乙方地址：（6）乙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同背景及目的：為了提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)市場影響力，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：____區(qū)域（2）服務(wù)項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.服務(wù)項目明細(xì)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次垃圾清理，每周一次大掃除。（2）安保巡邏：24小時不間斷巡邏，確保安全。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境整潔，無垃圾堆積。（2）安保巡邏：確保無安全事故發(fā)生。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)備運行正常，故障率低于5%。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植被生長良好，無病蟲害。4.服務(wù)時間安排（1）物業(yè)管理服務(wù)時間為每日____時__分至次日____時__分。（2）市場推廣活動時間為____年__月至____年__月。三、市場推廣活動1.市場推廣目標(biāo)（1）提高物業(yè)管理服務(wù)品牌知名度。（2）拓展物業(yè)管理服務(wù)市場。2.推廣活動方案（1）線上推廣：通過公眾號、微博等平臺發(fā)布宣傳信息。（2）線下推廣：舉辦社區(qū)活動，發(fā)放宣傳資料。3.推廣渠道及方式（1）線上渠道：公眾號、微博、抖音等。（2）線下渠道：社區(qū)、商圈、公共場所。4.推廣預(yù)算及費用（1）線上推廣預(yù)算：____元。（2）線下推廣預(yù)算：____元。四、費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每月____元。（2）費用按月結(jié)算，每月____日前支付。2.市場推廣費用（1）市場推廣費用為____元。（2）費用按項目結(jié)算，項目完成后____日內(nèi)支付。3.費用支付方式及時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）市場推廣費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.費用調(diào)整機制（1）如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用。（2）調(diào)整后的費用需在合同有效期內(nèi)執(zhí)行。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)市場推廣活動。2.服務(wù)監(jiān)督機制（1）甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方定期向甲方匯報工作進(jìn)展。3.質(zhì)量控制措施（1）乙方制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。4.緊急情況處理（1）遇緊急情況，乙方應(yīng)立即處理，并及時通知甲方。（2）甲方對乙方處理結(jié)果進(jìn)行審核。六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任爭議解決（1）違約責(zé)任爭議通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料。（2）市場推廣活動相關(guān)資料。2.保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）合同終止后，保密義務(wù)仍需繼續(xù)履行。4.違反保密條款的后果（1）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）賠償對方因泄露保密信息所遭受的損失。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同解除與終止后的責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。十、其他約定1.合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。（2）市場推廣方案。（3）費用清單。（4）保密協(xié)議。2.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補充，需雙方書面同意。3.合同修改與補充（1）合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補充后的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。4.合同附件與合同不一致的處理（1）合同附件與合同不一致時，以合同為準(zhǔn)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)____主管部門備案。2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。3.合同生效日期（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除、終止。十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方約定的其他法律法規(guī)。2.法律法規(guī)解釋（1）法律法規(guī)的適用和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。3.法律法規(guī)變更（1）法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。4.法律法規(guī)適用爭議（1）法律法規(guī)適用爭議，由雙方協(xié)商解決。十三、合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。（2）市場推廣方案。（3）費用清單。（4）保密協(xié)議。十四、合同簽署與備案1.雙方簽署（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：2.合同備案（1）合同備案至____主管部門。3.合同備案機構(gòu)（1）____主管部門。4.合同備案效力（1）合同備案后，具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定市場推廣活動的具體方案和執(zhí)行時間。（2）甲方有權(quán)對市場推廣活動進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。（3）甲方有權(quán)對乙方市場推廣工作的效果進(jìn)行評價。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在市場推廣活動中享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)對市場推廣活動中的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)在市場推廣活動中優(yōu)先使用自有資源。4.甲方保密條款（1）甲方對乙方提供的服務(wù)信息、市場推廣活動信息等負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）保密期限自合同簽訂之日起____年。5.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)對市場推廣活動的效果負(fù)責(zé)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在市場推廣活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗制定服務(wù)方案。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整和完善。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)場地、設(shè)備等條件提出合理要求。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定市場推廣活動的具體執(zhí)行方式和細(xì)節(jié)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整市場推廣策略。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的市場推廣預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化分配。