2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主責任5.3雙方共同責任6.社區(qū)文化活動贊助6.1贊助內容6.2贊助方式6.3贊助費用7.社區(qū)文化活動組織與管理7.1活動策劃7.2活動實施7.3活動效果評估8.物業(yè)管理服務質量保證8.1質量監(jiān)控8.2質量改進8.3質量糾紛處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。2.2物業(yè)管理項目公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護環(huán)境衛(wèi)生管理設施設備維修保養(yǎng)安全巡邏與監(jiān)控客戶服務2.3物業(yè)管理標準按照國家及地方相關法規(guī)、標準執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務達到行業(yè)標準。第三條物業(yè)管理費用3.1費用構成包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2費用支付方式甲方應按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。3.3費用調整機制物業(yè)管理費用如有調整，需提前通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條物業(yè)管理期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同終止日期[合同終止日期]4.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過[續(xù)簽期限]。第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。5.2業(yè)主責任甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，配合物業(yè)管理工作的開展。5.3雙方共同責任雙方應共同維護物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)管理服務的順利進行。第六條社區(qū)文化活動贊助6.1贊助內容乙方將對甲方組織的社區(qū)文化活動提供資金、物資或服務支持。6.2贊助方式贊助方式包括但不限于資金贊助、物資贊助、活動策劃與執(zhí)行等。6.3贊助費用贊助費用為[贊助費用金額]，支付方式與物業(yè)管理費用相同。第七條社區(qū)文化活動組織與管理7.1活動策劃甲方負責社區(qū)文化活動的策劃與組織，乙方提供必要的資源支持。7.2活動實施甲方組織實施社區(qū)文化活動，乙方協(xié)助并提供必要的支持。7.3活動效果評估第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理服務質量保證8.1質量監(jiān)控乙方應建立質量監(jiān)控體系，定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，確保服務質量符合約定標準。8.2質量改進針對監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時采取措施進行整改，并持續(xù)改進服務質量。8.3質量糾紛處理如甲方對物業(yè)管理服務質量有異議，應在發(fā)現(xiàn)之日起[提出異議期限]內向乙方提出，乙方應在[處理期限]內給予答復并解決。第九條違約責任9.1違約情形乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務；甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛處理違約糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方自行選擇，仲裁和訴訟則應提交至[仲裁機構名稱]或有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保爭議得到公正、合理的處理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力事件；違約行為導致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目、標準及收費標準。12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案包括活動主題、時間、地點、內容、預算及預期效果等。12.3附件三：物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構成、支付方式及調整機制。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件法律法規(guī)或政策變化；雙方協(xié)商一致。13.2合同補充條款任何補充條款均應以書面形式添加至本合同中，作為合同的一部分。13.3合同變更程序合同變更需雙方簽字蓋章，并注明變更日期。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式通知應以書面形式送達，可通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用[合同語言]文本，作為雙方共同遵守的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估、調解或仲裁等目的而介入的獨立法人或其他組織。物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；社區(qū)文化活動的策劃與實施監(jiān)督；物業(yè)管理費用的審計；合同履行過程中的糾紛調解；合同履行效果的評估；其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。2.第三方的選定與授權2.1第三方的選定甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，共同選定第三方或由一方邀請第三方介入。2.2第三方的授權第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確授權范圍、職責和權利義務。3.第三方的責任與權利3.1責任第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：對其提供的服務質量負責；對其提供的專業(yè)意見負責；對其介入過程中的行為負責。3.2權利獲取甲乙雙方提供的相關信息；行使授權范圍內的職責；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接合同關系，但需遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。5.第三方的責任限額5.1責任限額的約定第三方介入前，甲乙雙方應與其約定責任限額，明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高責任金額。5.2責任限額的調整如第三方責任限額需調整，應經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方應共同或單方向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。6.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應審查申請的合理性，決定是否接受介入。6.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求和授權范圍，開展相關工作。6.4第三方介入的結束第三方完成相關工作后，應向甲乙雙方提交工作成果報告，并結束介入。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用中。