2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配置2.1.2保安人員職責(zé)2.1.3保安人員培訓(xùn)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔人員職責(zé)2.2.3保潔人員培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1保安服務(wù)質(zhì)量保證6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1保安違約責(zé)任7.2保潔違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：保安服務(wù)細(xì)則13.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：保安保潔服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，派遣足夠的保安人員，確保24小時(shí)值班，人員數(shù)量不少于10名。2.1.2保安人員職責(zé)保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的治安巡邏、安全防范、消防檢查、門衛(wèi)管理等工作。2.1.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的安全防范知識(shí)和技能。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，派遣足夠的保潔人員，確保物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，人員數(shù)量不少于8名。2.2.2保潔人員職責(zé)保潔人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作。2.2.3保潔人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其掌握清潔技能和服務(wù)規(guī)范。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽一年。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安人員應(yīng)24小時(shí)在崗，巡邏次數(shù)不少于每2小時(shí)一次，確保小區(qū)安全。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)元/年。5.2保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)元/年。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定，服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1保安服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保保安人員嚴(yán)格遵守服務(wù)規(guī)范，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方予以整改。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保保潔人員按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方予以整改。7.違約責(zé)任7.1保安違約責(zé)任若乙方保安人員未能履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2保潔違約責(zé)任若乙方保潔人員未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。11.3附件本合同附件包括但不限于：（1）保安服務(wù)細(xì)則（2）保潔服務(wù)細(xì)則12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：保安服務(wù)細(xì)則（詳細(xì)規(guī)定保安人員的具體職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等）13.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則（詳細(xì)規(guī)定保潔人員的具體職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等）14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為確保合同履行的公正性和安全性，第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。15.2.2第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的意見、建議或服務(wù)。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出合理的服務(wù)建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的同意第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2與乙方的劃分第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3與其他第三方的劃分第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間確定。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括保安人員的崗位職責(zé)、工作流程、巡查標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施、獎(jiǎng)懲制度等。附件說明：本細(xì)則為保安服務(wù)的基本規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。2.附件二：保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括保潔人員的崗位職責(zé)、工作流程、清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理規(guī)范等。附件說明：本細(xì)則為保潔服務(wù)的基本規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)費(fèi)用、保潔服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說明：本表格為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲乙雙方應(yīng)按此執(zhí)行支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入時(shí)的法律文件，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序、方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：本機(jī)制為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的通知方式、時(shí)間、程序等。附件說明：本通知為合同解除時(shí)的正式文件，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。附件說明：本證明為不可抗力事件發(fā)生的有效證據(jù)，用于免除或減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間提供保安或保潔服務(wù)。（2）乙方保安或保潔人員違反服務(wù)規(guī)范，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）發(fā)生不可抗力事件，乙方未能及時(shí)通知甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）乙方保安或保潔人員違反服務(wù)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，金額為合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（4）發(fā)生不可抗力事件，乙方未能及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。（2）示例二：乙方保安人員在巡邏過程中玩手機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保安人員進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)用。（3）示例三：甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，金額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（4）示例四：發(fā)生地震，乙方未能及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方在地震結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正通知。全文完。2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1保安保潔勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收程序5.3服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同解除或終止后的處理11.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.2資料移交11.3其他事項(xiàng)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3其他13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.合同標(biāo)的2.1保安保潔勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)值守；（2）巡邏監(jiān)控；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）設(shè)備維護(hù)；（6）其他甲方要求的勞務(wù)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、停車場等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自___________起至___________止，共計(jì)___________個(gè)月。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。3.2費(fèi)用支付方式乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)值班，確保物業(yè)區(qū)域安全；（2）對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行詢問和登記；（3）及時(shí)處理突發(fā)事件；（4）保持服務(wù)態(tài)度良好。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期清潔公共區(qū)域；（3）對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；（4）綠化區(qū)域保持整潔。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容完成情況；（2）服務(wù)質(zhì)量；（3）安全事件發(fā)生率；（4）客戶滿意度。5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成各項(xiàng)保安保潔勞務(wù)服務(wù)。