2024年特定平房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特定平房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護和保養(yǎng)5.3租賃物的保險責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租賃物的變更和增設(shè)12.3合同的附件和附加條款第十三條通知和通信13.1通知的方式和時間13.2雙方的聯(lián)系方式第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2本合同取代所有之前的協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，具體方位為東經(jīng)度分，北緯度分。租賃物包括一棟特定平房及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括圍墻、大門、停車場等。1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)租賃物的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，戶外面積為平方米。建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共有間房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每月X日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在簽署本合同時，一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件和時間租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作居住用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.3租賃物的保險責任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。如發(fā)生意外事故，造成租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，包括屋頂、結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施等。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修，包括門窗、電器設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第八條合同的解除8.1合同解除的條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（一）租賃期滿，承租人不續(xù)約；（二）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除；（三）出租人出售租賃物，且不能繼續(xù)履行租賃合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知期限如發(fā)生合同解除情況，解除方應(yīng)提前三個月通知對方。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定使用租賃物，或者未按時支付租金，出租人可以要求承租人承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律，并由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方確認無異議后生效。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認租賃物的現(xiàn)狀和條件，并簽署《租賃物交付確認書》。12.2租賃物的變更和增設(shè)未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進行變更或增設(shè)他物。如承租人確需進行變更或增設(shè)，應(yīng)提前三個月向出租人提出申請，并提交相關(guān)方案。12.3合同的附件和附加條款本合同附件包括《租賃物交付確認書》、《租賃物現(xiàn)狀照片》等，附加條款包括雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十三條通知和通信13.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)送達對方指定的聯(lián)系方式。13.2雙方的聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式：X承租人聯(lián)系方式：X第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2本合同取代所有之前的協(xié)議和談判本合同簽署后，雙方之前就租賃事宜所簽訂的所有協(xié)議和談判均無效，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物交付確認書》詳細要求：租賃物交付確認書應(yīng)由雙方在租賃物交付時共同簽署，確認租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件的說明：該確認書作為本合同的附件，用于記錄租賃物的交付狀態(tài)，是雙方確認租賃物現(xiàn)狀的重要文件。附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》詳細要求：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，由雙方確認無異議后附在本合同后。附件的說明：照片作為直觀的證據(jù)，用于證明租賃物的交付狀態(tài)和租賃期間的變化情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按本合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。2.承租人未按本合同約定使用租賃物，或者未按時支付租金。3.未經(jīng)出租人同意，承射人擅自對租賃物進行變更或增設(shè)他物。4.承租人未按本合同約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按本合同約定履行通知和通信義務(wù)。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照租賃物的市場價值、租賃期限和承租人的損失，計算違約金。2.承租人違約：按照租金的總額、租賃期限和出租人的損失，計算違約金。3.違約金計算不足的，按照實際損失賠償。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔租賃物市場價值與實際交付價值之間的差價作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指