7.2費用支付第三方介入的費用按照約定的支付方式支付，支付期限由甲乙雙方商定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括清潔、綠化、維修、安全等。列明每個項目的服務標準、實施頻率、責任主體及聯(lián)系方式。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案包含活動主題、時間、地點、參與對象、活動流程、預算及預期效果等。列明活動策劃人的職責和活動執(zhí)行團隊的組成。3.附件三：物業(yè)管理費用明細列明物業(yè)管理費用的構成，包括日常管理費、公共能耗費、專項維修資金等。列明每個費用項目的收費標準、支付方式及調整機制。4.附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的授權范圍、職責、權利義務及責任限額。列明第三方介入的具體工作內容、報告提交時間和方式。5.附件五：違約行為及責任認定標準列明可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付費用、未按標準提供服務、違反合同約定等。列明每種違約行為的責任認定標準和相應的處理措施。6.附件六：爭議解決程序列明協(xié)商、調解、仲裁和訴訟的爭議解決程序，包括申請條件、流程和時間限制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用：甲方未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，構成違約。未按標準提供服務：乙方未按照約定的服務標準和質量提供物業(yè)管理服務，構成違約。違反合同約定：任何一方違反合同約定的條款，均構成違約。2.責任認定標準：未按時支付物業(yè)管理費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[違約金比例]%。未按標準提供服務：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定：違約方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的繳費期限內支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方地址1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方地址2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2社區(qū)文化活動贊助范圍3.服務內容和標準3.1物業(yè)管理服務內容3.2物業(yè)管理服務標準3.3社區(qū)文化活動贊助內容3.4社區(qū)文化活動贊助標準4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.2社區(qū)文化活動贊助期限5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2物業(yè)管理服務費用支付方式5.3社區(qū)文化活動贊助費用5.4社區(qū)文化活動贊助費用支付方式6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務合同9.2附件二：社區(qū)文化活動贊助協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理12.6合同解除后的爭議解決13.合同解除后的財產返還13.1物業(yè)管理服務費用返還13.2社區(qū)文化活動贊助費用返還14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的物業(yè)管理權歸屬14.2合同解除后的物業(yè)管理方責任14.3合同解除后的業(yè)主方責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.5業(yè)主方法定代表人：1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、設施設備維護等。2.2社區(qū)文化活動贊助范圍：包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)運動會、文藝演出等活動的組織與贊助。3.服務內容和標準3.1物業(yè)管理服務內容：公共區(qū)域清潔：每日進行地面、墻面、樓梯等的清潔工作。綠化養(yǎng)護：定期進行綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。秩序維護：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。設施設備維護：定期檢查、維修小區(qū)內的公共設施設備。3.2物業(yè)管理服務標準：公共區(qū)域清潔：保持地面干凈，無垃圾、污漬。綠化養(yǎng)護：綠化帶整潔美觀，植物生長良好。秩序維護：小區(qū)內無重大安全事故發(fā)生。設施設備維護：設施設備運行正常，無故障。3.3社區(qū)文化活動贊助內容：節(jié)日慶典：提供活動場地、音響設備等支持。社區(qū)運動會：提供活動場地、獎品等支持。文藝演出：提供活動場地、音響設備等支持。3.4社區(qū)文化活動贊助標準：活動場地：免費提供小區(qū)內公共活動場地。音響設備：免費提供音響設備租賃服務。獎品：提供一定數(shù)量的獎品。4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2社區(qū)文化活動贊助期限：與物業(yè)管理服務期限相同。5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用：每月人民幣元。5.2物業(yè)管理服務費用支付方式：業(yè)主方應在每月的日前將物業(yè)管理服務費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3社區(qū)文化活動贊助費用：根據(jù)實際活動需求另行協(xié)商確定。5.4社區(qū)文化活動贊助費用支付方式：業(yè)主方應在活動結束后日內支付贊助費用至物業(yè)管理方指定賬戶。6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任：如物業(yè)管理方未按約定提供服務質量，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔相應的違約責任。如物業(yè)管理方未按約定時間提供服務，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方支付違約金。6.2業(yè)主方違約責任：如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付違約金。如業(yè)主方未按約定支付社區(qū)文化活動贊助費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付違約金。6.3第三方違約責任：如第三方違約導致物業(yè)管理方無法履行合同義務，物業(yè)管理方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，依法進行爭議解決。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同時；一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務合同9.2附件二：社區(qū)文化活動贊助協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機構：市區(qū)物業(yè)管理備案中心11.2合同備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂后15日內將合同文本及有關資料報送備案機構備案。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并通過約定的通訊方式送達。