5.2服務(wù)驗(yàn)收程序（1）每月底，乙方將提供服務(wù)報(bào)告；（2）甲方對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核；（3）對(duì)不符合要求的服務(wù)，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間每月______日前完成服務(wù)驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反保密條款；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他違約情形，雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）其他違約情形，雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持誠實(shí)信用，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，要求在收到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________；（2）___________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有物品、資料等移交給甲方；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除或終止后的處理11.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）已提供服務(wù)部分的費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算；（2）未提供服務(wù)部分的費(fèi)用不予支付。11.2資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有物品、資料等移交給甲方。11.3其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）服務(wù)明細(xì)表；（2）人員配置表；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。12.2通知方式（1）掛號(hào)信；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）傳真。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為___________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單（1）服務(wù)明細(xì)表；（2）人員配置表；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議或問題。1.3第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方介入通知第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并抄送第三方。2.3第三方介入職責(zé)（1）遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）客觀、公正地處理合同履行過程中的問題；（3）協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：（1）合同雙方因自身原因造成的損失，由合同雙方各自承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因不可抗力等原因造成的損失，按照法律規(guī)定和合同約定處理。4.2權(quán)利義務(wù)第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)向合同雙方提出改進(jìn)建議；（4）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）其他合理原因。5.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前______日以書面形式通知第三方終止介入；（2）終止介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式完成剩余工作；（3）合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3違反保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中按月結(jié)算，每月______日前支付。8.3費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式參照本合同第三條“服務(wù)費(fèi)用及支付方式”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出保安保潔勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.人員配置表包括保安保潔人員的姓名、職位、職責(zé)、工作時(shí)間等信息。3.設(shè)備清單列出甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有需要乙方維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。4.服務(wù)記錄表記錄保安保潔服務(wù)的具體執(zhí)行情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、客戶反饋等。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄每次服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議、雙方溝通情況、爭議解決結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議如第三方介入，應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。8.保密協(xié)議如涉及保密信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。9.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單記錄每次服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等。10.其他根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新需求，可增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反保密條款；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）合同雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）示例一：乙方未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（3）示例三：合同雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量要求5.2監(jiān)督方式5.3質(zhì)量考核6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同解除與終止后的處理10.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.2資產(chǎn)移交10.3其他事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除與終止12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________第二條合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)2.1.1.1安全巡邏2.1.1.224小時(shí)值班2.1.1.3事件處理2.1.2保潔服務(wù)2.1.2.1公共區(qū)域清潔2.1.2.2室內(nèi)清潔2.1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2服務(wù)范圍2.2.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域2.2.2甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有住宅及商業(yè)場所2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2服務(wù)時(shí)間安排24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日及特殊情況除外。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時(shí)間每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量要求5.1.1保安服務(wù)：確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，無重大安全事故發(fā)生。5.1.2保潔服務(wù)：保持甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，滿足甲方及住戶的需求。5.2監(jiān)督方式5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。5.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.3質(zhì)量考核甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任6.1.1乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理6.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償6.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等。7.1.2雙方在合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1乙方連續(xù)兩次未能滿足服務(wù)質(zhì)量要求。9.3.2乙方嚴(yán)重違反保密條款。9.3.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。第十條合同解除與終止后的處理10.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。10.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)期限的部分。10.2資產(chǎn)移交10.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理的相關(guān)資產(chǎn)和設(shè)備移交給甲方。10.3其他事項(xiàng)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)人員名單11.2.1保安服務(wù)人員名單11.2.2保潔服務(wù)人員名單11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.3.1保安服務(wù)費(fèi)用清單11.3.2保潔服務(wù)費(fèi)用清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2合同解除與終止12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除或終止合同。12.3合同修改12.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。13.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配14.2.1甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2.2另一份交由甲方物業(yè)管理處存檔。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督；2.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；2.2.4提供合同履行所需的必要服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；3.2.2第三方違反合同約定或操作不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲得合同履行所需的必要信息；4.1.2根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督；4.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議提出意見和建議；4.1.4在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；4.2.4對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求；5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，