2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方自有品牌入駐租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方自有品牌入駐租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃商鋪的位置及面積3.2租賃商鋪的用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整及支付時(shí)間5.1租金調(diào)整條件5.2租金支付時(shí)間6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方使用租賃物的義務(wù)7.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃合同終止后的處理10.1租賃物返還10.2租金結(jié)算11.不可抗力及爭(zhēng)議解決11.1不可抗力條款11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方裝修及改動(dòng)規(guī)定12.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)規(guī)范13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2適用法律及法規(guī)適用《中華人民共和國(guó)合同法》適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》適用《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》2.合同主體及基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.租賃物的基本情況3.1租賃商鋪的位置及面積租賃商鋪地址：_______租賃商鋪面積：_______平方米3.2租賃商鋪的用途租賃商鋪用途：_______4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______4.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______5.租金調(diào)整及支付時(shí)間5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_______5.2租金支付時(shí)間每月_______日前支付上月租金6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元繳納方式：_______6.2保證金退還條件及程序退還條件：_______退還程序：_______7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方使用租賃物的義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途乙方應(yīng)合理使用租賃物，防止損壞7.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修甲方應(yīng)承擔(dān)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按_______元向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金，并恢復(fù)原狀。乙方逾期退租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按_______元向甲方支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期內(nèi)未能按時(shí)支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.租賃合同終止后的處理10.1租賃物返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或修復(fù)因乙方原因造成的租賃物損壞。10.2租金結(jié)算合同終止前乙方應(yīng)支付的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及保證金。11.不可抗力及爭(zhēng)議解決11.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改動(dòng)后的租賃物歸甲方所有，乙方不得拆除或帶走。12.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)行為不影響甲方其他租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：租賃商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)行政部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方的范圍第三方介入的具體范圍應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款和需要介入的事項(xiàng)確定。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入需符合本合同的相關(guān)條款規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)。2.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方的責(zé)任第三方因違反本合同或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)平等地對(duì)待甲乙雙方。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方共同對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，有權(quán)要求第三方改正。6.2第三方介入的管理第三方介入的管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。第三方完成其職責(zé)，且無(wú)未了事項(xiàng)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序執(zhí)行。甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：用于明確租金的支付時(shí)間和方式。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。5.乙方裝修方案要求：提供乙方裝修的具體方案，包括施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：用于明確乙方裝修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修完成后由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定完成裝修。7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供乙方有效的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納后的收據(jù)，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納保證金。9.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的正本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。10.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未能按合同約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按_______元向甲方支付滯納金。示例：乙方未按約定支付租金，超過(guò)_______日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金，并恢復(fù)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并恢復(fù)原狀。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違反合同約定的行為違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方未按約定完成驗(yàn)收工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方自有品牌入駐租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1乙方使用商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍6.2乙方使用商鋪的合規(guī)性7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)8.2乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造的審批流程9.2裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀10.商鋪使用中的禁止事項(xiàng)10.1禁止事項(xiàng)概述10.2具體禁止行為11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______________________甲方法定代表人：___________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_______________________乙方法定代表人：___________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置租賃商鋪位于：____________________租賃商鋪編號(hào)：____________________2.2租賃商鋪的面積和結(jié)構(gòu)租賃商鋪面積：____________________租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：____年__月__日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至：____年__月__日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。第五條租金押金5.1押金金額租賃押金為：____元整。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。第六條租賃用途6.1乙方使用商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾僅將租賃商鋪用于：____________________6.2乙方使用商鋪的合規(guī)性乙方承諾在租賃商鋪的使用過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金，并保證租賃商鋪的合法使用。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，并提供必要的租賃條件，確保乙方正常使用。7.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃商鋪，并享有合同約定的其他權(quán)利。7.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金，合理使用租賃商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共區(qū)域、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、照明等，確保其正常使用。第九條商鋪裝修及改造9.1裝修及改造的審批流程乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。9.2裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可由甲方承擔(dān)。9.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第十條商鋪使用中的禁止事項(xiàng)10.1禁止事項(xiàng)概述10.2具體禁止行為具體禁止行為包括但不限于：1.不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借；2.不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.不得在租賃商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品；4.不得擅自設(shè)置廣告牌、懸掛物等。第十一條合同變更及解除11.1合同變更的條件1.法律法規(guī)和政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除的條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.3合同解除的程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及未盡事宜。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃商鋪或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、押金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃商鋪的權(quán)屬證明文件、裝修方案等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)服務(wù)方：提供租賃商鋪所需的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；咨詢顧問(wèn)方：提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；其他相關(guān)服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方的相關(guān)資料和文件。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越；第三方不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)反饋給乙方。5.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。第六條第三方介入的具體流程6.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；6.4甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；6.5第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方共同對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：該附件作為租賃商鋪權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的必要文件。2.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的平面圖，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解租賃標(biāo)的。3.裝修方案詳細(xì)要求：如乙方需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方裝修的方案，確保裝修符合合同約定。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入提供中介、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)等服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃商鋪，或提供的租賃商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序，或未按約定處理合同解除后的未盡事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未按約定時(shí)間搬離租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方自有品牌入駐租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七條乙方使用義務(wù)及權(quán)利7.1乙方使用范圍7.2乙方裝修及改造7.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第八條甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方提供租賃物的義務(wù)8.2甲方維護(hù)及修繕義務(wù)8.3甲方提供配套設(shè)施義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑畻l合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3其他法定解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第二條租賃物信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：（詳細(xì)地址）商鋪面積：（平方米）商鋪樓層：（樓層）2.2租賃物現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀：（描述商鋪的裝修、設(shè)施等情況）第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：（年/月/日）租賃終止日期：（年/月/日）3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為：（年數(shù)）。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：（元）租金按月支付。4.2租金支付期限每月租金于每月（日期）前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（開(kāi)戶行名稱）第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：（元）5.2押金退還條件及程序乙方在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在（日期）內(nèi)退還押金。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第七條乙方使用義務(wù)及權(quán)利7.1乙方使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在商鋪內(nèi)開(kāi)展（乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）。7.2乙方裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方提供租賃物的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.2甲方維護(hù)及修繕義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保其安全、使用功能完好。8.3甲方提供配套設(shè)施義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，提供必要的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.3違約金及賠償任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2違約解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3其他法定解除條件如遇不可抗力或其他法定解除條件，雙方可解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（詳細(xì)地址）。14.3簽署雙方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)商。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5其他第三方服務(wù)商：根據(jù)合同履行需要，由雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)商。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、理由及預(yù)期效果。2.2同意與審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（日期）內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)介入服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托