12.3合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并作為合同附件。12.4合同解除：任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。12.5合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務；雙方應按照合同約定處理費用結算。12.6合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，按照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。13.合同解除后的財產返還13.1物業(yè)管理服務費用返還：如合同解除前已支付物業(yè)管理服務費用，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方按比例返還。13.2社區(qū)文化活動贊助費用返還：如合同解除前已支付社區(qū)文化活動贊助費用，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方按比例返還。14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的物業(yè)管理權歸屬：合同解除后，物業(yè)管理權由業(yè)主方自行管理或委托其他物業(yè)管理方。14.3合同解除后的業(yè)主方責任：業(yè)主方應承擔合同解除后的物業(yè)管理費用，并按照合同約定履行相關義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方等。15.2責任：第三方在本合同中的介入，不代表其成為合同當事人，但第三方應承擔其在履行職責過程中產生的相應責任。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方的職責范圍和權限；第三方的責任和義務；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方與其他各方的權利義務劃分。17.第三方介入的額外條款及說明第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權要求其承擔相應的違約責任；第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的職責范圍和風險程度確定，并在第三方介入的書面協(xié)議中明確。第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不到位造成的損失；第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；第三方違反保密義務造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；第三方應按照甲方、乙方的委托要求履行職責；第三方在履行職責過程中，如違反甲方、乙方的委托要求，應承擔相應的責任。19.2第三方與合同其他方的劃分說明：第三方與合同其他方（如業(yè)主、承包商等）之間的關系，應根據(jù)具體情況確定；第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應與甲方、乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，第三方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督；20.2第三方應定期向甲方和乙方匯報工作進展情況；20.3甲方和乙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行職責的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、雙方權利義務等具體條款。說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的各項內容，是合同的核心部分。2.附件二：社區(qū)文化活動贊助協(xié)議詳細要求：包括贊助活動的內容、贊助方式、贊助費用、雙方權利義務等具體條款。說明：本附件詳細規(guī)定了社區(qū)文化活動的贊助細節(jié)，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權限、責任限額、費用、期限等具體條款。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同履行中的角色和責任明確。4.附件四：物業(yè)管理服務費用清單詳細要求：包括物業(yè)管理服務費用的構成、收費標準、支付方式等具體信息。說明：本附件提供了物業(yè)管理服務費用的詳細清單，便于雙方核對和支付。5.附件五：社區(qū)文化活動贊助費用清單詳細要求：包括社區(qū)文化活動贊助費用的構成、贊助方式、支付方式等具體信息。說明：本附件提供了社區(qū)文化活動贊助費用的詳細清單，便于雙方核對和支付。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等具體條款。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，確保爭議得到及時、公正的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務質量，造成業(yè)主方損失的；物業(yè)管理方未按約定時間提供服務，造成業(yè)主方損失的；業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，造成物業(yè)管理方損失的；業(yè)主方未按約定支付社區(qū)文化活動贊助費用，造成物業(yè)管理方損失的；第三方在履行職責過程中違反保密義務，造成甲方或乙方損失的；第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)其違約行為對受損方造成的實際損失進行賠償；違約方應承擔違約行為所引起的直接經濟損失；違約方應承擔違約行為所引起的間接經濟損失；違約方應承擔違約行為所引起的其他合理費用。3.示例說明：物業(yè)管理方未按約定時間進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主方投訴。經核實，物業(yè)管理方應向業(yè)主方支付違約金，并承擔由此產生的其他合理費用。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理基本服務2.2社區(qū)文化活動服務2.3特殊服務事項3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)設施維護3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)文化活動贊助費用4.3費用支付時間及方式5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方面解除8.3違約解除9.合同生效條件9.1合同簽署9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同附件10.1物業(yè)管理服務內容清單10.2社區(qū)文化活動贊助方案10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后果12.3合同解除費用13.