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）乙方在市場推廣活動中享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對市場推廣活動中的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行自主設(shè)計。（3）乙方有權(quán)在市場推廣活動中優(yōu)先使用自有資源。4.乙方保密條款（1）乙方對甲方提供的服務(wù)信息、市場推廣活動信息等負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）保密期限自合同簽訂之日起____年。5.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)對市場推廣活動的效果負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)保證甲方在市場推廣活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款（1）中介機構(gòu)為雙方提供溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的信息傳遞和問題解決。（2）中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.中介費用條款（1）中介機構(gòu)費用由雙方按比例承擔(dān)。（2）中介機構(gòu)費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)對合同執(zhí)行過程中的信息傳遞和問題解決負(fù)責(zé)。（2）中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款（1）如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)變更需提前____日書面通知雙方。5.中介終止條款（1）中介機構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其職責(zé)。（2）中介機構(gòu)終止職責(zé)后，應(yīng)向雙方提供完整的合同執(zhí)行情況和相關(guān)資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.市場推廣方案3.費用清單4.保密協(xié)議5.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)場地及設(shè)備清單6.乙方提供的市場推廣活動策劃方案7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的任何補充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.甲方或乙方未履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密信息：指合同中未公開的、對一方或雙方有商業(yè)價值的、且未經(jīng)授權(quán)不得向他人泄露的信息。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報送相關(guān)部門進(jìn)行登記。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同爭議的獨立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：市場推廣活動效果不理想。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整市場推廣策略，如效果仍不理想，可考慮更換市場推廣方案。五、所有應(yīng)用場景：1.單位物業(yè)管理服務(wù)市場推廣。2.物業(yè)管理服務(wù)外包。3.市場推廣活動策劃與執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)與市場推廣活動的合作。5.中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與服務(wù)。全文完。2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理與服務(wù)市場日益繁榮。為了提高物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定引入乙方作為合作伙伴，共同開展2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指甲方對所屬物業(yè)進(jìn)行的管理活動，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣：指乙方協(xié)助甲方通過各種渠道和方式，提高甲方物業(yè)管理與服務(wù)在市場上的知名度和美譽度，擴(kuò)大市場份額。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為業(yè)主提供的生活服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)、社區(qū)活動組織等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付市場推廣費用及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，制定市場推廣方案，并確保方案的實施。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場推廣進(jìn)展情況，并及時調(diào)整推廣策略。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方根據(jù)市場推廣需要，在全國范圍內(nèi)進(jìn)行市場推廣活動。5.3合同履行方式（1）線上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳。（2）線下推廣：舉辦各類活動、開展戶外廣告、派發(fā)宣傳資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)費用及遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）市場推廣費用：乙方根據(jù)市場推廣方案，實施各項推廣活動所需的費用。（2）服務(wù)費用：乙方為甲方提供物業(yè)管理與服務(wù)的費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、差旅費、資料費等。7.2支付方式（1）市場推廣費用：根據(jù)市場推廣方案，分期支付。（2）服務(wù)費用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的15日前支付上月的服務(wù)費用。7.3支付時間（1）市場推廣費用：首期支付于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，后續(xù)支付根據(jù)市場推廣進(jìn)度和效果進(jìn)行。（2）服務(wù)費用：每月15日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）若甲方未能提供必要的市場推廣資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定完成市場推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。（2）若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與合同費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理與服務(wù)市場的最終決定權(quán)。（2）乙方在市場推廣過程中，應(yīng)尊重甲方品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方市場推廣方案進(jìn)行審核和修改的權(quán)利。（2）乙方在執(zhí)行市場推廣任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的合作秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與服務(wù)市場推廣的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場推廣方案2.服務(wù)協(xié)議3.費用清單4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.協(xié)助與配合計劃7.甲方提供的市場推廣資料8.乙方提交的市場推廣報告9.不可抗力事件證明10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未提供必要的市場推廣資料和條件。c.未按合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。