2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款計(jì)劃三、貸款用途1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目概況4.貸款用途說(shuō)明四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.保障貸款安全3.按要求提供相關(guān)資料4.遵守合同約定五、貸款人權(quán)利1.監(jiān)督貸款用途2.要求借款人提供擔(dān)保3.依法行使抵押權(quán)4.要求借款人履行合同義務(wù)六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同解釋十一、合同修改與補(bǔ)充1.修改條件2.補(bǔ)充內(nèi)容3.修改程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書3.附件三：擔(dān)保合同4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同2.合同編號(hào)：____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：________________5.合同雙方基本信息（1）貸款人：____________________（2）借款人：____________________（3）貸款人法定代表人：____________________（4）借款人法定代表人：____________________（5）貸款人聯(lián)系人：____________________（6）借款人聯(lián)系人：____________________（7）聯(lián)系電話：____________________（8）電子郵箱：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.貸款利率：______年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.貸款期限：______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。4.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。三、貸款用途1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目概況：____________________4.貸款用途說(shuō)明：本貸款用于____________________。四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金及利息。2.保障貸款安全：借款人應(yīng)采取有效措施，確保貸款安全，防止貸款資金被挪用或損失。3.按要求提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)按照貸款人要求，及時(shí)提供與貸款相關(guān)的各項(xiàng)資料。4.遵守合同約定：借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。五、貸款人權(quán)利1.監(jiān)督貸款用途：貸款人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。2.要求借款人提供擔(dān)保：貸款人有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障貸款安全。3.依法行使抵押權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.要求借款人履行合同義務(wù)：貸款人有權(quán)要求借款人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付______%的逾期利息。（2）挪用貸款：借款人挪用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。2.貸款人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。（2）泄露借款人信息：貸款人泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法違約金按逾期金額或未提供貸款金額的______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，有權(quán)解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。（3）按照合同解除協(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。九、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知送達(dá)方式：雙方約定以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：（1）貸款人：____________________（2）借款人：____________________2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并取得有關(guān)證明。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。十一、合同修改與補(bǔ)充1.修改條件：本合同如有需要修改或補(bǔ)充之處，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容詳見(jiàn)附件《合同補(bǔ)充協(xié)議》。3.修改程序：按照第十條“其他約定”中的相關(guān)條款執(zhí)行。十二、合同終止1.合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已全部?jī)斶€貸款本金及利息，合同自行終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、合同解除（1）借款人喪失償債能力；（2）借款人被依法宣告破產(chǎn)。2.合同解除程序：按照第八章“合同生效與解除”中約定的解除程序執(zhí)行。十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書3.附件三：擔(dān)保合同4.附件四：其他相關(guān)文件____________________（貸款人簽字蓋章）____________________年__月__日____________________（借款人簽字蓋章）____________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款（1）甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.質(zhì)量監(jiān)督條款（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方整改不符合要求的部分。3.工程驗(yàn)收條款（1）項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理貸款還款手續(xù)。4.貸款資金監(jiān)管條款（1）貸款資金應(yīng)專用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方不得挪用。（2）乙方有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目。5.信息披露條款（1）甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)度信息等相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確披露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目決策權(quán)條款（1）乙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的重大決策享有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)服從乙方的決策，并積極配合。2.貸款使用條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，調(diào)整貸款資金使用計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)按照乙方的調(diào)整要求，提供相應(yīng)的貸款資金。3.甲方協(xié)助條款（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批、報(bào)批手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.爭(zhēng)議解決條款（1）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)先行解決。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的解決過(guò)程。5.質(zhì)量控制條款（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，為雙方提供服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式按雙方約定執(zhí)行。3.中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介變更條款（1）如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的中介合同。（2）中介合同的變更應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書3.擔(dān)保合同4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.貸款資金使用情況報(bào)告7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。借款人挪用貸款資金。甲方未按約定提供貸款或未按時(shí)提供貸款。甲方未按約定監(jiān)督貸款用途。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方當(dāng)事人約定的處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供必要的協(xié)助，如增加人力、物力等。2.問(wèn)題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)企業(yè)貸款。3.個(gè)人購(gòu)房貸款。4.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，向乙方申請(qǐng)貸款的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的在于確保甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指甲方在取得土地使用權(quán)后，依法進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑及配套設(shè)施建設(shè)等行為。（2）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金。（3）擔(dān)保：指甲方為保證合同履行，向乙方提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同約定的貸款期限。（2）貸款金額：本合同約定的貸款總額。（3）利率：本合同約定的貸款利率。