合同終止13.1合同終止程序13.2合同終止后果13.3合同終止費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)管理受托方1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理基本服務2.1.1物業(yè)設施維護與保養(yǎng)2.1.2安全巡邏與門禁管理2.1.3清潔衛(wèi)生服務2.1.4綠化養(yǎng)護與管理2.2社區(qū)文化活動服務2.2.1定期舉辦各類文化活動2.2.2文化活動場地設施提供2.2.3文化活動宣傳與推廣2.3特殊服務事項2.3.1根據(jù)委托方需求提供個性化服務2.3.2應對突發(fā)事件的處理3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)設施維護3.1.1定期檢查物業(yè)設施設備3.1.2及時修復損壞的設施設備3.1.3保證設施設備正常運行3.2安全管理3.2.124小時安保巡邏3.2.2緊急事件處理預案3.2.3安全宣傳教育3.3清潔衛(wèi)生3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2室內垃圾收集與處理3.3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督3.4綠化養(yǎng)護3.4.1綠化帶修剪與養(yǎng)護3.4.2植物病蟲害防治3.4.3環(huán)境美化與綠化規(guī)劃4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用標準：________________________4.1.2費用收取方式：________________________4.2社區(qū)文化活動贊助費用4.2.1贊助費用標準：________________________4.2.2費用收取方式：________________________4.3費用支付時間及方式4.3.1每月支付一次4.3.2預付費制，每月底前支付下月費用5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期：________________________5.2合同終止日期：________________________5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2合同期滿前一個月提出續(xù)簽6.違約責任6.1委托方違約責任6.1.1未按時支付物業(yè)管理費用6.1.2無正當理由解除合同6.2受托方違約責任6.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務6.2.2未按時舉辦社區(qū)文化活動7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決期限7.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內7.2.2調解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內7.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起90日內7.3爭議解決費用7.3.1協(xié)商解決：由爭議雙方承擔7.3.2調解解決：由爭議雙方承擔7.3.3訴訟解決：敗訴方承擔8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方經協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2協(xié)商解除合同應當書面通知對方8.2單方面解除8.2.1委托方有權在合同期限內，因物業(yè)管理服務不符合約定而解除合同8.2.2.1委托方未按時支付物業(yè)管理費用超過一個月8.2.2.2委托方違反合同約定，嚴重影響物業(yè)管理服務8.2.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.3違約解除8.3.1若一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失9.合同生效條件9.1合同簽署9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同備案9.2.1本合同自生效之日起30日內，雙方應向相關管理部門備案9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日10.合同附件10.1物業(yè)管理服務內容清單10.2社區(qū)文化活動贊助方案10.3其他相關文件10.3.1物業(yè)管理服務標準10.3.2社區(qū)文化活動計劃10.3.3費用明細表11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應當書面提出變更請求11.1.2變更內容應當明確，并經雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同變更內容11.2.1物業(yè)管理服務范圍和內容11.2.2物業(yè)管理費用及支付方式11.2.3合同期限11.3合同變更生效日期11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1合同解除應當書面通知對方12.1.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務12.2.2合同解除后，未履行的部分不再履行12.3合同解除費用12.3.1合同解除費用由違約方承擔13.合同終止13.1合同終止程序13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止13.1.2合同終止前，雙方應按照約定進行結算13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務13.2.2合同終止后，未履行的部分不再履行13.3合同終止費用13.3.1合同終止費用由雙方協(xié)商確定14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸物業(yè)管理委托方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、評估等活動。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務質量。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2程序16.2.1雙方共同選擇合適的第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方在本合同履行過程中，僅對其提供的服務或監(jiān)督、評估活動負責。17.1.2第三方的責任不涉及本合同雙方的權利義務爭議。17.2限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1物業(yè)管理委托方18.1.1物業(yè)管理委托方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責。18.1.2物業(yè)管理委托方對第三方提供的服務質量承擔最終責任。18.2物業(yè)管理受托方18.2.1物業(yè)管理受托方負責配合第三方進行服務或監(jiān)督、評估活動。18.2.2物業(yè)管理受托方對第三方提供的服務質量不承擔責任，但應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。18.3第三方18.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務協(xié)議的約定。18.3.2第三方對因其自身原因導致的損失承擔全部責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構19.1.1中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、談判等服務。19.1.2中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.2評估機構19.2.1評估機構負責對物業(yè)管理服務進行評估，提出改進建議。19.2.2評估機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明