（4）還款方式：本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。（5）逾期利息：甲方未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方申請(qǐng)貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，確保貸款本息的清償。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，配合乙方進(jìn)行貸款審查。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)管。（3）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，采取必要的催收措施。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付貸款本息。具體還款方式為（填寫還款方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提交終止合同申請(qǐng)書，經(jīng)乙方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額。（2）貸款利息：根據(jù)合同約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定及乙方通知的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款日支付貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保支付款項(xiàng)已到達(dá)乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息。（2）若甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并可能要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。（2）若乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償損失：若一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方施工進(jìn)度延誤；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款審查和監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.甲方信用報(bào)告6.乙方貸款許可證7.乙方授權(quán)委托書8.項(xiàng)目工程預(yù)算書9.項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目土地使用證11.項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同12.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.項(xiàng)目工程合同14.項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.項(xiàng)目銷售合同樣本16.不可抗力事件證明材料17.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定收取貸款利息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.3仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.4訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催收通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方逾期未支付，乙方可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。4.2問(wèn)題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；同時(shí)，甲方可向有關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.3問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.4問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理；如合同未約定，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任包括但不限于提供貸款資金、監(jiān)管貸款資金使用、確保貸款資金安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款資金。第三方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金的行為進(jìn)行監(jiān)管。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于暫停貸款、要求提前還款等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證貸款資金的合法來(lái)源。第三方應(yīng)確保貸款資金的安全和有效使用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)要求甲方減免或免除部分責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還全部貸款本息時(shí)，要求甲方支付提前還款利息。乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，要求甲方支付逾期利息。乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款資金。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)減免或免除部分責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方提前償還全部貸款本息時(shí)，支付提前還款利息。甲方可要求乙方在甲方逾期還款時(shí)，支付逾期利息。甲方可要求乙方在甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定收取貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款使用期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物及擔(dān)保4.1抵押物4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保人5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息結(jié)算11.2抵押物處置11.3擔(dān)保責(zé)任12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：[貸款人名稱]乙方（借款人）：[借款人名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.貸款金額及用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[具體金額]的貸款。2.2貸款用途乙方使用該貸款僅限于[具體用途]，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.3貸款使用期限貸款使用期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整辦法執(zhí)行。3.2還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。4.抵押物及擔(dān)保4.1抵押物乙方同意以其名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體價(jià)值]。4.3抵押物登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4擔(dān)保方式為確保本合同的履行，乙方同意提供[具體擔(dān)保方式]，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.5擔(dān)保人擔(dān)保人為[擔(dān)保人名稱]，擔(dān)保人同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款購(gòu)買[具體保險(xiǎn)種類]，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及利息之和。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件（1）本合同已生效；（2）乙方提供的抵押物已辦理抵押登記；（3）乙方已支付首期貸款；（4）其他甲方要求滿足的條件。6.2貸款發(fā)放程序甲方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款發(fā)放程序?qū)①J款發(fā)放給乙方。6.3貸款支付方式乙方應(yīng)按照貸款發(fā)放程序，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式接收貸款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更及解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除a.乙方未按合同約定使用貸款；b.乙方未按合同約定償還貸款；c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保貸款本金、利息和其他費(fèi)用的結(jié)算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式通知按照約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)立即償還貸款本金及至解除日止的利息。11.2抵押物處置合同解除后，甲方有權(quán)處置抵押物，以清償乙方尚未償還的貸款本金及利息。11.3擔(dān)保責(zé)任合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本金及利息全部清償。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同生效條件（1）本合同已簽署；（2）乙方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方已完成對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審核。14.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、辦理保險(xiǎn)、提供法律或財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方介入的程序及條件2.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.2條件（1）第三方介入的事項(xiàng)必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力。（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其根據(jù)協(xié)議或合同所承擔(dān)的職責(zé)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方責(zé)任造成的損失。3.2責(zé)任限額（